2022年新城中村拆遷賠償律師(智選:2024已更新)在明律所,《中華人民共和國賠償法》第2條，和工作人員行使職權，有侵犯公民法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得賠償的權利。實踐中，如果拆遷中部門及其工作人員侵犯了被征收人被拆遷人的合法權益，受害人有申請賠償的權利。一強拆房屋申請賠償主要依據的是哪些法條?

評估機構在對被拆遷人房屋價值進行評估時，應選用比較法成本法收益法等進行適用性分析，參考被評估房屋的市場價格，避免出現評估結果過低或過高的情況。已經登記了的非住宅房屋只要按照當地要求補繳地價款額度扣減相應房屋評估價值，并且符合當地政策即可改變房屋用途。

實務中，正常的征收補償程序應當是怎樣的?集體土地上房屋征收拆遷，實質是集體土地的征收，房屋只是作為地上附著物一并被征收拆除。集體土地征收應當先公告，告知村民征收范圍征收補償標準等內容，并征求村見，村民在無異議的情況下可以在簽約期內簽訂補償協議，有異議的可申請聽證。

一適用原因不同二者的區別主要有以下4個方面行政賠償則是說行政機關實施違法的行政行為，侵犯行政相對人合法權益，由依法予以賠償。行政賠償的適用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償的前提是侵權行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責任需要在被征收人的損失實際產生之后。

拆遷的主體單位只能是市縣，不論征收過程中的環節被委托給哪個單位，一旦出現問題，承擔責任的只有市縣。一般情況下，征收房屋補償方式有貨幣補償和產權置換兩種補償方式，非住宅多數采用貨幣補償，部分有條件的地區可以優先使用產權置換的補償方式。

2022年新城中村拆遷賠償律師(智選:2024已更新)，報價可以稍高于自己的心理預期，這樣在談判時會有一個回旋緩沖的余地。萬萬不要被高額獎勵，要知道羊毛出自羊身上，經過合理的談判我們能拿到本該更多的拆遷補償，而一旦沒有抵住簽了字，再想反悔就來不及了。如何跟征收方報價也是一門“學問”，因為根據被拆遷人的報價征收方其實就能大致判斷出被拆遷人對有關法律和政策了解多少，所以大家不要直接暴露自己預期的或者漫天要價，這些行為無疑是在給您的談判增加難度。不要很輕易地接受拆遷方的報價，除非這個價位確實合理滿意。

2022年新城中村拆遷賠償律師(智選:2024已更新)，鑒于拆遷安置房的交付事關民生問題，涉案被拆遷群眾可在***人士的指導下尋求媒體的監督，同時依據《信訪工作條例》的規定走合法的信訪程序，爭取直接與有關領導見面溝通。也可在***律師的幫助下向有關部門發送律師函，促使地方積極介入解決糾紛。

十條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市縣級人民依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

在拆遷過程中，很多被拆遷者需要面對住房補償搬遷費用等財務問題。因此，在面對這些問題時，被拆遷者還需要另外尋求***的財務咨詢。此外，拆遷律師不包括具體的財務規劃。盡管拆遷律師可以幫助客戶理清相關的法律程序和權益，但他們不是***的財務規劃師，無法為客戶提供具體的財務建議。

【要點三承租人有權“”主張補償權益】提行政訴訟，要慎之又慎，不能瞎提濫訴。有些當事人找到律師咨詢時自己這也告了那也告了，就等于病人盲目用了一圈兒藥不管用再來看大夫，這只能是給大夫出難題，讓病更難治好。

但至少，大家要努力為自己的自建房屋保留一定的“合法性依據”，不要一點兒合法建房的影子都瞧不見，甚至干脆是私搭亂建搶建搶蓋或者明目張膽地違法占地，這要再想救濟權利，的確是難上加難了。為避免自己被糊里糊涂地收了地，拆了房，及時咨詢委托***律師尋求幫助處理解決相關法律問題就顯得尤為重要。

無證房在農村很常見，有的是祖上繼承的房子，也有的是由于過去法律制度不健全導致沒有辦全相關，征收部門對于無證房應該具體問題具體分析，不能為了征收進度將無證房一概視作違建，這樣對于被拆遷人是不公平的，也違背了土地征收的原則。無證房被認定成違建二被拆遷人在拆遷過程中會遇到哪些問題?

拆遷是一個社會中不可避免的現象，但在實施拆遷時，涉及到的法律問題也往往使人頭疼。為了保護自己的權益，許多人選擇尋求拆遷律師的幫助。然而，很多人對拆遷律師的收費方式存在疑問。拆遷律師如何收取費用是一個值得關注的問題。