民治精裝寫字樓租賃，以智慧園區、創新服務為主導，以科技、文化為依托，以園區開發運營管理、高端酒店為核心，通過多元產業整合發展，廣泛深入的地區經濟、對接產業資源，為入駐客戶提供專業的物業服務、配套服務、孵化服務等。

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“近幾年隨著企業的不斷入駐，商業項目的開業及地鐵線路的開通，麗澤區域的商務氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優越，租金低廉，因此成為了一個性價比較高的商圈，這也是部分企業考慮麗澤的原因。”魏東對證券時報記者說。對于當前的市場情況，李想接受證券時報記者采訪時表示，去年整個寫字樓市場空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場整體承壓有增無減；而通過直接或間接降租金“以價換量”，議價空間很大的現象貫穿了去年全年，很多業主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時間段里，這種情況仍然會出現。因為現在市場需求相對有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。

“近幾年隨著企業的不斷入駐，商業項目的開業及地鐵線路的開通，麗澤區域的商務氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優越，租金低廉，因此成為了一個性價比較高的商圈，這也是部分企業考慮麗澤的原因。”魏東對證券時報記者說。對于當前的市場情況，李想接受證券時報記者采訪時表示，去年整個寫字樓市場空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場整體承壓有增無減；而通過直接或間接降租金“以價換量”，議價空間很大的現象貫穿了去年全年，很多業主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時間段里，這種情況仍然會出現。因為現在市場需求相對有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。

2023年，廣州寫字樓市場新增供應延續了前兩年的活躍趨勢，全年共迎來6個新項目入市，合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應，同比增加10.5%。子市場中，琶洲是新增供應量高的區域，占比達到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長明顯。內資企業仍是需求主力。其中，專業服務業、貿易和零售業、金融業成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個百分點；

2023年，廣州寫字樓市場新增供應延續了前兩年的活躍趨勢，全年共迎來6個新項目入市，合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應，同比增加10.5%。子市場中，琶洲是新增供應量高的區域，占比達到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長明顯。內資企業仍是需求主力。其中，專業服務業、貿易和零售業、金融業成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個百分點；