深圳龍華優惠精裝寫字樓招商，深圳青創智園實業集團股份有限公司（以下簡稱青創智園集團）的園區產業開發運營板塊成立于2018年，總部位于廣東深圳。

籌備項目長沙世茂52+minimall也將以市場為導向，在業態、場景營銷等方面發力，用個性化、藝術化場景來增加顧客的體驗感，打造集約、、舒適、綠色的城市休閑空間，以小體積創造大價值，在服務世茂環球金融中心這棟寫字樓的基礎上，為芙蓉商圈帶來全新的活力。隨后，長沙世茂環球金融中心寫字樓部經理唐哲對項目進行了介紹。作為世茂商業在長沙的凌云之作，世茂環球金融中心總建筑面積約22.7萬平方米，高度343米，為湖南第高樓。目前，長沙世茂環球金融中心已榮獲國際LEED金級認證，同時，它也是湖南WELL CORE項目。長沙世茂環球金融中心項目負責人周立新表示，長沙世茂環球金融中心作為芙蓉CBD具有代表性的寫字樓項目，將以卓越的商務品質與辦公環境，引領城市辦公新潮流，期待更多品牌企業入駐世茂環球金融中心，一起傲立城市天際線，見證城市繁華，刷新城市經濟新高度。

作為一個制造業城市，佛山民營企業眾多，但民營制造企業很多習慣“前店后廠”的辦公模式，原本對寫字樓的需求就不像廣深等城市那么旺盛。加之佛山新城樓宇交付集中在近年，受疫情以及全球經濟影響，也進一步壓制了企業對承租寫字樓作為辦公用途的需求。客觀而言，佛山新城在20年發展歷程中，從市直管到區管，再將管理權交給順德樂從鎮一級，行政架構的不穩定，也對產業的導入方向決策有較大影響。

截至2027年，全市寫字樓市場還將迎來332.5萬平方米的新增供應，主要分布在國際金融城及琶洲板塊。供應的持續放量有望刺激吸納量的回升，同時亦將影響全市空置率在未來一段時間內持續走高。激烈的市場競爭中，全市租金水平料將繼續承壓。短期內租戶仍將占據主導地位。在2023年，共有114,900平方米新增寫字樓供應入市，相比2022年的266,500平方米下跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個項目位于九龍東，另有一個項目坐落九龍西。我們預計2024年的供應量將增加至161,800平方米;

“話說回來，其實相比于其他城市，北京的抗跌力還是很強，”宋康補充，金融街作為北京“貴”之一，部分的低價其實不算很普遍現象。而且區域之間也呈現冷熱不同的情況，尤其像英藍大廈等老牌寫字樓的租金雖有降低但也很堅挺。寫字樓租金下行的另一面，其實已經有人開始“抄底”了。以北京為例，戴德梁行數據顯示，北京全年共錄得大宗交易成交576億元，同比上升89.1%；2023年，自用型買家成交額占總成交額比達49%，其中9成標的為寫字樓物業。2023中國寫字樓租金指數研究報告，2024年1月24日，中指研究院

多重因素疊加下，導致現如今佛山新城的寫字樓閑置率陡然上升，也讓擁有一流環境的佛山新城優質寫字樓，卻賣出了“白菜價”。佛山新城寫字樓租金有多劃算？目前，廣州珠江新城租金價格為197元/㎡，廣州南站商務區域約為85元/㎡，佛山寫字樓總體平均價格為60元/㎡，而佛山新城寫字樓目前的租金僅為50元/㎡。“跳起來夠得著”的目標在這樣的背景下，就不難理解為何樂從要出臺專門的樓宇經濟的補貼政策。佛山新城要將空置的寫字樓的短板，盡快變為能有產出的“潛力板”，就要跑出加速度，吸引更多的企業進駐。根據樂從鎮相關部門的測算，在扶持政策的幫助下，今年佛山新城寫字樓的去化率有望達到15萬平方米，通過進入企業總部和政策的引導，力爭在3年內讓新城的寫字樓閑置率降到合理水平。