中國辦公樓市場運行動態及投資發展前景預測報告2022-2028年
【報告編號】: 381339
【出版時間】: 2022年10月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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第一章 辦公樓的相關概述 1
第一節 商業地產的相關介紹 1
一、商業地產內涵 1
二、商業地產的分類 1
三、商業地產發展規模分級 1
四、商業地產的主要特征 2
第二節 辦公樓相關闡述 3
一、辦公樓類型劃分 3
二、辦公樓管理制度 3
1、高檔辦公樓物業管理體制 3
2、物業管理的主要職責 4
三、辦公樓布局結構 4
四、辦公樓規模組成 5
五、辦公樓設計要點 5
 
第二章 2022年全球房地產業運行動態分析 6
第一節 全球房地產發展分析 6
一、2021年全球房產市場現狀 6
二、2022年全球房產市場現狀 6
三、2022年全球房地產發展形勢分析 7
四、2022年全球商業地產市場已趨穩定 11
五、2022年全球房地產市場投資預計 12
第二節 世界部分國家房地產發展分析 13
一、2022年美國房地產市場發展分析 13
二、2022年歐洲房地產市場發展分析 14
三、2022年法國房地產市場發展分析 14
四、2022年英國房地產市場發展分析 15
五、2022年日本房地產市場發展分析 17
六、2022年泰國房地產市場發展分析 18
第三節 港臺地區房地產狀況 19
一、2022年香港房地產市場發展分析 19
二、2022年臺灣房地產市場發展分析 19
三、2022年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產 23
第四節 2023年世界房地產市場預測 24
一、2023年全球房地產市場分析預測 24
二、2023年全球房地產投資前景及市場 25
三、2023年美國房地產市場分析預測 28
 
第三章 2022年國際辦公樓市場運行狀況分析 29
第一節2022年國際辦公樓市場運行環境分析 29
一、2022年世界經濟形勢與展望 29
二、2023年世界經濟形勢與展望 42
第二節 2022年國際商業地產市場動態分析 44
一、2022年國際商業地產市場分析 44
二、2022年新興市場商業地產市場分析 44
三、2023年國際商業地產市場分析 45
第三節 2022年國際辦公樓國際市場運行分析 45
一、辦公樓國際市場分析 45
二、辦公樓亞太市場價格行情 46
三、2023年全球寫字樓市場展望 48
第四節 2022年辦公樓國際區域市場分析 48
一、美國辦公樓市場分析 48
二、日本辦公樓市場分析 48
三、香港辦公樓市場分析 49
 
第四章 2022年中國辦公樓產業運行環境解析 50
第一節 2022年中國宏觀經濟環境分析 50
一、國民經濟運行情況GDP(季度更新) 50
二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新） 50
三、全國居民收入情況（季度更新） 54
四、恩格爾系數（年度更新） 54
五、工業發展形勢（月度更新） 55
六、固定資產投資情況（月度更新） 57
七、財政收支狀況（月度更新） 58
八、貨幣供應量（月度更新） 60
八、中國匯率調整（人民幣升值） 61
九、存貸款基準利率調整情況 62
十、存款準備金率調整情況 62
十一、社會消費品零售總額 63
第二節 2022年中國辦公樓產業政策解讀 64
一、2021年主要房地產政策綜述 64
二、2022年1季度房地產行業主要政策分析 67
三、2022年2季度房地產行業主要政策分析 76
四、2022年3季度房地產行業主要政策分析 83
第三節 從當前房地產市場形勢看未來調控政策取向 90
一、當前房地產市場形勢分析 91
二、未來房地產調控政策取向預測 94
三、相關政策建議 95
第四節 對2018-2022年房地產市場調控的思考 96
一、當前房地產調控的主要特點 96
二、房地產調控要解決的若干核心問題 98
三、進一步完善房地產調控的若干建議 99
四、2023年房地產調控兼顧長短目標 101
 
第五章 2022年中國房地產業運行態勢分析 103
第一節 2021年房地產市場運行分析 103
一、2021年中國房地產市場整體情況 103
二、2021年中國房地產市場熱點問題 103
三、2021年房地產開發完成情況 111
四、2021年商品房銷售面積和銷售額增長情況 115
五、2021年房地產開發企業資金來源情況 117
六、2021年全國房地產開發景氣指數 118
第二節 2022年全國房地產市場運行情況 119
一、國房景氣指數變動情況 119
二、房地產開發投資情況 120
三、房地產開發企業資金來源情況 124
四、商品房建筑與銷售情況 125
五、全國房地產市場價格變動情況 129
六、2022年房地產行業大事記 132
第三節 2022年中國商業地產市場運行分析 135
一、2021年中國商業地產市場發展總體狀況 135
二、2022年中國商業地產市場發展總體狀況 138
三、2022年商業地產發展存在的風險 141
第四節 2023年房地產市場發展趨勢預測 144
一、房地產政策調整 144
二、土地供應量走勢 145
三、房地產資金走勢 145
四、保障性住房走勢 146
五、政策性商品住房——限價房走勢 146
六、商品房走勢 146
七、商品房價格走勢 147
八、房地產業產業質量標準化走勢 147
九、2023年房地產業的警示 148
 
第六章 2022年中國辦公樓市場運行新形勢分析 149
第一節 2022年中國辦公樓市場運行綜述分析 149
一、辦公樓市場特征分析 149
二、辦公樓開發投資 149
第二節 2022年中國辦公樓市場需求分析 151
一、辦公樓供給情況分析 151
二、辦公樓銷售情況分析 152
三、辦公樓供需平衡分析 154
第三節 2022年中國辦公樓價格走勢分析 155
一、2022年辦公樓價格走勢分析 155
二、2023年辦公樓價格走勢預測 156
第四節 2022年中國辦公樓品牌市場結構分析 157
一、2019中國房地產百強企業研究報告 157
二、2019中國房地產上市公司TOP10研究 171
三、2022年上半年中國房地產企業銷售排行榜 183
 
第七章 2022年中國辦公樓重點區域市場運行分析 191
第一節 2022年中國辦公樓區域市場分析 191
一、華南 191
二、華北 191
三、華東 192
四、華中及華西地區 192
第二節 2022年中國辦公樓重點省市場運行分析 192
一、北京 192
二、上海 196
三、西安 197
四、重慶 198
五、大連 201
六、深圳 202
七、廣州 203
八、天津 203
九、南京 205
十、青島 212
十一、武漢 213
十二、長沙 214
十三、杭州 215
十都、成都 216
 
第八章 2022年中國辦公樓物業管理探析 219
第一節 辦公樓物業管理相關概述 219
一、辦公樓物業特點 219
二、辦公樓物業管理的特征 220
三、辦公樓物業管理的內容 221
四、辦公樓物業管理的要求 225
第二節 2022年中國物業管理發展的概況 226
一、中國物業管理發展狀況綜述 226
二、中國物業管理行業結構簡析 227
三、物業管理行業的新動向 231
四、中國物業管理發展存在的問題及其發展方向 234
第三節 辦公樓物業管理成本的精益控制分析 240
一、辦公樓物業管理企業成本構成 240
二、成本臨界點控制 240
三、能源成本的精益控制 241
四、人力成本的精益控制 242
第四節 辦公樓物業管理的策略分析 243
一、辦公樓物業管理水平提升的對策 243
二、辦公樓物業管理服務可持續發展的有效途徑 246
三、辦公樓物業管理服務的核心價值 248
四、辦公樓物業管理的品牌化戰略 250
 
第九章 2022年中國辦公樓市場競爭新格局透析 257
第一節 2022年中國辦公樓市場競爭綜述 257
一、2022年房地產行業洗牌狀況 257
二、2022年寫字樓市場競爭激烈 258
第二節 2022年中國辦公樓產業集中度分析 258
一、市場集中度分析 258