中國物業服務發展趨勢與投資前景策略分析報告2023-2028年
【報告編號】: 388178
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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第1章：中國物業服務行業相關概念及發展環境分析
1.1 物業服務行業相關概念界定與分類
1.1.1 物業服務的定義
1.1.2 物業服務的分類
（1）按照服務性質分類
（2）按照服務對象分類
1.1.3 行業所屬國民經濟統計分類
1.1.4 報告數據來源及統計口徑
1.2 物業服務行業發展政策環境分析
1.2.1 物業服務行業監管體系
1.2.2 物業服務行業相關標準
1.2.3 物業服務行業中長期規劃匯總及解讀
（1）規劃匯總
（2）重點規劃解讀
1.2.4 物業服務行業主要法規與政策匯總
（1）國家相關政策法規匯總
（2）疫情期間各地出臺幫扶物業政策
（3）老舊小區改造政策及影響
1.2.5 政策環境對物業服務行業發展的影響
1.3 物業服務行業發展經濟環境分析
1.3.1 國內外宏觀經濟發展現狀與展望
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國內宏觀經濟環境分析
1.3.2 國內房地產開發投資與運行情況
（1）房地產開發投資額
（2）房地產住宅竣工面積
1.3.3 宏觀經濟環境對物業服務行業發展的影響
1.4 物業服務行業發展社會環境分析
1.4.1 我國人口規模及結構分析
（1）人口規模
（2）人口結構
1.4.2 我國人口的密度和地理分布
1.4.3 我國城鎮化發展進程現狀與展望
（1）我國城鎮化現狀分析
（2）我國城鎮化趨勢展望
1.4.4 我國居民收支水平與消費升級趨勢
（1）中國居民收支狀況
（2）中國居民消費升級趨勢
1.4.5 中國家庭人數平均規模研究
1.4.6 社會環境對物業服務行業發展的影響
1.5 物業服務行業發展技術環境分析
1.5.1 新型技術在物業服務行業發展的應用與變革
（1）區塊鏈技術
（2）5G技術
（3）大數據
（4）AI與loT
1.5.2 智慧物業服務發展現狀與趨勢研究
（1）我國物業發展階段
（2）智慧物業定義要點
（3）智慧物業重點內容
（4）智慧物業管理平臺
（5）智慧物業發展趨勢
1.5.3 物業服務行業專利申請及獲得的情況
（1）行業專利申請數量
（2）行業專利公開數量
（3）技術領先企業分析
（4）行業熱門技術分析
1.5.4 技術環境對物業服務行業發展的影響
第2章：國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒
2.1 國際物業服務行業管理制度分析
2.1.1 規管物業服務行業的方法
（1）英國為代表的由專業團體自我規管
（2）新加坡為代表的自愿認證計劃
（3）日本、中國內地為代表的強制發牌照制度
2.1.2 業主管理團體的立法模式
（1）德國為代表的不具法人資格的團體模式
（2）日本為代表的附條件的法律人格團體模式
（3）美國為代表的判例實務上的法律人格團體模式
2.1.3 物業管理法的立法模式
（1）意大利為代表的民法模式
（2）英國、加拿大為代表的住宅法模式
（3）日本為代表的建筑物區分所有權法模式
2.2 國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒
2.2.1 美國物業服務行業發展狀況
（1）美國物業服務運作特點
（2）美國物業服務人才激勵制度
2.2.2 瑞士物業服務行業發展狀況
2.2.3 法國物業服務行業發展狀況
2.2.4 比利時物業服務行業發展狀況
2.2.5 新加坡物業服務行業發展狀況
（1）新加坡物業管理機構
（2）新加坡物業服務運作特點
（3）新加坡物業管理資金來源
2.2.6 國際物業服務行業發展經驗借鑒
（1）完善配套法規體系
（2）推進物業服務專業化
（3）推行多樣化物業服務模式
（4）改革物業服務收費體制
（5）培養專業化管理人才
（6）加快引入物業保險
第3章：中國物業服務行業發展現狀與經營效益分析
3.1 我國物業服務行業發展現狀分析
3.1.1 我國物業服務業發展歷程分析
3.1.2 我國物業服務行業整體發展現狀
3.1.3 我國優秀物業服務企業發展現狀
3.1.4 我國中小型物業服務企業發展現狀
3.2 我國物業服務行業供需現狀與價格變動趨勢分析
3.2.1 物業服務市場供給現狀分析
（1）物業服務行業管理面積分析
（2）全國物業在管建筑面積
（3）百強企業物業管理規模
3.2.2 物業服務市場需求現狀分析
（1）商品房銷售面積
（2）物業服務行業市場規模
3.2.3 物業服務價格變化趨勢分析
（1）物業服務價格指數
（2）部分城市物業服務價格
（3）平均物業管理費
1）物業服務行業經營成本與業績分析
3.2.4 物業管理行業發展指數
3.2.5 物業服務行業經營收入
（1）營業收入結構
（2）營業收入發展指數
（3）營業收入規模
3.2.6 物業服務行業運營成本
3.3 物業服務業百強企業經營特點與發展潛力分析
3.3.1 物業服務百強企業經營績效分析
（1）營業收入與增速
（2）利潤均值
3.3.2 物業服務百強企業的服務結構分析
（1）物業服務的區域結構
（2）物業服務的業務結構
（3）服務的物業類型結構
3.3.3 物業服務百強企業市場拓展能力分析
（1）物業服務多業務拓展分析
（2）物業服務合同儲備項目分析
（3）專業分包服務分析
3.4 物業服務行業規模擴張路徑分析
3.4.1 依托地產母公司的物業服務企業規模擴張
3.4.2 物業服務行業市場兼并重組動態
3.4.3 物業服務企業中標項目情況
（1）中標數量
（2）中標項目結構
第4章：中國物業服務行業競爭現狀與市場策略
4.1 我國物業服務行業競爭格局分析
4.1.1 物業服務企業來源結構
4.1.2 物業服務領先企業競爭情況
4.1.3 細分業態企業競爭結構
4.2 我國物業服務行業競爭結構分析
4.2.1 物業服務行業潛在進入者威脅分析
（1）物業服務行業投資風險小
（2）人力資源供應兩級分化
（3）物業服務市場規模不斷擴大
（4）物業服務市場管理不完善
4.2.2 物業服務行業現有企業間競爭分析
（1）現有市場的競爭
（2）持續發展能力的競爭
（3）核心競爭力的競爭
（4）行業的體制競爭
4.2.3 物業服務行業替代品替代能力分析
4.2.4 物業服務行業對消費者議價能力
4.2.5 物業服務行業對供應商議價能力
4.2.6 物業服務行業競爭結構生態圖
4.3 我國物業服務行業競爭趨勢分析
4.3.1 物業服務企業競爭市場化
4.3.2 物業服務企業經營集團化
4.3.3 物業服務企業專業服務分包化
4.3.4 物業服務行業競爭白熱化
4.3.5 物業服務內容創新化
4.3.6 物業服務企業競爭全球化
4.4 物業服務企業市場競爭策略分析
4.4.1 物業服務顧客滿意度服務策略分析
（1）顧客滿意服務策略的作用
（2）顧客滿意度指數評價體系
（3）顧客滿意度服務策略分析
4.4.2 物業服務企業體驗式營銷策略分析
（1）體驗式物業服務營銷的作用
（2）體驗式物業服務營銷策略分析
4.5 物業服務企業核心競爭力的培育
4.5.1 企業核心競爭力的本質
4.5.2 物業服務企業核心競爭力的特征
（1）物業服務產品性質特殊
（2）物業服務產品的延展性
（3）物業服務管理的動態性
（4）物業服務客戶的價值性
（5）物業服務經營的獨特性
4.5.3 物業服務企業缺乏核心競爭力原因
4.5.4 物業服務企業核心競爭力構成分析
（1）物業服務企業服務能力分析
（2）物業服務企業策劃能力分析
（3）物業服務企業管理和技術能力分析
（4）物業服務企業整合能力分析
4.5.5 物業服務企業核心競爭力決定因素
（1）企業規模分析
（2）企業無形資源分析