業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為重要，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。服務第1原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第1的原則。統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受并感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的基本的管理和服務。南通項目物業管理承諾守信

公平競爭原則：物業管理是社會主義市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，應該堅持招標、投標制度，委托方發標，一般要有3個以上的物業管理企業投標，招標要公開，揭標要公正。依法行事原則：物業管理遇到的問題十分復雜，涉及到法律非常普遍，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書，是物業管理的基本依據。物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的基本的管理和服務。鹽城電子物業管理誠信服務物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。

行業初創的很長一段時間里，物業管理企業服務水平良莠不齊，管理價質不符、違規、侵權的現象時有發生，投訴率居高不下。歷經三十余年的發展，我國物業管理行業正努力擺脫市場發展無序、缺乏配套性法規和規范性文件輔助行業發展的局面。不少地區都相繼出臺相應的法律規范，協助行業往良性發展的道路上走。在市場進一步規范化發展的道路上，物業服務企業將抓住機遇實現做大做強。我國物業管理企業總數將近7萬余家，住宅物業管理規模達到120多億平方米，主要一些城市物業管理服務收入占到當地GDP的2.5%以上。物業服務企業將部分服務進行分包，一方面可以降低企業管理運營成本，充分利用社會資源，提高企業的運營效率；一方面專業的保安、保潔、綠化、設備維修管理服務機構，業務相對單一，專業化優勢突出，有利于提升服務質量，提高業主滿意度。

學理理上對物業管理之相關概念作出較完整的定義與厘清，再從現實上中國物業管理發展的進程、存在的情況、面臨的主要問題加以討論，尤其本文花費相當多的篇幅討論業主自治的法律理論與實踐，期能對于中國物業管理的發展有所助益。另外，本文也引介各國的物業管理職業資格制度，詳加說明中國大陸建立物業管理職業資格制度的必要，并嘗試描繪中國大陸物業管理職業資格制度的輪廓，以利將來實務之運作。除了物業管理職業資格以外，也對于國內外物業管理行業制度加以比較，并以保障住戶權益實現為著眼點，提出完善物業管理相關立法的說明。對于政策及后續研究提出建議，在政策上建議市政在規劃共同。委托服務：物業管理企業在實施物業管理時，第1大類是基本的工作，是必須做好的。

物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。鹽城電子物業管理誠信服務

物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。南通項目物業管理承諾守信

一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定較高為50年。統計資料顯示，2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元，物業管理面積約為175億平方米。預計在未來幾年中，整體的物業管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。南通項目物業管理承諾守信

無錫益優居營銷策劃有限公司坐落在天山路8-1726，是一家專業的無錫益優居營銷策劃有限公司成立于2020年12月01日，注冊地位于無錫市新吳區天山路8-1726，法定代表人為魯益鳴。經營范圍包括一般項目：市場營銷策劃；組織文化藝術交流活動；禮儀服務；會議及展覽服務；個人商務服務；廣告設計、代理；廣告發布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位）；廣告制作；翻譯服務；攝影擴印服務；攝像及視頻制作服務；計算機軟硬件及輔助設備零售；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；軟件開發；機械設備租賃；辦公設備租賃服務；租賃服務（不含出版物出租）；圖文設計制作；辦公服務（標志牌、銅牌的設計、制作服務，獎杯、獎牌、獎章、錦旗的設計、制作）；信息技術咨詢服務；信息系統集成服務；物業管理；房地產經紀；市場調查。公司。公司目前擁有較多的高技術人才，以不斷增強企業重點競爭力，加快企業技術創新，實現穩健生產經營。公司以誠信為本，業務領域涵蓋物業管理，廣告設計，技術咨詢，我們本著對客戶負責，對員工負責，更是對公司發展負責的態度，爭取做到讓每位客戶滿意。公司憑著雄厚的技術力量、飽滿的工作態度、扎實的工作作風、良好的職業道德，樹立了良好的物業管理，廣告設計，技術咨詢形象，贏得了社會各界的信任和認可。