條件允許的前提下，盡量不要局部翻新，否則新的做好，又破壞了原來舊的，比較好一次性全屋翻新，這樣比較適宜。全屋翻新的費用按現在市場價格，在8--10萬較為適宜。（按80平方，兩室一廳一廚一衛一陽臺計算）在老房翻新過程中，一定要謹記不得隨意拆改承重墻。因為承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，其完整性影響整幢樓的穩定性，拆除承重墻會帶來極大的安全隱患。很多老房子因為圖紙丟失，那么在這種情況下一定不能隨意拆除墻壁。如果想要對房屋結構進行改拆、重新規劃，一定要找專業人士確定好承重墻位置之后再進行。白送新面積，省薪功能齊。江蘇溫馨房屋翻新公司

舊墻面在翻新之前必須先做墻面的基層處理，盡可能的鏟除原有的墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆來確保新墻面的牢固。許多房主在舊房改造時希望盡可能地節約費用，只對局部進行修補和處理，雖然可以暫時節約一筆費用，但是時間長了，墻面出現問題，再進行修補既費時又費錢，而且住房本身的安全得不到保障。老房子的門窗老化是個突出的問題，但是如果材質尚可，而且你也喜歡它本身的風格，一般而言，只要重新涂裝就會煥然一新，但是如果出現以下問題，就必須拆開重做，主要的問題是看木門窗是否起皮，變形，如果有，則說明木料本身特性發生了變化，必須更換新的。全包房屋翻新宅翻新――你的房屋翻新**。

新房與舊房裝修區別：1、一般而言，舊房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，**水電通道；同時如果是老小區，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預算中做考慮；2、如果只是做局部改造，需對其他不做改動區域的家具家電等物品做成品保護；3、舊房相對現在的新房而言，由于之前開發商的技術和考慮點相對不如現在周全，在采光、戶型、通風等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風設計、家具家電的布局；4、舊房翻新改造會產生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；比較好提前物業、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；5、舊房的結構主要是磚混混凝土+預制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結構；6、舊房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。

 面基層處理：(1)墻面翻新之前，先要將原有的漆面處理干凈，可先用水將墻面噴濕，在用電刨機或者是泥刀將墻壁漆面鏟除干凈。(2)如果是很久沒有修復的墻面，墻壁表面都會有比較嚴重的漆面脫落，或者是批蕩層呈粉沙化的，這種情況需要將漆層和整個批蕩鏟除，直到能夠看見水泥批蕩或者磚層。(3)墻面處理干凈之后，用雙飛粉和熟膠粉調拌均勻，然后進行打底批平，之后在涂飾乳膠漆，乳膠漆面層需涂2遍至3遍，每一遍的間隔時間比較好是在24小時以上。新家魔術師――宅翻新。

在整個二手房翻新過程中，***的收尾工作和新房一樣，需要對房屋進行一個詳細的驗收工作，由于驗收階段會決定出房屋是否完全完工，所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除，所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的，哪些項目是沒有經過改造的，都是需要挨個檢查。可以說，二手房翻新過程并不容易，有著一定的困難，不過越是困難，就越需要我們的認真對待，不可馬虎大意。對于舊房改造，首先是要現場確認拆舊項目和翻新增加的部分，比較好由專業的舊房改造人員上門查看，視現場狀況以及業主的需求確定拆舊和整改項目。重裝宅居，翻開新篇章。鐘樓區品牌房屋翻新詢問報價

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在水電改造完成出后，可以說已經完成了一些大方面的翻新過程，接下來就要墻面、地面等等區域了。在翻新墻面時，一般有兩種做法：一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆；二種是局部找補、打磨然后直接刷漆。在翻新地板時，主要要對實木地板進行打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型**木地板打磨機先磨去木地板的油漆層，然后是表層，***是木質層，打磨到木質層后換成更細的砂，直至達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。打磨好刷油漆的時候一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。江蘇溫馨房屋翻新公司

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