在二手房翻新前，我們需要對翻新做一個整體規(guī)劃。前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。在規(guī)劃地時候我們要明確是整體翻新還是局部翻新、翻新后地風(fēng)格確定等等。然后就可以進(jìn)行主體拆改，一般的拆改工作需要請專業(yè)的拆改團(tuán)隊來完成，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，也要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。但在拆改過程中，需要注意的是房子的承重墻是不能夠拆改地；此外，還有廚房中地燃?xì)夤艿酪膊荒芩阶圆鸶?。在主體拆改地過程中可以確定一些家具物品，例如櫥柜、煙機、灶具、熱水器等等。 其次，就是有關(guān)水電地改造，二手房翻新時水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則有安全隱患。在水電改造時，老化水管一定要換掉，二手房原有的水路管線往往會有銹蝕、老化等問題。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。在電路改造時，二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，所以在翻新時必須徹底改造，重新布線。濃濃老屋情，不如宅翻新。武進(jìn)區(qū)全包房屋翻新

10年以上老房翻新裝修的時候，老化電路是一定要更換的，因為其安全隱患非常高。以前的電路設(shè)計以及電線負(fù)荷，已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)在家用電器所需要的，所以更換是必須的。電路改造主要包括兩點，1）配電箱改造及分路，以及面板位置的確定。一般老房子中很少有配電箱，所以在翻新的時候，一定要做，2）然后將家中電路分出來，可以提高之后使用的安全性。對于插座面板位置，主要是根據(jù)日常使用習(xí)慣進(jìn)行確定，但是同時也要主要位置的安全性。無錫現(xiàn)代化房屋翻新詢問報價宅翻新――房屋翻新就是快。

拆除地面前，要保護(hù)好廚房、洗手間的下水管道，避免拆除時的碎片雜物掉入管道中造成阻塞；拆除地面時，不僅要砸除清理原本的地面瓷磚等，還要把水泥墊層也完全***，確保拆除完全；拆除完成后別急著重新鋪設(shè)新的地磚，別忘了對洗手間和廚房進(jìn)行蓄水側(cè)漏實驗，通常無論結(jié)果如何都會進(jìn)行一定的防水處理以確保防水性更好；重新進(jìn)行防水處理后一定要等地面干透后再進(jìn)行地磚鋪設(shè)等步驟。經(jīng)久耐用的貝殼墻，色彩豐富不遜于乳膠漆，工藝質(zhì)感不遜于壁紙壁布：效果柔和，讓人眼不易感到疲勞；多種工藝，可以打造不同的肌理效果，包括現(xiàn)在流行的微水泥、雅晶石、馬來漆效果也都可以實現(xiàn)。不含甲醛等空氣污染成分，減少空房等待時間。

鏟除表面涂層與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓、粉化現(xiàn)象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。為了使鏟平時更方面，首先應(yīng)該先將墻面沾水，潤濕原有墻面，這樣鏟的時候省力。接著在已經(jīng)被水浸過的部分鏟墻皮，直到露出水泥砂漿墻面。鏟完墻皮后要批刮膩子，選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。白送新面積，省薪功能齊。

做好預(yù)算：A.拆除費：如果與新房裝同樣的效果，肯定更貴，貴多少呢？拆除費大概是20-500/平米，看項目拆除難易決定。也可以根據(jù)拆除難度一口價，如100㎡拆除項目不多3000元。當(dāng)然，包含清運建渣。a.鏟地板磚的價格是20-30元/平，鏟墻鏟到底價格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平；b.拆木地板是15元/平；c.拆除吊頂30元/平，拆除木質(zhì)門50元/套，拆除潔具100元/套，拆除燈具100元左右。B.設(shè)計費：和新房設(shè)計費差不多，但如果房子太老，戶型不佳設(shè)計費相對貴點。普通裝修一般為60-120/㎡。C.裝修材料及施工費：所有裝修材料由裝修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家電則要1200元/㎡或以上。D.如果是局部改造的話還需要額外解決：家具家電及其他物品的保護(hù)費用（成品保護(hù)）。選擇聚美優(yōu)裝，省心省力——刷墻改廚衛(wèi)。常州歐式房屋翻新平臺

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對房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進(jìn)行翻新改造。如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。局改更多基于原始戶型結(jié)構(gòu)、功能等前提下，不動原始墻體，保留水電隱蔽工程，費用相對較低，變動小，翻新周期也短。裝修期間，可結(jié)合翻新改造情況選擇是否住在舊房里，當(dāng)然有條件比較好不住在舊房里，等翻新完工通風(fēng)后再搬進(jìn)去。對房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比新房裝修，多了對原始戶型的拆除、布局調(diào)整規(guī)劃。相對而言，全翻費用高，變動大，翻新周期長，同時裝修期間沒辦法住在舊房里。武進(jìn)區(qū)全包房屋翻新

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