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    型老年公寓養老強調“自養”與“他養”的有機結合，能夠充分發揮老年的自主性與能動性。我們認為，就老年公寓養老來說，在老年人能夠自理階段，型老年公寓養老是，在老年人自理比較困難階段，服務型老年公寓養老是，在老年人生命特定階段或者根本無法實現自理時，護理型老年公寓養老是。國外養老發展實踐已經驗證了這一點。根據美國老年公寓及心的調查表明，住進服務型公寓的美國公民平均年齡是85歲，大多數年齡段的老年人都選擇型老年公寓養老。而且，型老年公寓模式還能夠發展老年人互助養老、“養老儲蓄”以及鄰里互助養老。目前，我國老年人口大多是“年輕型老年人”，80歲以上的老年人占老年人口的10%(見下表)。顯然，型老年公寓養老的發展空間要更大,其二，型老年公寓養老能實現開放性與封閉性的有機結合。服務型老年公寓類似福利院以及養老院，與社會隔離程度較高，封閉性較強，形成“孤島”。而型老年公寓具有開放性，老年人聚集到一起，但并沒有與社會其他部分截然分開。老年人與社會生活與社區環境，尤其與兒童接觸頻繁，這對于老年人克服孤獨感、失落感，大有裨益其三，型老年公寓養老能夠實現公共性與私密性的有機結合。由于采用宿舍形式。

    主要原因就是支持力度不足。因此，各級對開發商開發老年公寓，應在法律規定的職權范圍內，在批地、引資、拆遷、稅收等方面，提供條件或給予政策上的引導與扶持，以降低成本。在運行環節，老年公寓養老需要與社區的共同努力。其一，對老年公寓社區服務應當予以一定的資金支持同時，對社區服務產業在稅收、方面也應予以一定的政策扶持。其二，老年公寓的社區服務應走產業化、市場化道路，贏利后抽出一定比例補貼養老服務。其三，老年公寓所在社區應通過募捐、第三組織以及公共參與等途徑動員社會力量參與養老事業。老年公寓養老，尤其型老年公寓養老與大型老年綜合體養老，對養老服務要求較高。老年人對日常服務要求比年輕人高的多，不需要日常生活服務，如做飯、采購、料理家務、飲食起居咨詢等服務，同時也需要游覽、精神慰藉、家庭護理、娛樂以及康復等更高層面的服務。而目前，我國老年服務事業發展遲緩，專業人員缺乏既有的老年服務工作許多都由農村打工者以及下崗女工承擔。老年公寓養老的發展，尤其型老年公寓養老與大型養老綜合體養老的發展，需要大量的專業性、職業人員，顯然專業人員的匱乏已經制約了我國老年公寓的發展，成為老年公寓養老的發展的制約瓶領。上海高質量的老年公寓的公司。

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