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徐匯區信息化墓園培訓

來源: 發布時間:2020-03-02

    所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限,而是指護墓費以20年為一個繳費周期,只要按期交納護墓費用,即可繼續使用墓地。土地使用年限到期后,應按照國家有關法律規定處理,如果土地使用年限延長,其土地上的墓地使用年限應自動延長。這位負責人表示,按照《公墓管理暫行辦法》規定,經營性公墓的護墓費一次性收取**長不得超過20年,這是從保護**利益和方便**繳費的角度提出的限制性繳費周期。購墓者在簽訂墓地使用協議時,一定要確認雙方的權利和義務,對護墓費的繳納周期、價格以及各自的責任作出明確規定,對不履行協議的一方,另一方有權根據協議的約定進行處置。墓地漲價狂潮編輯語音財經評論員郭施亮指出,近幾年全國各地的墓地價格掀起了一場漲價狂潮。以廈門為例,墓地**高售價已經達到每平方米;在西安,大部分墓地售價在;而在廣州、北京、青島等地的墓地售價也達到了5萬元以上!不少人感慨,在國內可謂是學不起、病不起、住不起,甚至是死不起。而造成墓地暴利現象主要有以下因素造成:***,從眾消費觀念的影響。雖說各地墓地掀起了漲價狂潮,但是事出必有因。國人長期積聚的從眾性消費觀念也是導致墓地持續漲價的原因之一。正如近一段時間。在同一墓園內,占地面積越大,價格越高;占地。徐匯區信息化墓園培訓

    因為在公墓中穴所受龍氣的強弱程度是直接關系到子孫后代的富貴貧賤。**后在穴位上去看明堂、水路、砂向等是否合局,這是墓地風水吉穴**為關健的一步。[2]墓地級別分類編輯語音墓地古代王侯有些也可稱為皇陵,這是由權力而形成的。墓地宗族墓地指安葬同一信仰或思想人員地方。墓地家族墓地指安葬自己家庭有關人員的地方。墓地特色墓地指因為某個特定事件或***等因素造成,而設立的安葬有關人員的墓地。墓地公共墓地墓地指是安葬社會各界人士去世后的地方,一般來說沒有什么特殊要求。帝王陵墓墓地帝王墓地編輯語音墓地依山為陵唐朝帝王陵墓區,分布于關中盆地北部,陜西渭水北岸之乾縣、禮泉、涇陽、三原、富平、蒲城一帶山地,東西綿延三百余里。唐陵的特點是“依山為陵”,不像秦漢陵墓那樣采取人工夯筑的封土高墳,而開“山陵”之先河。十八座唐陵中,*獻陵、莊陵、端陵位于平原,余均利用天然山丘,建筑在山嶺頂峰之下,居高臨下,形成“南面為立,北面為朝”的形勢。中都皇陵墓地昭陵昭陵唐太宗李世民的陵墓,位于陜西省禮泉縣東22公里的九嵕山主峰,九嵕山山勢突兀,海拔1888米,南隔關中平原,與太白、終南諸峰遙相對峙。東西兩側,層巒起伏,溝壑縱橫。普陀區好的墓園設施唐朝帝王陵墓區,分布于關中盆地北部,陜西渭水北岸之乾縣、禮。

    墓地明十三陵位于北京西郊昌平縣北十里處,自公元1409年開始修建長陵,至1644年明朝***,十三陵的營造工程歷經二百余年,未曾間斷。燕王朱棣在南京登上帝位以后,即打算遷都北京。永樂五年(1407年),皇后許氏死,朱棣沒有在南京建陵,而是派禮部尚書趙江和江西風水名師廖均卿等人去北京尋找吉壤。朱棣派出的人馬足足跑了兩年時間,才找到幾處可供選擇的地方。據說,**初選在口外的屠家營,但因皇帝姓朱,“朱”與“豬”同音,豬要進了屠家定要被宰殺,犯地諱不能用。另一處選在昌平西南的羊山腳下,因后面有村叫“狼口峪”,豬旁狼則更危險,也不能用。也曾選過京西的“燕家臺”,可“燕家”與“晏駕”諧音,不吉利。京西的潭柘寺景色雖好,但山間深處,地方狹窄,沒有子孫發展的余地,也未能當選。到永樂七年,選定了由江西風水師廖均卿等人選定的這片陵區。墓地孝陵背靠昌瑞山主峰,左右兩翼為天然砂山,整座山陵北高南低,順勢而布,節奏鮮明,氣勢雄偉。為了防止汛期山洪沖毀陵墓,不*在建筑之下打樁加固,而且修建了整套的排水系統。地上利用天然的傾斜地勢設置了排水明溝,使雨水排泄通暢。陵區之水通過明溝暗渠,全部匯集于隆恩門外的神路橋下。

    其中一部分是墓地管理合同糾紛,還有一部份則是墓地管理侵權糾紛。而墓地管理合同糾紛則是**主要的一項糾紛,但是墓地管理合同又分幾種:墓地管理合同是墓地服務機構與客戶家屬就墓地管理的項目、內容、費用、雙方的權利和義務、違約責任等達成的協議。墓地管理合同糾紛主要有,墓地服務機構單方面提高收費標準,隨意增加收費項目,任意減少管理項目和內容公共設施不到位,對墓地及公用設施、附屬設備等修繕不及時,不履行或不按約履行其他管理職責,客戶以種種理由拖欠墓地管理費用,單方面要求降低管理費用,在合同外要求履行管理義務。主要的墓地管理合同糾紛如下:一是土地使用權糾紛,客戶到墓地中安葬親友的骨灰,嚴格地說是一種租賃關系,租賃墓地服務機構所有的土地,經約定并委托墓地服務機構按照客戶的意愿建墓,以滿足其安葬親友祭奠親友的,這部份糾紛一般是以擅自占用土地、侵犯公共用地以及土地使用權有償轉讓中發生的糾紛等。二是退租遷墓糾紛,個別墓地服務機構強行讓承租人退租,或擅自大幅度提高墓地管理費,強迫隨租人退墓而引起糾紛!三是客戶拖欠墓地建設、管理費用,損害墓地服務機構以及其它客戶權益引起的糾紛。地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠。

    墓地價格也自然較低。地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠,交通不便的,價格較低,靠近主要公路的價格較高。2.墓地環境現代墓園建設都講究園林化、人性化,進入墓園讓人感覺到像進入公園一樣。而當初的墓園選址又大都在條件較差,不適宜種植農作物的山丘上,這就需要對原來的環境進行人工改造。如對山丘進行梯田式的平整,開挖河流或建設人工湖泊,種植樹木等等。這類人工改造項目的成本也都要攤入到墓地價格中。因此,墓園環境建設得越好價格也越高。3.占地面積在同一墓園內,占地面積越大,價格越高;占地。面積越小價格越低。但占地面積并非與價格成正比。一個一平方米的墓地與一個四平方米的墓地比起來,前者的價格并非只是后者的四分之一。因為占地面積越大,所需的地面裝飾越多,自然價格也越高。四平方米的墓地算起來,總價格可能達到一平方米墓地價格的八至十倍甚至更多。4.墓碑與墓基墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對墓地價格的影響**大。影響墓碑價格的主要因素有:墓碑的大小、材質、是否是地產材料、雕刻復雜程度等。另外,墓園本身自有墓碑加工部的,墓碑價格要比外委加工定制的墓碑價格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓園。墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對墓地價格的影響大。虹口區個性化墓園收費

可根據風水原理,初步確定公墓風水地的位置。在龍脈一致的情況下。徐匯區信息化墓園培訓

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