消防維保的設施定期檢查內容有:1.消防供水設施。包含檢查消防水池、水箱的水量,消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門的開啟關閉功能;2.自動噴水滅火系統。包含室內室外消火栓出水及壓力,消火栓啟泵按鈕及系統功能;3.火災自動報警系統。包括火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器的報警顯示功能,消防聯動控制設備的聯動控制和顯示;4.自動噴水滅火系統。報警閥放水,末端試水裝置放水;5.機械排煙設施。6.應急照明、疏散指示標志。電源切換和充電功能,標識正確。7.滅火器。型號、壓力值和維修期限。消防維保的例行維保周期會分為:周檢、月檢以及年檢;武漢新洲區學校消防維保標準與規范
對于消火栓系統的消防維保內容包括:每月對系統上所有的控制閥門進行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態;2、每月對消防泵進行啟動運轉試驗,并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗;每月對消火栓進行檢查,發現問題及時處理;每季度對消火栓進行靜壓壓力試驗;每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查,發現問題及時通報用戶;7、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查;8、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。武漢漢陽區學校消防維保標準與規范為加強消防維保的管理工作,需制定消防維保方案;
消防維保的過程中,甲方提供的資料,消防公司應妥善保管,未經甲方允許不可轉借、私自復印,合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養工作應提交書面維修保養報告給甲方存檔,合同結束后,維保公司還應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表,檢測,試驗記錄等。每次保養記錄表還應甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應積極配合甲方完成消防檢測等。
消防維保工作的執行一般分為以下幾個部分:1、入場交接,根據合同檢測現有消防系統,經雙方明確消防維保期間責任范圍;2、進行維保工作內容計劃安排,保養內容重點在于:對機械部件的加油和潤滑,對設備參數的記錄,例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內,進行聯動測試,測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行;3、對項目消防系統進行聯動測試,及時掌握系統運行狀態;4、應急維修:在消防系統出現緊急問題時,通過專業的應急小組,及時有效的處理問題,使系統及時恢復正常工作,確保消防安全;5.建立完整的資料庫,專人管理,做到資料完整,查閱方便。 消防維保的收費標準會受建筑類別、使用性質,建筑面積,火災自動報警系統的規模等影響。
消想維保的質量保證措施按照以下幾點實施:質量管理方針堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》,對消防工程的維護保養質量實施全過程質量控制,在整個過程中貫徹“安全可靠、質量”的方針,以嚴密的質量管理,周到的服務體系,為用戶消防體系實現安全、可靠及時運轉。質量管理體系實行公司和項目部兩級管理制度,公司質檢部負責對消防設施總體質量進行監督,檢查,并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理,對維保工程質量負責,并做好原始記錄。維保質量驗收簽字需按照對消防設施維保全過程都應如實記錄,并對簽字負責,維保實施各項資料都應由專職質檢員簽字生效。維保技術檔案管理凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料,必須紙質優良,字跡清楚,字體工整,圖形線條、符號清晰,簽字手續完備。消防維保主要基于一定的時間對消防設施設備進行提前檢查、保養、維修等活動;商業樓消防維保要多少錢
消防維保的基本維保項目包括:自動滅火系統、火災報警聯動系統、消火栓滅火系統等;武漢新洲區學校消防維保標準與規范
消防維保中的消防設施的聯動檢查,檢查的內容有以下幾點:1.火災自動報警裝置每層、每個回路報警系統和聯動控制的功能測試;2.消防供電設施功能和主備電源切換,檢查供電能力;3.自動噴水滅火系統在末端防水時,進行系統功能聯動試驗,水流指示器報警,查看壓力開關、警鈴動作是否靈活;4.消防給水系統的不利點消防栓出水,分別用消防水箱和消防泵供水,滿一年應對消火栓、卷盤進行一次檢查;5.每年應對滅火器壓力和有效期進行不少于一次的檢查。武漢新洲區學校消防維保標準與規范
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