住宅小區之所以要進行消防改造主要表現在：一個是小區收繳的物業費比較少，以至于較少的費用投入在消防設施維護管理，很難調動物業公司對消防設施管理的積極性，造成消防設施失管失修問題嚴重；二是大多數社區，特別是早期建設的小區，消防基礎設施還不夠完善。由于消防規劃不細致等原因，很多地方建筑物的平面布局、疏散通道、安全出口、防火分區等方面存在很大缺陷，消防車通道不暢通，缺乏消防水源，電器線路老化嚴重整改非常困難。三是不規范的裝修、擅自變更用途等，給社區帶來一系列的火災隱患，這在居民住宅更為常見；另外是許多居民住宅區的消防設計未引起設計單位和人員的重視，未考慮社區的消防安全。消防改造中的水電改造時尤為重要的；武漢漢陽區高層住宅消防改造施工方案

消防改造的過程中，平面布置的規范主要有以下幾點：民用建筑的平面布置應結合建筑的火災危險性、耐火等級、使用功能等因素合理布置。除去為滿足民用建筑使用功能所設置的附屬庫房外，民用建筑內不應設置生產車間和其他庫房。經營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在民用建筑內；營業廳、展覽廳設置在三級耐火等級的建筑內時，應布置在首層或二層；設置在四級耐火等級的建筑內時，應布置在首層；商店建筑、展覽建筑采用三級耐火等級建筑時，不應超過2層；采用四級耐火等級建筑時，應為單層。住宅消防改造成本分析消防改造是在一次消防的基礎上所進行的改造。

消防改造工程的人員配置相當重要，他們關乎施工的每一個細節。例如施工員在項目經理的直接領導下開展工作，需認真貫徹安全第一、預防為主的方針，搞好安全防范措施，把安全工作落到實處，抓生產先須抓安全；合理安排、科學引導、順利完成本工程的各項施工任務；認真熟悉施工圖紙、編制各項施工組織設計方案和施工安全、質量、技術方案，編制各單項工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設備計劃；協同項目經理、認真履行《建設工程施工合同》條款，保證施工順利進行，維護企業的信譽和經濟利益。

消防改造也被稱之為二次消防，根據消防改造要求規定：跨行政區域的建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作，由其共同的上一級公安機關消防機構指定管轄；除省、自治區公安機關消防機構外，縣級以上地方公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定，并報公安部消防局備案；公安機關消防機構實施建設工程消防監督管理，應當遵循公正、高效、嚴格及文明的原則。辦公室進行消防改造時，消防管道及相關設備的安裝是一件很重要的事情；

消防改造工程的方案編制原則需嚴格遵守國家現行規范規程，合理安排施工程序。工程施工有其自身的客觀規律，按照這種規律的程序組織施工，能夠保證各項施工活動緊密銜接，避免不必要的重復工作，加快施工進度，縮短工期。從實際出發，做好人力、物力的平衡。用流水作業法安排施工進度計劃，保證施工的連續性、有節奏地進行，合理地使用人力、物力，更快，更安全的地完成施工任務。貫徹多層次技術結構的技術政策，因時因地制宜地促進技術進步。盡量利用當地資源，合理安排運輸、裝卸節約施工用地，防止事故發生，做到文明施工。如需做裝修改造，原有的消防設施設備或多或少會有些改動，這時候就需要做二次消防改造。武漢江岸區公立醫院消防改造設計標準

消防改造前必須進行網上備案；武漢漢陽區高層住宅消防改造施工方案

消防改造工程的施工步驟：項目部先了解工程現場、圖紙會審，制定合適的施工方案，依據甲方的方案確定前期準備工作、工期、進度計劃及用工計劃；制定材料計劃，依據工程進度及施工圖紙，合理提供現場實際材料用量計劃，抄送采購部進行材料安排；項目主管對接建設單位、監理單位辦理相關開工手續，比如遞交相關資質、施工組織方案、開工報告等；組織施工人員進場，施工前進行安全教育及技術交底。設備運送現場，提前通知建設單位組織設備驗收人員，依據合同清單及到貨清單核對送達現場數量、設備型號、外觀是否有損壞，核對無誤之后應在收貨回執 單上進行簽字確認。武漢漢陽區高層住宅消防改造施工方案

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