張江科學之門_招商中

張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種業態于一體的超大型綜合體項目。

張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。

基礎參數

辦公雙子塔—單棟

地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）

大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂

空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水

承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2

車位數：1025個，設有反向尋車系統標準層

建筑面積：約3300㎡整層得房率：67%-70%

標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）

綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m） 為什么科技企業都會選擇張江？享受政策補貼、園區配套成熟、便于招攬人才；寫字樓出租，歡迎進入官網查閱。周浦寫字樓租賃扶持政策

市場上出現租金含稅價和不含稅的價格是由于稅收政策和商業運作的不同導致的。首先，稅收政策是影響租金定價的重要因素之一。根據國家的稅收法規，房屋租賃可能需要繳納增值稅、營業稅、房產稅等各種稅費。對于一些商業租賃，如寫字樓、商鋪等，通常需要繳納增值稅。而對于一些非商業租賃，如住宅租賃，可能不需要繳納增值稅。因此，租金含稅價和不含稅的價格就是根據稅收政策的不同而產生的。其次，商業運作的不同也會導致租金含稅價和不含稅的價格的出現。一些商業地產開發商或房東可能會選擇將稅費包含在租金中，以便更方便地向租戶收取租金，并確保稅費的繳納。這樣的租金就是含稅價。而另一些商業地產開發商或房東可能會選擇將稅費單獨列出，由租戶自行負責繳納。這樣的租金就是不含稅的價格。上海研發寫字樓出租什么價格璞曜地產是一家專業從事寫字樓出租的公司，助力企業精確落地，業主直租，全程免中介費。歡迎進入官網查閱。

張江潤和國際總部園是集綜合商務，研發，辦公為一體的大型商務園區。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務別墅，環境優美麗寧靜，綠化率高達51%，以及辦公環境和和國際化的商務服務配套(如園區食堂、休閑中心、室內網球場、游泳池，24小時便利店、商務會所等)，成為張江高科技園區的企業總部基地。

項目詳情租金報價：4.5元~5元/平/天

項目地址：上海市浦東新區張江高科張衡路1000弄

建筑面積：91454.67平方米

一期面積：38238.4平（4棟六層綜合辦公樓，5000—9000平）

5棟的商務辦公樓(每棟面積在1000—1900平)

二期以科研、商務別墅為主(面積在600—2000平)

獨棟辦公：共48棟

綠化率：51%

停車位：共750輛

房源信息：A1戶型1400-1900平、A2戶型1700平B1戶型690平~910平

物業費：6.6元供氣系統：管道天然氣

開發商：上海潤和生物科技產業有限公司

浦東嘉里中心位于花木路芳甸路，項目包括國際化商場、甲a級辦公樓、五星級酒店以及高級服務式公寓。嘉里中心辦公樓造型優雅，位置優越，完善的交通網絡四通八達,更可便捷抵達浦東國際機場。大廈各種先進設施設備與科技、通訊系統，由專業團隊管理運營，使現代商務輕松便捷！

項目詳情

租金報價：5元~6元/平/天

項目地址：上海市浦東新區芳甸路1155號

建筑面積：33萬平方米

項目構成：5F商業裙房、43F辦公31F酒店、28F酒店公寓

辦公總高：地上43層（高179米）、地下2層

辦公面積：92000平方米

整層面積：1987平米

分割面積：140平~1987平

整層凈高：2.7米（行政層2.8米）

得房率：70%停車位：460個

架空地板：150mm

電梯配置：18部客梯、2部貨梯

物業費：35元

物業管理：上海浦東嘉里城物業

入住企業：福特汽車金融（中國）有限公司、摩根士丹利、復星保德信人壽保險有限公司、興證全球基金管理有限公司等

周邊大廈：紫竹大廈、證大喜馬拉雅中心、建工大唐國際廣場、333世紀大廈、永達國際大廈、云匯天地等 辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區招商優惠政策，精確匹配、業主直租，歡迎來電咨詢，無中介費。

上海環球金融中心是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓，是一幢以辦公為主，集商貿、賓館、觀光、會議等設施于一體的綜合型大廈。東臨浦東新區腹地，西眺浦西及黃浦江，南向張楊路商業貿易區，北臨陸家嘴中心綠地。地上101層、地下3層，樓高492米，外觀為正方形柱體。

租賃報價：11元-18元/m2/天之間

出售價格：15萬/平（高區兩個整層3195平-3300平）

大廈地址：上海市浦東新區世紀大道100號大廈

總高：101層（492米）

建筑面積：381600m2

出租面積：137600m2

整層面積：3000m2-3600m2

分割面積：180m2-3600m2整層凈高：2.8m（特殊樓層3米）大堂層高：15米架空地板：150mm（特殊樓層300mm）電梯：客梯44部、貨梯6部停車位：1100個物業費：49元/m2/月物業管理：上海陸家嘴貝思特物業管理有限公司業主方：上海環球金融中心有限公司入駐企業：安永、摩根士丹利、法國巴黎銀行、谷歌廣告、三井住友銀行、華寶信托等周邊大廈：上海中心大廈、金茂大廈、國金中心等 產業園精裝修辦公室、拎包入駐，寫字樓出租，享受租金減免政策扶持，無中介費，更多房源來電咨詢。臨港倉儲租賃租金補貼

寫字樓出租，張江科學之門、集電港、軟件園、創芯天地等各類科技園區、寫字樓，歡迎進入官網查閱。周浦寫字樓租賃扶持政策

張江創業源位于上海市浦東新區張江高科技園區華佗路68號，地處浦東中環內張江高科技園區，園區北臨上海外國語大學附屬浦東外國語學校，南面上海光源、上海科學園，西接上海電影藝術學院，東為上海中醫藥大學學生公寓。多年來，張江創業源項目培育了眾多企業，其中不乏像科大訊飛、蔚來汽車等企業。這些企業以其創新性的產品和商業模式，成功引導了行業變革。他們的成功經驗為其他初創企業提供了寶貴的借鑒和學習機會。

項目信息樓盤名稱：張江創業源樓盤

地址：上海市浦東新區華佗路68號

出租面積：38-整層1200㎡；

獨棟租賃價格：4-4.5元/㎡/天

物業費用：22元/㎡/月（含空調外機能耗費）

電梯情況：2部車位情況：500元/月

建造時間：2009年

空調類型：分體空調

空調時間：周一至周日8：00-20：00

付款方式：押三付一

起租年限：2年起

園區亮點：可申請房租補貼

園區企業：睿勵科學儀器，江空間，南方報業，德明通訊，中國檢驗認證集團，愛德萬測試，昂寶電子，中晟光電，盛美半導體，麒圖智能，藍聰科技，橙車科技等

張江創業源交通信息：距2號線張江高科技園站1000米 周浦寫字樓租賃扶持政策