若設計和施工均采用總分包方式，從總包施工單位的角度來看，總分包方式有利于充分發(fā)揮其自身的技術優(yōu)勢和管理優(yōu)勢。例如，總包施工單位一般掌握先進的施工技術和施工工藝，在機械化施工方面處于先進地位。但對于某些以手工操作為主的分部分項工程，如砌墻、粉刷、室內外裝飾等，卻不如有關的專業(yè)化中小型企業(yè)。如果將這部分施工任務分包出去，就有利于降低投標價，提高中標率。這在開拓新市場或在距離本部較遠地區(qū)承包工程時，尤其能顯示其優(yōu)越性。這時，作為總包施工單位，主要是配備較強的技術力量和管理力量以及關鍵工種的技術工人，其他則在工程所在地就近尋找分包單位。設計、施工一體在施工階段，設計缺陷可以迅速糾偏。嘉定施工設計包括哪些

設計施工一體化模式的引入，有利于強化建設項目風險控制及轉移。 在傳統(tǒng)工程建設中，業(yè)主比較注重和強調的是施工階段的項目管理，其開始的節(jié)點往往是在施工圖完成之后，即設計單位完成施工圖設計之后。但“投資—設計—施工”一體化總承包推進的節(jié)點一般從初步設計開始直到工程項目竣工交付，由此，減少了業(yè)主的協(xié)調工作與管控對象，也必然提升了工程總承包企業(yè)對工程項目進行全過程管理控制的意識。同時對工程總承包商整合社會資源，有效節(jié)約投資的能力提出了更高的要求。可以說，建設工程總承包已超出了設計單位機械地按業(yè)主要求設計和施工企業(yè)單純地按圖施工的意義，投資—設計—施工”一體化總承包帶給承包商優(yōu)化設計方案和加強施工技術創(chuàng)新的動力，也為業(yè)主和承包商降低成本、增收節(jié)支提供了利潤空間。辦公樓施工設計包括哪些國內較早的設計、施工一體化模式出現(xiàn)在家裝公司中。

施工單位深化設計的一般流程： 1.將外在表觀轉化為內在的經久耐用：深化設計不只反映出建筑的裝飾精美，還應作到結構安全、優(yōu)良低耗、長期耐用，經得起時間的考驗。 2.將虛擬建造轉化為現(xiàn)實施工：虛擬設計施工流程會給施工帶來巨大的價值，它會減少項目矛盾、優(yōu)化施工流程、提高效率、節(jié)約人力和材料，明顯降低施工成本。復雜工程實施兩次建造是施工技術管理控制的趨勢。 3.將傳統(tǒng)方法轉化為集成創(chuàng)新：運用現(xiàn)代工業(yè)化的規(guī)模生產方式來代替和改造傳統(tǒng)的手工操作及濕作業(yè)的生產方式，完全提升工程現(xiàn)代化集成創(chuàng)新建造。使?jié)褡鳂I(yè)轉為予制裝配，使高空拼裝轉化為地面組裝，使現(xiàn)場加工轉化為工廠集中制作配送。 4.將滿足顧客的明示要求轉化為實現(xiàn)潛在期望：顧客的明示要求一般寫在合同上，定立協(xié)議，是要共同遵守達到基本要求。而潛在的需求只是口頭上，希望能達到的標準。精品工程就是要超越顧客的期望，給顧客一個驚喜，在不過多增大成本的前提下，增加些功能，創(chuàng)建些美感。

一體化施工是將各專業(yè)的設計施工融合為一體、統(tǒng)籌規(guī)劃，以提高施工區(qū)域內各生產要素的運行效率，達到資源的有效配置和利用，直接體現(xiàn)了項目管理水平及工程質量水平的高低。 二次結構與結構一體化施工： 1.二次結構與混凝土結構交界處壓槽一次性成型： 內容：模板配模時，砌體結構與免抹灰砼結構交接處，增設一個寬度100寬（厚度按照抹灰厚度考慮）的模板條，固定于大面模板。 效果：提前預留壓槽，保證結構與二次結構接縫處的掛網抹灰質量。 2.剪力墻計算洞口與結構一次性施工： 內容：剪力墻計算洞口與結構一次性澆筑。 效果：①減少二次濕作業(yè)，有助于提升現(xiàn)場文明施工；②減少二次結構施工內容，加快施工進度。 3.有水房間反坎與結構一體化施工： 內容：廚房、衛(wèi)生間等有水房間的砌筑墻體根部反坎，采用吊模，與結構一次性澆筑。 效果：①提高結構整體性，降低滲漏風險；②減少二次濕作業(yè)，提升安全文明施工；③減少廚衛(wèi)間二次結構工序，加快進度。施工組織設計按設計階段和編制對象不同，分為施工組織總設計、單位工程施工組織設計和施工方案三類。

現(xiàn)在國內實施設計、施工一體管理模式的障礙又在何處？ 有人擔心因為沒有設計把關，施工期間承包方所用的材料會以次充好。不管設計、施工主體分離還是合二為一，工程管理的程序都是一樣，設計方案定稿后，業(yè)主方挑選設計方送交的材料樣品做為招標材料封樣。招標投標時，投標方根據(jù)招標方提供的設計樣品提供材料樣板進行比對、擇優(yōu)，并且根據(jù)提供的材料樣品質量報材料價格（這里主要是封數(shù)量大、單價高的主材樣品）。工程施工合同簽訂前，業(yè)主方對較終中標方提交的材料樣板簽字封樣，施工方在項目施工階段采購材料前還要提供進場材料的樣板與之前業(yè)主簽字封樣的材料樣板對比。 這一系列程序過程如果正常運行，材料以次充好只是很小的理論概率。施工組織設計要保證按照既定目標，優(yōu)良、低耗、高速、安全地完成施工任務。嘉定施工設計包括哪些

施工組織總設計是對整個項目的施工過程起統(tǒng)籌規(guī)劃、重點控制的作用。嘉定施工設計包括哪些

施工單位深化設計的一般流程： 1.將隨意平淡轉化為協(xié)調有序：在設計思想十分活躍的現(xiàn)在，建筑設計平面、立面的弧形、多邊形等造型經常碰到，因此在不同形狀平面相交時，出現(xiàn)地面和吊頂布局的不協(xié)調。這種不協(xié)調可用分割空間等手法進行深化優(yōu)化轉化為相互協(xié)調。 2.將單調呆板轉化為豐富藝術：現(xiàn)代建筑逐步由造型豐富藝術取代傳統(tǒng)的“火柴盒”建筑。組成建筑的構配件也可由方正的直線型轉化為迥異的曲線型，并加點綴，展示藝術美。 3.將簡單的功能轉化成人性化需求：在倡導以人為本、和諧的現(xiàn)在，建筑產品不只只滿足簡單功能及大眾化的需要，更要滿足人性化、個性化的需求。 4.將思維創(chuàng)新轉化為工程亮點的表現(xiàn)點：思維創(chuàng)新成果會讓人感到有意想不到的表現(xiàn)點，可以逆向思維創(chuàng)亮點，也可以聯(lián)想建筑本身的功能，生產產品塑造小品。嘉定施工設計包括哪些

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