BIM是在建筑工程中運用數字技術，工程技術人員得以準確地獲取多種建筑信息并做出相應對策，完成建筑工程在軟件中的描述。BIM還是一種在設計、建造、管理中起支持作用的數字化手段。集成管理環境下的建筑工程中引入BIM，可以使效率明顯提高并降低風險幾率。BIM發展史上三個重要人物是「BIM之父」「BIM術語推手」，以及BIM一詞的提出者。BIM概念過度的被販賣，BIM的價值被無限的夸大，年輕的BIMer們被忽悠，甚至毀掉了自己的職業生涯。***不去追究是誰的錯，為了避免讓更多的年輕設計師，**因為一時的狂熱或者被利誘加入這個行列，在此想和大家分享一些心得或者忠告，以此可以作為個人在思考自己工作發展方向時的良性借鑒。BIM的概念和理念是美好的，是可以貫穿建筑全生命周期，但是目前中國沒有一個項目可以實現這一目標，在美國也不敢說。因為目前BIM軟件的成熟度，本土化，以及模型在建筑不同階段的傳遞過程中無法實現完美交接，重復利用等功能。因此“BIM不是***的”，BIM還需要時間去完善，10年，20年，甚至更長的時間都有可能。這個時候你要記住，耐著性子很重要。站在設計單位的角度出發，BIM技術只是設計師的輔助手段或者工具。**終實現設備運行管理、能源管理、安保系統管理等。唐山定制BIM物聯網運維平臺

（3）內部空間設施的可視化。近現代建筑業發展以來，所有的建筑物信息都存在于許多份二維圖紙和各種機電設備廠商提供的操作手冊上，只有在需要的時候才由專業人員自己去整個建筑物材料中查找單個細部信息、理解信息、做出決策，然后到現場對建筑物執行相關決策。現可利用BIM建立一個可視直觀的三維模型，所有數據和信息均可精確的從模型里面快速直接調用。例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區域屬于哪些租戶，以及這些租戶的詳細信息。（4）運營維護數據累積與分析。建筑物運營維護數據的積累，對于管理者來說具有很大的價值。不僅可通過對積累的數據來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數據來優化和完善現行管理并給予用戶合理建議。例如：通過RFID獲取電表讀數狀態，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數據分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理。宿遷消防BIM物聯網運維平臺在三維可視化的基礎上添加時間維度，通過模擬施工實現施工計劃與實際進度的直觀對比。

近年來，隨著BIM技術在我國快速發展，建設單位、設計單位、施工單位、項管單位、造價咨詢單位等各業內人員逐漸開始應用和推廣BIM技術。基于BIMhx的物聯網技術應用，不但能為建筑物實現三維可視化的信息模型管理，而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度。傳統運維由于自身的局限性和現代建筑運維的新需求，已經體現出了其滯后性。而隨著BIM技術的發展與物聯網的結合，不僅能為建筑物實現三維信息模型管理，還能提升建筑的運維管理。

   BIM還有什么NB之處？一般的非BIM軟件，也用數據庫管數據，也能進行增刪查改，而BIM的優勢有在哪呢？BIM不光是個數據庫，它還是一個集中的數據庫，所有的信息都放在這個數據庫里，都能被其他專業、其他階段人員增刪查改（前提是有權限），這就是常說的信息互通（informationinteroperability）。這也就意味著，如果你做完設計后，設計結果可以直接導入成本計算軟件從而自動獲得項目成本，不用再進行重復建模了。帶來的好處一方面是效率的提高，另一方面是保證信息的一致性。前一方面很好理解，后一方面指的是如果你的設計成果改變了，項目成本也能自動進行改變，計算出的成本與設計成果是相對應的。BIM為什么比圖紙NB？把BIM看成“數據庫”，傳統的圖紙可以看成“文檔”。對于數據庫，你能開發程序對它增刪查改，而對于文檔，你就只能看了。例如，基于BIM模型自動檢查碰撞，實際上就是從數據庫里查出“幾何數據”，然后再進行計算得出的碰撞結果。而基于傳統的圖紙，你只能肉眼找碰撞了，因為圖紙上的信息計算機壓根不認識。有了這個數據庫，你可以開發程序做很多有想象力的事情。通過BIM信息化平臺，建立更加公開、透明的**核查與監督機制。

BIM運維管理平臺的優勢是什么？①可視化：直觀立體看到設備的維護、維修、更換等信息。②智能巡檢：無需人員值守，智能硬件巡檢通過設備運行圖像收集系統，自動監控預警。③BIM模型巡檢：通過瀏覽機房設備BIM模型，就能知道如設備履歷信息、維護信息、檢修計劃等信息。④單兵作戰：通過系統進行設備故障處理與維護，指導運營人員準確快速定位并處理故障。⑤培訓模式：引導運營人員使用、檢修設備，實現更高效的設備維護。     通過運維平臺實現數據的整合，將**的設備形成一套完整的系統，通過來收集，分析，整合，傳輸，維護及維修信息，實現問題跟蹤、分析、預警，事故報告等工作，實現整個管理過程可視化。通過外部設備來實現智能監控、巡檢，統籌等功能。在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊疏散通道和重要設備等。寧波企業BIM物聯網運維平臺有哪些

以BIM運維平臺為載體，結合個子系統，從而實現降低人工成本、提高工作效率、降低運行能耗的目標。唐山定制BIM物聯網運維平臺

空間管理可獲取各系統和設備空間位置信息。獲取各系統和設備空間位置信息，把原來編號或文字變成三維圖形，直觀、形象且方便查找。如通過RFID（無線射頻識別）獲取大樓安保人員位置；消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，查看周邊疏散通道和重要設備等。此外，還可應用于內部空間設施的可視化管理。傳統建筑信息往往存在于二維圖紙和各種機電設備操作手冊上，需要時由專業人員查找、理解信息，然后據此決策。應用BIM技術可建立一個可視化三維模型，所有數據和信息可以從模型中獲取和調用。如裝修時可快速獲取哪些管線不能拆除、承重墻等建筑構件的相關屬性等。設施管理主要包括設施裝修、空間規劃和維護操作。研究表明，業主和運營商在設施運行和維護方面耗費的成本很高，設施管理人員的日常工作繁瑣費時。而BIM技術能夠提供關于建筑項目協調一致、可計算的信息，由業主和運營商共享和重復使用，提高管理效率。此外，還可對重要設備進行遠程控制。把各設備通過BIM技術匯總到統一平臺進行管理和控制，通過遠程控制，可充分了解設備的運行狀況，為業主更好地運維管理提供良好條件。BIM技術應用于智慧建筑可發揮重要作用，在一些現代化程度較高、需要大量高新技術的建筑。唐山定制BIM物聯網運維平臺