作為BIM技術的**早實施者和長期的全球建筑產業排頭兵,美國建筑業BIM的發展和推廣政策對比其他國家帶有行政痕跡明顯的自上而下的發展模式不同,而是以市場為依托,采用****示范引導結合工業界自主發展的創新擴散模式。2003年美國總務管理局（GeneralServicesAdministration）通過公共建筑服務所（PBS）下屬的總建筑師辦公室（OCA）發布了國家《3D-4DBIMTechnologyProgram》項目，要求到2007年，所有GSA項目***BIM化。BIM開始在美國快速發展。到2006年，CSI（ConstructionSpecificationsInstitute）編制完成AEC萬用標準OmniClass。而2007年，全美建筑科學院(NationalInstituteofBuildingSciences,NIBS)通過依托其的智慧建造***(buildingSMARTalliance,bSa)推出醞釀已久的集大成者BIM標準：全美BIM標準（NBIMSVersion1-Part1），更是推動BIM在美國建筑市場的推廣和應用提供了國家層面的標準支持。隨著BIM技術的不斷進步更新和工業界應用的日漸成熟，NBIMS項目**會于2012年和2015年分別推出NBIMS-US第2版和第3版。空間管理主要應用在照明、消防等各系統和設備空間定位。無錫奧暢BIM物聯網運維平臺

   國外BIM應用目前已取得了較好的效果，在建筑的工程設計、施工以及后期的維護和管理階段不斷提高BIM的普及率。其應用特點有:一、BIM技術已經受到大中小企業的重視，已成為衡量一個建筑企業信息化能力的重要標準;二、國外的BIM應用軟件已經比較成熟;三、BIM已經超越了傳統CAD的工作特點，可以覆蓋于整個項目的各個部分。據美國斯坦福大學設施集成工程中心研究表明，BIM技術的應用可以消除多達40%的預算外更改;造價估算精確度在3%范圍內;**多可減少80%耗費在造價估算上的時間;通過***檢測可節省多達10%的合同價格;項目工期縮短7%。同樣，據美國Autodesk公司統計結果表明，BIM可以改善項目產出和團隊合作79%，3D可視化更便于溝通，提高企業競爭力66%，減少50%-70%的信息要求，縮短5%-10%的施工周期，減少20%-25%的各專業協同時間。無錫奧暢BIM物聯網運維平臺各參建方在項目規劃、設計、施工、運維全過程通過一個信息模型協同工作。

BIM平臺本身可塑性很強，可以結合不同業主在項目管理上的需求，對文檔資料、任務分配，層級架構進行個性化設定。通過模型、文檔、流程和圖表四大模塊的應用，將項目進展中資料信息的統一管理，協作溝通的管理，以及項目任務的**管理都集成在平臺中進行。項目執行人員負責傳遞資料及信息反饋，管理人員負責審核決策，**查看進展，通過簡單的操作，提高工作效率，保證信息集成度，對事件形成歷史記錄，隨時查看追朔。同時系統本身支持各種第三方系統、檢測設備數據接口打通的能力，可以與物聯網系統及智慧工地子系統進行集成。

從制度上來說，現在中國的工程承包形式是分步承包的形式，一個項目一開始，建設單位把招投標、勘察、設計、施工、預算、運維分別按順序發包出去。而BIM的理念是建筑從生到死全周期的管理模式，BIM咨詢***能發揮比較大價值，項目中***關心項目全周期的是建設單位，但國內大部分的建筑單位只關心錢，不懂技術，簡單概括就是“人傻錢多”。就目前來看，隨著中國產業結構轉型，建筑行業正在面臨著大浪淘沙的嚴峻形勢，小的房企正在國內幾個大房企吞并，**終的結局就是二十年前的電視，五年前的手機，各個品牌混戰過后只剩下幾個超級明星。只有大的企業才有實力做精細化、BIM化管理，才有實力設計施工總包，才會對全周期的BIM感興趣。現在我們要做的就是做分部的BIM，就是設計做設計相關的數據分析處理，施工做施工的，運維做運維的。待項目總包的市場成熟再做全周期的BIM。BIM技術應用于智能化子系統綜合監控管理。

實現方法方式一：分步走***步先建立BIM模型或數據庫，第二步做BIM運維。可能***步與第二步并不銜接，先得到一個具有相關數據接口和達到相關深度的BIM模型，積累基礎數據，等到成熟的時候再實施第二步。方式二：一步到位這一類項目必須要有明確的運維目標和可實現途徑。這一思路的局限性在于其適用范圍，并不是所有項目都需要做BIM運維。隨著物聯網技術的高速發展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發展階段。物聯網被稱為繼計算機、互聯網之后世界信息產業的第三次浪潮。業內**認為，物聯網一方面可以提高經濟效益，節約成本；另一方面可以為全球經濟的復蘇提供技術動力。一般來說，不同廠家的樓宇自控系統的架構都是如此，分為三層架構，分別為管理層網絡，自動層網絡和樓層網絡。樓層網絡的模塊控制器下會連接各種傳感器（溫度，壓力，濕度等）。而標準的電表則可以直接接入樓層級網絡，和上一級的自動層網絡連接。上一級的自動層網絡的控制器具有強大的運算和儲存功能，可以記錄各種采集的數據，并發出相應的指令（比如控制閥門開度，電機頻率等）。同時自動層網絡的控制器將這些數據反映到管理層網絡，并將數據傳輸到服務器，共操作人員監視和管理。BIM數據庫達到構件級的數據粒度，通過提供滿足項目各參與方所需的數據，可以有效地提高施工管理效率。無錫奧暢BIM物聯網運維平臺

按照構件類型、時空維度等對工程量信息進行匯總、拆分、分析對比。無錫奧暢BIM物聯網運維平臺

BIM技術還可應用于隱蔽管理。建筑設計時可能會對一些隱蔽管線信息沒有充分重視，特別是隨著建筑物使用年限的增加，一些數據的丟失可能會為日后的安全工作埋下***。基于BIM技術的運維可以管理復雜的地下管網，如污水管、排水管、電線及相關管井，并可在圖上直接獲得相對應的位置。當改建或二次裝修時可避開現有管網位置，便于管網定位、維修、更換設備。內部相關人員可共享這些信息，有變化時可隨時調整，保證信息的完整性和準確性。BIM技術應用于應急管理，可杜絕盲區的出現。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區域，突發事件的響應能力非常重要。傳統突發事件處理**關注響應和救援，而應用BIM技術的運維管理可對突發事件進行預防、警報和處理。例如，當遇到火災時，管理系統可通過噴淋感應器感應著火信息，在BIM信息模型界面中自動觸發火警警報，著火區域的三維位置立即顯示定位，控制中心可及時查詢相應周圍環境和設備情況，為及時疏散人群和處理災情提供重要信息。無錫奧暢BIM物聯網運維平臺

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