學理理上對物業管理之相關概念作出較完整的定義與厘清,再從現實上中國物業管理發展的進程、存在的情況、面臨的主要問題加以討論,尤其本文花費相當多的篇幅討論業主自治的法律理論與實踐,期能對于中國物業管理的發展有所助益。另外,本文也引介各國的物業管理職業資格制度,詳加...
技術咨詢(TechnologyConsulting),一般是指咨詢方根據委托方對某一技術課題的要求,利用自身的信息優勢,為委托方提供技術選用的建議和解決方案。技術咨詢,是對特定技術項目提供可行性論證、經濟技術預測、專題調查、分析評價等咨詢報告,它是技術市場的主...
基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體...
物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理...
國際技術咨詢是指一國咨詢機構根據另一國委托人的要求,利用自己的技術、人才、經驗和信息等資源優勢,提供解決特定技術問題的方法與方案,或提供委托人需要的情報信息與技術資料。國際技術咨詢對于企業來說是取得技術的一種有效方式。一些發展中國家或企業由于技術力量不足或對某...
平面廣告設計是以傳達信息為主要目的的。設計作品往往是需要短時間內讓觀眾注意并讀懂它的含意,給人們留下深刻的印象。直接的表達方式往往單調無味,而意象的設計卻是難以窮盡的,因此恰當的運用“留白”的這種虛和實的對比可以達到很好的傳達效果。實踐證明,畫面通過留白獲取意...
技術咨詢的特點:1、技術咨詢的內容很普遍。技術咨詢的內容有項目的可行性研究、效益分析、工程設計、施工、監督、設備的訂購、竣工驗收等。2、技術咨詢有利于技術落后的國家找到性價比較高的技術。一些技術比較落后的國家,由于科技力量不足或對解決某些技術課題缺少經驗,聘請...
現在廣告創意的創造性,就是給人一種出乎意料之外卻又在情理之中的感覺。廣告創意必須簡單明了,切中主題。所謂簡單,就是主題鮮明而又突出,整個創意清晰明了,完全圍繞主題進行構思,沒有其他概念的加入,以免沖淡效果或給人散亂的印象。消費者看廣告多半是瀏覽而不是閱讀,信息...
國際技術咨詢的方式:提供技術情報咨詢。咨詢公司都有自己的技術情報庫。這些技術情報來源于各類相關技術期刊和各種技術資料.patent文獻以及從國際技術市場上和從與其相關的企業.高等院校和科研機構獲得的各種技術信息。當技術咨詢公司向其他單位提供技術資料時。委托方首...
技術咨詢主要特點:1、技術咨詢的內容很普遍。技術咨詢的內容有項目的可行性研究、效益分析、工程設計、施工、監督、監測及鑒定、設備的訂購、竣工驗收等。2、技術咨詢有利于技術落后的國家找到性價比較高的技術。一些技術比較落后的國家,由于科技力量不足或對解決某些技術課題...
實際上,業務分包也存在著服務提供時間較滯后、協調管理難度大等問題,這需要物業服務企業簽訂合同時細化相關條款,加強對日常工作的管理、與外包公司的監控與協調,嚴格控制服務質量,真正使專業分工成為提升服務品質的推力。行業規范及標準的日益完善,為物業服務企業服務品質的...
技術咨詢的特點:1、技術咨詢的內容很普遍。技術咨詢的內容有項目的可行性研究、效益分析、工程設計、施工、監督、設備的訂購、竣工驗收等。2、技術咨詢有利于技術落后的國家找到性價比較高的技術。一些技術比較落后的國家,由于科技力量不足或對解決某些技術課題缺少經驗,聘請...
技術服務和咨詢(technicalserviceandconsultingsevice是指被委托方根據委托方的要求,利用自己的技術、人力、儀器和設備等就有關的技術項目、技術任務或某種服務提供技術援助或技術咨詢服務,并由委托方支付一定數額的技術服務費的活動。技術...
技術咨詢合同注意事項:(一)簽訂技術咨詢合同,要堅持協商平等、互利原則,要明確當事人雙方的權利、義務和違約責任。(二)技術咨詢合同內容要明確規定受托方必須對技術項目的科學性、可行性和技術經濟效益進行分析論證。技術咨詢合同的委托方按照受托方提供的咨詢報告和意見進...
技術咨詢通常有:1、技術咨詢服務技術咨詢是一項重要的咨詢服務業務,是國際間促進技術轉移的重要方式。所謂技術咨詢服務,一般是指咨詢機構運用各類專門知識,為委托方提供解決復雜技術問題的系統方案,如改造產品設計和生產工藝;改進生產方法和質量控制;提高勞動生產率;解決...
技術咨詢合同的法律特征為:1、技術咨詢合同是顧問方向委托方提供技術項目決策參考的軟科學技術的合同。技術咨詢合同是顧問方向委托方提供咨詢報告或者問題解答方案的合同,其技術問題解答或咨詢報告是一種技術方案。2、一般由委托方承擔咨詢報告實施風險責任?!白稍儓蟾鎸嵤╋L...
突出視覺的重點。我們生活在一個視覺化的社會,紛繁復雜的視覺符號經常讓人們目不暇接,而在這樣的視覺環境當中,尤其是以視覺吸引為主的廣告設計,過多的設計元素堆砌反而會因為消費者的視覺疲勞,因此設計人員反其道而行之,采取留白的技巧,運用減法設計的原則,采用設計當中的...
創意的引喻手法,別有意味地采用以新換舊的借名方式,把世間一般大眾所熟悉的名畫等藝術品和社會名流等作為諧趣的圖像,經過巧妙的整形履行,使名畫名人產生諧趣感,給消費者一種嶄新奇特的視覺印象和輕松愉快的趣味性,以其異常、神秘感提高廣告的訴耱效果,增加產品身價和注目度...
國際技術咨詢特點:1、國際技術咨詢針對的服務對象是企業經營者或技術開發人員。是對經營者和技術開發人員關于技術發展走向和市場技術需求的建議。因而它是對未來發展的建議。且更加專業.單一。但是。咨詢公司并不負責咨詢報告的實施。實施的責任屬于委托方。2、國際技術咨詢光...
技術咨詢(TechnologyConsulting),一般是指咨詢方根據委托方對某一技術課題的要求,利用自身的信息優勢,為委托方提供技術選用的建議和解決方案。技術咨詢,是對特定技術項目提供可行性論證、經濟技術預測、專題調查、分析評價等咨詢報告,它是技術市場的主...
同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民市政房地產行政主管部門的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。物業管理企業可以...
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業使用人違反本條例和業主公約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。物業管理區域內...
行業初創的很長一段時間里,物業管理企業服務水平良莠不齊,管理價質不符、違規、侵權的現象時有發生,投訴率居高不下。歷經三十余年的發展,我國物業管理行業正努力擺脫市場發展無序、缺乏配套性法規和規范性文件輔助行業發展的局面。不少地區都相繼出臺相應的法律規范,協助行業...
在表現手法上故弄玄虛,布下疑陣,使人對廣告畫面乍看不解題意,造成一種猜疑和緊張的心理狀態,在觀眾的心理上掀起層層波瀾,產生夸張的效果,驅動消費者的好奇心和強烈舉動,開啟積極的思維聯想,引起觀眾進一步探明廣告題意之所在強烈愿望,然后通過廣告標題或正文把廣告的主題...
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關,特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大,所以常以機構(單位)投資為主,物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動,并用部業租金。工業物業:是...
一般來說,重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。高新技術產業(如電子、計算機、精密儀器制造等行業)用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。其他用途物業:除了上述物業種類以外的物業,...
物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如,辦公樓宇、商業大廈、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。通行的觀點認為物業管理是一新興行業。一般認為,物業管理在我國只有2...
廣告的目的要么是品牌要么是轉化,品牌注重曝光和傳播,轉化注重精細和數量。不同的目的意味著廣告投放形式不同,企業的不同階段側重的目的也不同。但是廣告策劃的意義在于,就是用較低的廣告費獲得更好的轉化效果。進行廣告促銷,首先要通過廣告機會分析解決針對哪些消費者做廣告...
技術咨詢通常有:1、技術咨詢服務技術咨詢是一項重要的咨詢服務業務,是國際間促進技術轉移的重要方式。所謂技術咨詢服務,一般是指咨詢機構運用各類專門知識,為委托方提供解決復雜技術問題的系統方案,如改造產品設計和生產工藝;改進生產方法和質量控制;提高勞動生產率;解決...
一般來說,重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。高新技術產業(如電子、計算機、精密儀器制造等行業)用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。其他用途物業:除了上述物業種類以外的物業,...