房地產保險合同的主要內容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標的。④保險責任和責任兔除。⑤保險期間和保險責任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現房、期房的保險費是如何計算的？總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為‰，附加地震險費率為‰；繳費系數根據不同的年限確定，實際上是貼現系數。期房的保險費如何計算？有很多購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到結束日的保險費。另外，由于保險費是在發放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在發放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。買房如何辦理保險個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積和商業性個人住房擔保時，銀行要求借款人投保規定險種作為借款條件。 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。重慶個人新房房源信息咨詢熱線

    必須將已***的事實書面告知承租人。還清后不要忘記撤銷***當還清了全部本金和利息后，可持銀行的結清證明和***物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷***。不要遺失借款合同和借據申請按揭，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于期限**長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。一、辦理公積金不用找中介代辦公積金無需擔保，*憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金處領取相應表格填寫、準備相關材料，即可辦理。找中介代辦，不但要繳納一定數量的中介費，有時沒有信譽的中介公司甚至會派生出很多不合理的收費，讓購房者花很多冤枉錢。買房常見問題編輯買房購房保險形式1、財產保險。價值補償，以保證***權的實現。2、綜合保險以蘇州、北京為**，從1993年開始為配合職工購建住房低息的開展，降低風險，保證資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險。綜合保險責任包括三項內容：對借款人***的房產進行財產保險；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；借款人因其他原因無法歸還或故意賴帳等造成的本息損失。 勐臘靠近學校的新房房源信息服務熱線為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

    百姓希望開發商都以發展的眼光看問題，要善于留一定的公共空間，保持一定的綠化率，預留給住戶健身、活動的空間。買房選擇誤區編輯環境=綠化率住宅小區環境包括的內容絕不**是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質鋪裝，圍墻、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯合體。單就綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式，而硬質鋪裝及活動設施應充分考慮其使用功能，如無障礙設計就有規范的嚴格規定，藝術品的陳設則要更多考慮其文化涵義和藝術品位。從學科來說，環境則涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域，而這些都得由有豐富經驗的設計人員將它們有機組合起來。小區景觀“中看”就行強調人的主體性是對人本身的一種尊重。這并不是一句空話，許多具體的工作就體現了這一點。如活動設施的設置主要考慮老人、孩子的戶外活動，它的尺度應與人體工程學諸尺度相適應，從材料的色彩、質地和化學性質上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。小區里的景觀不只是供居民觀賞的。

    很多人在買房時，總會擔心房產證的問題，因為在拿到房產證之前，要辦理手續，且需要等待漫長的時間，那新房購買后要多久才能拿到房產證?需要什么流程?一般商品房流程是這樣的：開發商在建設達到了預售的許可的條件時候了，就去的預售許可證開盤了銷售的，一般高層的建設到主體的結構一半時候就可以預售了呢。你看中了房子后要和開發商簽訂《商品房銷售合同》的，交首付，辦按揭，(一個月左右)這個時候你可以拿到房產局備案的《商品房銷售合同》，同時開發商也辦好了按揭登記，你就需要開始還錢了呢。《商品房銷售合同》中簽訂的有交房的時間的，到了交房時間，開發商啊是需要辦理好《規劃驗收合格證》的，《竣工備案證》和實測面積，水電氣、電梯等驗收文件等。這個時候就可以去收房入住呢。交房后的90天內，開發商需要辦理好房子的初始登記，取得《商品房權屬證明書》，這個是《商品房銷售合同》中規定的，90天后你就可以去找開發商拿資料去辦理《房產證》和《土地證》。如果交房后90天后，如果開發商拿不出《權屬證明書》，可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。交易完成后購房者還需經歷交房、裝修、辦理房產證、繳納稅費等環節。

    買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢。購房者需要綜合三種媒體的優勢。細致考察房源信息。第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。 普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；哈爾濱本地新房交易平臺

新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行。重慶個人新房房源信息咨詢熱線

    買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。重慶個人新房房源信息咨詢熱線

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