幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結構膠進行粘結性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當發現螺栓松動應擰緊或焊牢，當發現連接件銹蝕應除銹補漆；(2)當發現玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修復或更換；(3)當發現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加固修復；(4)玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。 當發現連接件、管件有明顯變形現象應及時修復或更換。深圳建筑幕墻維保保養

構件式幕墻構件式幕墻，是金星卓宏應用的另一種幕墻結構形式。構件式幕墻的立柱(或橫梁)先安裝在建筑主體結構上，再安裝橫梁(或立柱)，立柱和橫梁組成框格，面板材料在工廠內加工成單元組件，再固定在立柱和橫梁組成的框格上。面板材料單元組件所承受的荷載要通過立柱(或橫梁)傳遞給主體結構。構件式幕墻分為：明框幕墻：金屬框架的構件顯露于面板外表面的框支承幕墻。隱框幕墻：金屬框架的構件完全不顯露于面板外表面的框支承幕墻。半隱框幕墻：金屬框架的豎向或橫向構件顯露于面板外表面的框支承幕墻。中山幕墻維保漏水維修幕墻開門形式通常有：有框門、無框門、感應門、旋轉門、地彈門等。

    (1)幕墻單元工廠內加工制作易實現工業化生產，降低人工費用，控制單元質量;大量的加工制做、準備工作在工廠內完成，從而縮短幕墻現場施工周期和工程施工周期，為業主帶來較大的經濟效益和社會效益。(2)單元與單元之間陰陽鑲嵌連接，適應主體結構位移能力強，能有效吸收地震作用、溫度變化、層間位移，單元式幕墻較適用于超高層建筑和純鋼結構高層建筑。(3)接逢處多使用膠條密封，不使用耐候膠(是目前國內外幕墻技術的發展趨勢)，不受天氣對打膠的影響，工期易控制。(4)由于單元式幕墻主要在室內施工安裝，主體結構適應能力較差，不適用于有剪力墻和窗間墻的主體結構。(5)要求有嚴格的施工組織管理，施工時有嚴格的施工順序，必須按對插的次序進行安裝。對主體施工用垂直運輸設備等施工機械的安放位置有嚴格限制，否則將影響整個工程的安裝。

石材幕墻：銷釘式結構：此結構屬石材干掛技術代產品，是在石板的上下端面鉆孔，采用托板與銷釘固定。此結構簡便，但板面為局部受力，易產生擠壓應力，板塊抗變形能力不好，且板塊破損后不宜更換，適用于低層建筑。半圓槽結構：此結構屬石材干掛技術第二代產品，是指在石板的上下端面銑成半圓槽口，采用托板及半圓勾板固定，此結構受力較銷釘合理，較易吸收變形，考慮到強度問題，一般多用不銹鋼勾板，但板塊破損后不宜更換，適用于低層建筑。通長槽固定方式：此結構是在石板上下端面開設通長槽口，采用鋁合金通長勾板固定，其特點是受力合理，可靠性高，板塊抗變形能力強，且板塊破損后可實現更換要求，適用于高層建筑。幕墻構件的維護主要是清潔和緊固，構件損壞時應及時更換。

雙層呼吸式幕墻：  功能要點――智能化、節能：雙層幕墻的導熱、遮陽特性，可以明顯減少樓宇內的能量消耗。通過被動使用光能，冬季通過雙層幕墻的熱量損失可減少30%，夏季通過夜間散熱，可使用戶減少使用空調，從而減少能量的損耗。如果夜間散熱和遮陽板使用正確，還可以保持室內溫度低于室外。  通風、防塵：自然通風，即使天氣惡劣，也一樣可以開窗換氣。減少空調綜合癥的發生，提高人們的生活質素和工作效率。  隔音：研究檢測，對隔音效果影響比較大的是通風口的開口位置。即使窗戶開放，雙層幕墻仍可達到單層幕墻窗戶關閉時的隔音效果。不僅隔斷室外噪音，而且也隔斷房間之間和樓層之間的噪音。檢查鋁型材與玻璃間的防護墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆?；葜輼嫾侥粔S保打膠

幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查。深圳建筑幕墻維保保養

    1、全隱框玻璃面下面應設計鋁合金或不銹鋼支托，嚴禁直接依靠結構膠固定在幕墻龍骨上，水平荷載完全依賴結構膠的約束有安全隱患。2、斜玻璃幕墻應采用點支式駁接爪固定玻璃，禁止采用全隱框無支托玻璃幕墻。3、結構位置如有遮蔽要求，建筑師應考慮使用石材、鋁板幕墻，當為玻璃幕墻時，可使用彩釉玻璃、磨砂玻璃或者透明玻璃后加鋁襯板遮蔽結構。4、首層玻璃幕墻橫向隱框時，宜在室外方向設置臺階或鋁板踢腳。5、屋頂女兒墻收口宜采用石材、鋁板收口。石材、鋁板應跨越女兒墻頂面并向下翻邊收口，石材收口時禁止設計朝天縫。6、當有落水管及消防箱安放于幕墻內部時，需考慮足夠的安裝空間。7、走廊有幕墻吊頂時，建筑師應與供暖、電氣、燃氣、空調等專業協調確定吊頂標高，確保吊頂高度、吊頂通風口位置等其他細節滿足各專業要求。 深圳建筑幕墻維保保養