售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點公司代賬相對于個人來說要更加的安全。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費用低

隨著稅控的放開、網(wǎng)報的規(guī)范、智能核算系統(tǒng)推行，企業(yè)報稅越來越簡單；企業(yè)自助完成報稅，基礎(chǔ)記賬報稅業(yè)務(wù)逐漸從代賬公司剝離；不再需要那么多記賬報稅會計，管理會計將成為代賬公司的重要人才；行內(nèi)并購整合成為一大趨勢，行業(yè)一定會走上規(guī)模化經(jīng)營之路。提及公司發(fā)展的模式，大家首先想到的是商業(yè)模式，而商業(yè)模式的入口就是如何抓住忠實的客戶。很多的商業(yè)模式是基于自身盈利模式設(shè)定，忽視了根本的客戶，沒有從行業(yè)未來出發(fā)考慮。代賬挺好代賬的基本工作有納稅申報。

小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定，同時在沒有進行任何盈利的情況下公司需要進行成本預(yù)算的控制，而且不會有太多的經(jīng)歷去管理財務(wù)的問題，或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財務(wù)上的問題，所以在選擇代理記賬公司時更需要謹慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個人建議不要去選擇太大的代賬公司，價格虛高，同時大公司的對于新企業(yè)會安排的都是一些實習(xí)生做賬，不會太盡力,也不要選擇亂收費的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財務(wù)公司并沒有代理記賬許可證，因為這個證件不是很好辦，所以很多公司沒有3.看服務(wù)、看專業(yè)度，在你沒有接觸這個行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè)，那就要在合作之前準備好幾個問題，看是否能夠給你對答如流，同時能在對話中給到貴公司一些實際的解決方案或者建議了4.看財務(wù)室，了解一下財務(wù)做賬情況，更放心無論選擇那家財務(wù)公司合作，都一定要問清具體收費，正規(guī)的代理記賬公司時沒有隱形的收費的，都是標注在合同里的希望對于即將要創(chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦！！！！

除去大公司之外，什么企業(yè)會選擇代賬公司進行代賬呢？一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)和財務(wù)收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計，因此，這類的企業(yè)就會選擇代賬公司進行代賬，這樣不僅在很大程度上節(jié)省企業(yè)財務(wù)處理成本，還能使企業(yè)財務(wù)工作處理更專業(yè)地進行。小型經(jīng)濟組織以及應(yīng)當建賬的個體工商戶也會，從實際情況來看，該類市場主體一般不具備聘用全職會計的條件。為了確保其記賬報稅工作按要求進行，此類小型經(jīng)濟組織也有必要選擇代理記賬公司進行財務(wù)委托。代理記賬還會做注冊公司與辦稅流程。

代賬客戶每月產(chǎn)生的事項發(fā)票收集，是整個稅務(wù)申報環(huán)節(jié)的第一步，由市場專員負責進行初步的收集與分類粘貼，然后移交給會計進行做賬系統(tǒng)的錄入。為了避免客戶在日常運營中發(fā)票類型不能使用，市場專員應(yīng)給到客戶所做企業(yè)可以抵扣、做進賬務(wù)中的發(fā)票類型區(qū)分表。在收集客戶的事項發(fā)票收集時，為了讓客戶清楚本月的發(fā)票具體類別與數(shù)量，在交接發(fā)票時，應(yīng)該向客戶出具“事項發(fā)票收集表”，將客戶給到的發(fā)票進行分類、金額填寫，一式兩份加蓋公章，用作后期憑證使用。代理記賬還會會告知一些同行賬務(wù)優(yōu)點，可以借鑒。南京市建鄴區(qū)好的代賬公司代賬很好

代理記賬會計的工作內(nèi)容是整個公司的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費用低

中國企業(yè)及個體經(jīng)營實體數(shù)千萬家，其中2／3屬個體工商戶。剩下1／3中超過70%屬小微企業(yè)，小微企業(yè)中80%沒有專職會計人員。賬總得做，因此會計兼職與代賬公司機會多多。目前全國尚未涌現(xiàn)出有影響力的代賬公司。因為零散，代賬本身不易做大。但代賬需求旺盛，更適合搭建平臺。打車有滴滴，代賬的“滴滴”誰能為之呢？未來的代賬服務(wù)公司應(yīng)該打破地域限制、打破對會計人員依賴的物理限制，將零碎的資源整合到互聯(lián)網(wǎng)上，在兩頭對接小微企業(yè)與會計人員，而不是自己招募會計人員。代賬公司要做的工作是開發(fā)與維護系統(tǒng)平臺，后臺進行賬務(wù)審核。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費用低

南京市金扶財稅服務(wù)有限公司總部位于奧體大街68號4A幢5層，是一家許可項目：代理記賬(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準） 一般項目：稅務(wù)服務(wù)； 財務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的公司。企蚨財稅深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。企蚨財稅致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。企蚨財稅始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。