售不動產政策依據：①、小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關于推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關于推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點選擇正規的代賬公司十分重要。建鄴區網上代賬咨詢熱線

很多老板都聽過“代理記賬”這個詞，但是對“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據相關法律的規定，企業在領取營業執照后30天內就要設置賬本，根據原始的票據憑證，為企業做賬。需要注意的是：即使公司沒有業務，沒有發生經營活動，也必須要正常的記賬報稅。國家的稅務體系和標準越來越規范，也越來越嚴格，在法律的界限內合法經營繳稅是所有企業當下必須要做的事情。網上代賬電話個人代賬就是個人會計為企業代賬。

記賬服務能為您解決以下問題：使用電腦進行代理記賬，能為您提供及時的財務會計信息，如：往來款明細;成本費用分項明細;當期損益等。能長期穩定財務，可避免頻繁更換公司的財會人員;能節約費用，支付代理記賬費比招聘職員的費用低;代理記賬比一般的財會人員更專業，做賬時，有效的進行稅收籌劃降低納稅風險。開具了發票的代理記賬費用可全額在當年稅前列支。代理記賬業務工作程序：據公司情況，設立公司賬簿，進行建賬初始化;指導出納完成現金日記賬、銀行存款日記賬;存貨倉庫明細賬;審核憑證，登記賬簿，編制報表，填寫納稅申報表。

初創時期的代理記賬公司，如何更加高效的進行工作的完成？企業稅務申報是整個企業服務過程中的重點，也關系著企業正常運營的關鍵節點。會計部主要負責該項工作的進行，并且負主要責任，同時可以統籌金基企服其他部門的員工在申報期間進行協助辦理手續。在稅務申報中主要涉及到兩種類型的企業稅務申報，分別為一般納稅人企業與小規模企業。涉及到不同類型的企業，申報的稅務類型也不同。因稅務申報的繁瑣性與重要性，設置、規整整個稅務申報流程、規責好員工在整個申報流程中的分工，更加有利于我們稅務申報工作的開展，以及服務代賬的客戶。代理記賬可以節約企業成本。

代賬有哪些工作內容？代賬包括有：日常代理記賬、代理報稅、財稅政策傳遞、財稅常見疑問解答等。一般新公司都會選擇可靠的代理記賬工作來管理賬務，常用的一些財務問題也可以咨詢代賬公司，那代賬具體有哪些工作內容與職責？記賬就是根據無誤的會計憑證進行相關統計（主要指收入、成本、費用、發票）。國家的會計制度明文規定，登記到賬薄中需要使用制定的記賬法。根據法律要求，企業在營業執照下發后15日內需設立賬本，還須有一名專業的會計，以原始票據為憑證，為企業做賬。代賬的基本工作有納稅申報。建鄴區代理代賬業務

支付代理記賬費比招聘職員的費用低。建鄴區網上代賬咨詢熱線

根據《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2021年第24號）住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執行。關注更多稅收政策建鄴區網上代賬咨詢熱線

南京市金扶財稅服務有限公司位于奧體大街68號4A幢5層。公司業務分為代理記賬，工商登記代理代辦，財務管理咨詢，稅務服務等，目前不斷進行創新和服務改進，為客戶提供良好的產品和服務。公司秉持誠信為本的經營理念，在商務服務深耕多年，以技術為先導，以自主產品為重點，發揮人才優勢，打造商務服務良好品牌。企蚨財稅立足于全國市場，依托強大的研發實力，融合前沿的技術理念，飛快響應客戶的變化需求。