《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。代賬包括整理原始單據(jù)、記賬憑證。建鄴區(qū)不收費(fèi)代賬納稅

企業(yè)要么需要聘用高素質(zhì)的會計(jì)人員，既要熟悉會計(jì)準(zhǔn)則，又要精通稅法，還需要經(jīng)驗(yàn)豐富。選用合格的會計(jì)人才，招聘有一定難度，而且工資成本不菲。當(dāng)然，也可以聘請兼職的會計(jì)人員，但一旦發(fā)生工作失誤，其責(zé)任的歸屬往往難以界定。采用財(cái)務(wù)公司代理記賬服務(wù)，較之企業(yè)聘用會計(jì)人員記賬，有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn):優(yōu)勢1:安全和準(zhǔn)確保密優(yōu)勢2:會計(jì)師專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢3:財(cái)務(wù)會計(jì)延續(xù)性更好優(yōu)勢4:免除人員招聘管理優(yōu)勢5:節(jié)省費(fèi)用降低成本。企業(yè)選擇專業(yè)規(guī)范的代賬公司有多方面的好處。南京經(jīng)驗(yàn)豐富的代賬實(shí)務(wù)代理記賬還會做注冊公司與辦稅流程。

售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)

代理記賬是指將本企業(yè)的會計(jì)核算、記賬、報(bào)稅等一系列的會計(jì)工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成，本企業(yè)只設(shè)立出納人員，負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)保管等工作。會計(jì)助理主要具有以下幾方面的工作職責(zé)：協(xié)助主辦會計(jì)開展工作，做好會計(jì)業(yè)務(wù)，搞好會計(jì)核算和分析。依據(jù)法律、法規(guī)進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督，拒絕辦理違反財(cái)經(jīng)制度的業(yè)務(wù)，拒絕不合理支出。按時(shí)記賬，結(jié)賬、報(bào)賬，定期核對現(xiàn)金、銀行存款、盤點(diǎn)物資，做到賬務(wù)、賬賬、賬證、賬表、賬款“五個(gè)相符”。公司代賬有合同做為保障。

相信很多人都聽說過代賬會計(jì)和會計(jì)助理，但是真正知道什么是代賬會計(jì)和會計(jì)助理嗎？他們之間又有怎樣的區(qū)別呢？首先，代賬會計(jì)和會計(jì)助理都屬于會計(jì)這個(gè)范疇。都是以貨幣為主要計(jì)量單位，運(yùn)用專門的方法，對企事業(yè)、機(jī)關(guān)單位或者其他經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理活動。具體而言，會計(jì)助理主要職責(zé)是協(xié)助主辦會計(jì)開展工作，做好會計(jì)業(yè)務(wù)，搞好會計(jì)核算和分析。依據(jù)法律、法規(guī)進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督，拒絕辦理違反財(cái)經(jīng)制度的業(yè)務(wù)，拒絕不合理支出。代理記賬是很多小微企業(yè)的選擇。年報(bào)代賬企業(yè)

代理記賬還會會告知一些同行賬務(wù)優(yōu)點(diǎn)，可以借鑒。建鄴區(qū)不收費(fèi)代賬納稅

代賬機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程可分解為以下四個(gè)重要步驟：【業(yè)務(wù)】業(yè)務(wù)是核算的起點(diǎn)。而代賬小微企業(yè)業(yè)務(wù)信息無法同步，基本靠人來詢問、核對；【票據(jù)】核算的依據(jù)是票據(jù)。代記賬機(jī)構(gòu)拿到的基本是紙質(zhì)票據(jù)，而紙質(zhì)票據(jù)電子化本身就是一個(gè)效率極低的過程，所以票據(jù)基本都不進(jìn)入系統(tǒng)參與核算；【財(cái)務(wù)】核算過程基本保持手工核算、人工錄入系統(tǒng)處理方式，需要很多會計(jì)來做核算記賬工作，票據(jù)與財(cái)務(wù)在系統(tǒng)中是分離的，追蹤業(yè)務(wù)有難度；【稅務(wù)】由于無法形成業(yè)財(cái)稅數(shù)據(jù)一體化，還是保持手工算稅的過程；由于無法對接網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)，需要手工來填報(bào)，耗費(fèi)大量人力。建鄴區(qū)不收費(fèi)代賬納稅

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