根據《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2021年第24號）住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執行。關注更多稅收政策代理記賬會計身兼職十多家企業的賬務工作。南京建鄴合規劃的代賬負責

售不動產政策依據：①、小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關于推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關于推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點信任代賬價格合理個人代賬缺點是沒有法律保障。

代賬公司如何選擇合適的代賬軟件？，行業內很多人士不關注工具，更多的關注仍是服務本身。公司經營本質是開源節流獲取利潤，代賬工具的重要能力也應該是開源節流獲取利潤，我們要把代賬工具定位在這個高度，而不是定位在工作便利快捷上，很多人糾結于代賬工具好不好用，符不符合習慣，而忽視了一款創新代賬工具帶來的模式升級和商業價值。在中國目前所有行業中，代賬行業擁有巨大的“降成本”空間。代賬業務各個業務環節都是由人來完成，所以代賬行業也被稱作勞動密集型行業；其次，因為信息化程度極低，所以造成人力成本居高不下，且有能力范圍限制。

除去大公司之外，什么企業會選擇代賬公司進行代賬呢？一般來說，中小企業的經濟業務和財務收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計，因此，這類的企業就會選擇代賬公司進行代賬，這樣不僅在很大程度上節省企業財務處理成本，還能使企業財務工作處理更專業地進行。小型經濟組織以及應當建賬的個體工商戶也會，從實際情況來看，該類市場主體一般不具備聘用全職會計的條件。為了確保其記賬報稅工作按要求進行，此類小型經濟組織也有必要選擇代理記賬公司進行財務委托。代賬公司需要有固定的辦公場地和設備。

眾所周知，企業分為一般納稅人和小規模納稅人這兩種納稅人身份，一般納稅人在稅務問題處理方面相比起小規模納稅人來說會復雜一些，因此創業者往往會尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助。相比起自己記賬尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助更加具有優勢，一般納稅人代理記賬能夠為企業帶來的幫助非常，比起自己記賬還是存在一些區別的，下面小編整理了一些相關的資料，讓我們了解一下一般納稅人代理記賬和自己記賬的區別都有哪些。首先，會計和報稅的效率是不同的。其次，會計報表和納稅申報單的準確性不同。第三，記賬報稅的專業度有差異。代賬的基本工作有財稅咨詢，五險一金的咨詢。南京建鄴合作代賬價格合理

代理記賬會計還豐富的財稅問題處理經驗。南京建鄴合規劃的代賬負責

?不論是公司還是個體戶，記賬報稅是必不可少，但有的企業就是不想自己記賬報稅，而是去找代賬公司來進行代賬。現在市面上，代賬公司的代賬價格參差不齊。有句俗話說得好，一分錢一分貨，低價的代賬伴隨的會有不夠全的服務，如果你到現在還十分相信低價的代賬公司能把你公司的賬務做好，能夠按時的報稅的話，可以往下看，這樣你就知道為什么選擇低價代賬公司代賬不好了！低價代賬公司的業務不夠全，正常來說，代賬公司不僅能為企業提供單純的會計核算和按時納稅申報，還能幫企業進行節稅籌劃，給企業做財稅咨詢等服務，而低價的代賬公司可能就只有單純的會計核算和納稅申報這兩個服務。南京建鄴合規劃的代賬負責

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