《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規定，根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。代理記賬還會會告知一些同行賬務優點，可以借鑒。建鄴區個人代賬成功經驗

代賬服務的客戶很難持續，一旦客戶發展起來了，又將不再需要代賬服務，這使得代賬公司必須不斷地尋找新的小微客戶。收費低廉、客戶不可持續，這兩點決定了代賬服務橫向、縱向發展都會受局限。小微企業大都沒有專職會計，賬務委托給代賬公司做。小微企業這樣做固然節省了會計的人工成本，但代賬公司的工作交付大多不如人意。這又怎么能怨代賬公司呢？一個月幾百元的酬金，限于服務成本，代賬公司也就只能提供這種“應付式”的服務。做的好的代賬優勢代賬能夠節約公司費用。

代賬機構業務流程可分解為以下四個重要步驟：【業務】業務是核算的起點。而代賬小微企業業務信息無法同步，基本靠人來詢問、核對；【票據】核算的依據是票據。代記賬機構拿到的基本是紙質票據，而紙質票據電子化本身就是一個效率極低的過程，所以票據基本都不進入系統參與核算；【財務】核算過程基本保持手工核算、人工錄入系統處理方式，需要很多會計來做核算記賬工作，票據與財務在系統中是分離的，追蹤業務有難度；【稅務】由于無法形成業財稅數據一體化，還是保持手工算稅的過程；由于無法對接網報系統，需要手工來填報，耗費大量人力。

太多的代賬公司采用的是人海戰術，使大量員工在做簡單的重復工作，降低了人員效率，使得成本反向增加。眼下看來，既然中小企業的剛需是報賬，那么如何提高報稅效率將直接決定了整個行業的服務效率。看不到發展的前景，只有在夢中絕不是正確的路徑。公司對行業未來沒有做出準確的判斷，衍生出來的發展模式和產品就必然會失敗。我們的關注點不止放在眼前問題的解決上，更要看到公司未來長久的發展。自動化、智能化成為代賬的一大特征，會帶來深刻影響。因為代理記賬公司的客戶大多都是一些小微企業，因此用到的會計分錄相對比較簡單。

除去大公司之外，什么企業會選擇代賬公司進行代賬呢？一般來說，中小企業的經濟業務和財務收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計，因此，這類的企業就會選擇代賬公司進行代賬，這樣不僅在很大程度上節省企業財務處理成本，還能使企業財務工作處理更專業地進行。小型經濟組織以及應當建賬的個體工商戶也會，從實際情況來看，該類市場主體一般不具備聘用全職會計的條件。為了確保其記賬報稅工作按要求進行，此類小型經濟組織也有必要選擇代理記賬公司進行財務委托。而對于不具備設置會計條件的企業，應當委托經批準設立從事會計代理記賬業務的中介機構代理記賬。做的好的代賬優勢

代賬的基本工作有納稅申報。建鄴區個人代賬成功經驗

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