但監(jiān)理制度在實踐中確未能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，致使因監(jiān)理之工作事項引起發(fā)承包雙方爭議之現(xiàn)象層出不窮。為典型的表現(xiàn)即是司法實踐對**有監(jiān)理一方簽確的施工文件是否具有法律效力所產(chǎn)生的認識不一。【參見筆者前文：《*有監(jiān)理簽確的施工文件有效么》及《監(jiān)理日志(記)等監(jiān)理文件資料可否作為“呈堂證供”》二文】律師在審核施工合同時，應(yīng)注意對監(jiān)理條款的明確約定，尤其是對監(jiān)理是否有權(quán)單方簽署有關(guān)工程變更、索賠、簽證、工期順延、工程價款支付、結(jié)算以及施工方案改變等內(nèi)容作出明確約定。7.設(shè)計契合實益的工期條款。工期作為發(fā)承包雙方重視的三大要素(即價款、工期、質(zhì)量)之一，無論對于發(fā)包人還是承包人都具有重要的法律價值和經(jīng)濟價值，對于工期條款的設(shè)計首先需要滿足己方的實益。對于發(fā)包人而言——以住宅項目為例，工程項目開發(fā)**大的收益在于房產(chǎn)的銷售回款，而房產(chǎn)的銷售直接與取得預(yù)售許可證相關(guān)聯(lián)；因此，立于發(fā)包人的實益，開發(fā)強度達到25%或者基礎(chǔ)施工完成至±(±，參見筆者前文：《再論當前推行裝配式建筑應(yīng)當注意的幾個法律問題——解題裝配式建筑實踐的法律規(guī)范之和障礙》)，便系一個非常重要的工期節(jié)點。另外。人力資源是可再生資源，通過人口總體內(nèi)各個個體的不斷替換更新和勞動力的。灞橋區(qū)網(wǎng)絡(luò)法律咨詢服務(wù)進口

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 1)低價中標法容易在施工過程中滋生施工單位濫用簽證及“威脅”從而迫使抬高結(jié)算價現(xiàn)象，不對建設(shè)單位不利，對施工企業(yè)的健康發(fā)展亦不利；(2)綜合評估法可以有效防范投標人采用的不平衡報價策略，在清標過程中可以要求投標人對有不平衡報價嫌疑的部分進行說明、更正，從而可以從源頭上控制項目成本；(3)綜合評估法可以有效平衡造價與工期、質(zhì)量間的關(guān)系，保持建設(shè)單位與施工單位之間的利益平衡。【參見筆者前文：《不平衡報價在建筑市場中的運用、規(guī)制及司法評價》】3.高度重視對招標文件、投標文件和中標通知書的審核。《司解二》對建設(shè)工程價款結(jié)算依據(jù)等之順位進行了較為明確的規(guī)定。相關(guān)依據(jù)分別見《司解二》第十條、第九條、第十一條***款和第二款。由于司法解釋確立了招標文件、投標文件、中標通知書在結(jié)算依據(jù)等方面的優(yōu)先級地位，律師參與工程項目咨詢的范圍應(yīng)當擴至招標投標環(huán)節(jié)。【參見筆者前文：《<司解二>第十條規(guī)制語境下的招標工程量清單編制》】4.規(guī)避建設(shè)單位違法發(fā)包行為。住建部《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》第六條具體列舉了建設(shè)單位違法發(fā)包的五項情形：1.建設(shè)單位將工程發(fā)包給個人；。

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