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呼和浩特全過程造價咨詢的工作內容

來源: 發布時間:2023-05-14

造價咨詢:其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優點是貫通融合的、細致,經審查的工程預算差錯比較少,質量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程,編制工程預算的技術力量又比較薄弱,可采用整體審查法。 2)標準預算審查法 標準預算審查法是指對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程,先集中力量,編制標準預算,以此為標準審查預算的方法。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般上部結構的做法相同,可集中力量細審一份預算或編制一份預算,作為這種標準圖紙的標準預算,或以這種標準圖紙的工程量為標準,對照審查,而對局部不同的部分作單獨審查即可。這種方法的優點是時間短、效果好、好定案;缺點是只適應按標準圖紙設計的工程,適用范圍小。將問題消滅在萌芽狀態。呼和浩特全過程造價咨詢的工作內容

工程造價咨詢企業不得有下列行為: ①涂改、倒賣、出租、出借資質證書,或者以其他形式非法轉讓資質證書。 ②超越資質等級業務范圍承接工程造價咨詢業務。 ③同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業務。 ④以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭。 ⑤轉包承接的工程造價咨詢業務。 ⑥法律、法規禁止的其他行為。 除法律、法規另有規定外,未經委托人書面同意,工程造價咨詢企業不得對外提供工程造價咨詢服務過程中獲知的當事人的商業秘密和業務資料。 比較好的造價咨詢的工作內容提前發現可能會產生爭議的有關問題。

造價咨詢金屬構件制作工程。 金屬構件制作工程量多數以噸為單位。在計算時,型鋼按圖示尺寸求出長度,再乘以每米的重量;鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規定。水暖工程。 a.室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規定。 b.各種管道的長度、直徑是否按設計規定計算。 c.室內給水管道不應扣除閥門、接頭零件所占的長度,但應扣除衛生設備(浴盆、衛生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度,審查是否符合要求,有無重算。 d.室內排水工程采用承插鑄鐵管,不應扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求,有無漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f.暖氣片的數量是否與設計一致。 電氣照明工程。 a.燈具的種類、型號、數量是否與設計圖一致。 b.線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準,工程量計算是否正確。 設備及其安裝工程。 a.設備的種類、規格、數量是否與設計相符,工程量計算是否正確。 b.需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清,有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算成安裝工程費用。

④造價咨詢混凝土及鋼筋混凝土工程。 a.現澆與預制構件是否分別計算,有無混淆。 b.現澆柱與梁、主梁與次梁及各種構件計算是否符合規定,有無重算或漏算。 c.有筋與無筋構件是否按設計規定分別計算,有無混淆。 d.鋼筋混凝土的含鋼量與預算定額的含鋼量發生差異時,是否按規定予以增減調整。 ⑤木結構工程。 a.門窗是否分不同種類,按門、窗洞口面積計算。 b.木裝修的工程量是否按規定分別以延長米或平方米計算。 ⑥樓地面工程。 a.樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算。 b.細石混凝土地面找平層的設計厚度與定額厚度不同時,是否按其厚度進行換算。 ⑦屋面工程。 a.卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。 b.屋面保溫層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘以保溫層平均厚度計算,不做保溫層的挑檐部分是否按規定不作計算。 ⑧構筑物工程。 當煙囪和水塔定額是以座編制時,地下部分已包括在定額內,按規定不能再另行計算。審查是否符合要求,有無重算。 竣工結算的編制與審核。

(2)、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑,必須重視設計變更、現場簽證的管理,嚴格設計變更、現場簽證的審批程序,并重點加強變更洽商的預防工作,將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實施過程中的設計變更進行變更前估算、變更后準確計量、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款、工程聯系單工程量及價款、審核工程進度款、審核設備與材料價格等。 (3)、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設方案、規模和標準重大調整而引起的造價費用審核調整。包括確定重大調整范圍、審核所需增加的費用。施工階段的變更可能是由于現場情況的變化,另一種情況則是總承包單位根據實際情況進行的合理設計優化,是大多承包方節約成本、謀取利潤的主要方法之一,但是為了保護使用單位的利益,在合同中應對設計優化工程量規定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現設計優化能力,而不是為追求利潤而無限優化工程量。 工程材料及設備詢價與核價。烏海全過程造價咨詢

工程計量支付的確定。呼和浩特全過程造價咨詢的工作內容

2.4 竣工驗收階段 竣工驗收階段造價咨詢主要工作:竣工結算審核;工程技術經濟指標分析;竣工決算報告編制、審核;配合竣工結算審計。 項目竣工驗收階段的造價控制,首先需要把握好分項驗收、階段驗收和竣工驗收,及時辦理資料的交接手續,對工程投資的節約和超支情況,以及剩余資產要妥善處理。其次是對項目投資效益進行評估,根據可行性研究報告及概算、有關的經濟、技術、社會和環境等指標,對項目建設以及建成后的效果進行對比分析,找出項目建設管理過程中存在的問題,對項目投資決策的合規性、經濟性、效率性、效果性以及環境因素等進行綜合評價,提出前瞻性的審計意見和建議。然后是造價控制的處理和落實,整個項目審計結束后,盡快形成審計報告并及時與有關方面溝通,及時提出對造價控制存在問題的處理和落實。呼和浩特全過程造價咨詢的工作內容

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