造價咨詢合同的標的是咨詢單位受工程委托人委托,對建設工程進行造價管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設工程進行。各類建設工程的使用功能不同、技術要求不同、建設性質不同、等級標準不同以及受地形地貌、水文地質、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響,都要單獨設計和施工,即使同類用途的工程項目,也要受地區資源、運輸條件、經濟水平等條件影響工程造價。建設工程的個體性存在,單件性生產是不可避免的。同時,不論建設工程規模大小,建造在何方,它的基礎部分都是與大地相連。一切建設工程都與大地不能分離,這就造成了建設工程的固定性和施工生產的流動性。工程造價咨詢工作,就是圍繞著具有這些特性的建設工程進行,因而造價咨詢合同的具體條款內容,也就不能離開這種合同特殊的標的來確定。工程結算等各個階段對工程造價控制提供咨詢服務。呼倫貝爾預算快刻造價咨詢機構
造價咨詢金屬構件制作工程。 金屬構件制作工程量多數以噸為單位。在計算時,型鋼按圖示尺寸求出長度,再乘以每米的重量;鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規定。水暖工程。 a.室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規定。 b.各種管道的長度、直徑是否按設計規定計算。 c.室內給水管道不應扣除閥門、接頭零件所占的長度,但應扣除衛生設備(浴盆、衛生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度,審查是否符合要求,有無重算。 d.室內排水工程采用承插鑄鐵管,不應扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求,有無漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f.暖氣片的數量是否與設計一致。 電氣照明工程。 a.燈具的種類、型號、數量是否與設計圖一致。 b.線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準,工程量計算是否正確。 設備及其安裝工程。 a.設備的種類、規格、數量是否與設計相符,工程量計算是否正確。 b.需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清,有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算成安裝工程費用。呼倫貝爾預算快刻造價咨詢機構協助建設單位在建設過程中嚴格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作。
(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預算定額有貫穿融會詳細的了解,才能準確地計算出工程量,進而合理地編制出施工圖預算造價。 (3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是很重要、很繁重的一個環節,不僅影響預算的及時性,更重要的是影響預算造價的準確性。因此,必須在工程量計算上狠下工夫,確保預算質量。 計算工程量一般可按下列具體步驟進行。 ①根據施工圖示的工程內容和定額項目,列出計算工程量的分部分項工程。 ②根據一定的計算順序和計算規則,列出計算式。 ③根據施工圖示尺寸及有關數據,代入計算式進行數學計算。 ④按照定額中的分部分項工程的計量單位,對相應的計算結果的計量單位進行調整,使之一致。
造價咨詢組在做好階段造價控制的同時,將建立工程造價控制進度節點計劃及總結制度,加強與委托方的溝通和匯報機制,并加強與全咨團隊的協同聯動。 全過程工程咨詢覆蓋工程建設全過程,這種高度整合各階段的服務內容更有利實現全過程造價控制,通過限額設計、優化設計和精細化管理措施提高投資收益,確保投資目標的實現。全過程工程咨詢,其高度的服務內容,在節約投資成本的同時,也有助于縮短工期,提供服務質量和項目品質,有效規避了風險,這是政策導向,也是行業進步與國際咨詢業接軌的體現。審核工程進度款和設備與材料價格。
建設工程造價咨詢合同示范文本產生背景及作用 國家工商行政管理局《關于在全國逐步推行經濟合同示范文本制度的請示》中指出:“為了進一步貫徹治理整頓,完善經濟合同制度,規范合同各方當事人的行為,維護正常的經濟秩序,我們建議,在全國逐步推行經濟合同示范文本制度,即對各類經濟合同的主要條款、式樣等制定出規范的、指導性的文件,在全國范圍內積極倡導、宣傳、逐步引導當事人在簽訂經濟合同時采用,以實現經濟合同簽訂的規范化。” 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規定:“當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。” 在現階段造價咨詢工作中,由于委托人和咨詢人對簽訂造價咨詢合同都缺乏經驗,加之大多委托人對造價咨詢工作缺乏了解,對咨詢人的工作范圍,以及應承擔的責任義務不甚了解,擔心自己利益受到損害,常常使雙方在簽訂造價咨詢合同中遇到困難。一些造價咨詢單位缺少法律、合同管理方面的人才,不懂得利用合同的手段保護自己的利益。因此,規范化的合同示范文本于雙方都是需要的。協助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業分包的界面劃分,作為調整合同價的依據。阿拉善造價咨詢費
以工程施工期前及期中為重點控制階段。呼倫貝爾預算快刻造價咨詢機構
造價咨詢套用預算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后,用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應的定額基價,相乘后相加匯總,便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致,否則重套、錯套、漏套預算基價都會引起直接工程費的偏差,導致施工圖預算造價偏高或偏低。 ②當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時,必須根據定額使用說明對定額基價進行調整或換算。 ③當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征相差甚遠,既不能直接套用也不能換算、調整時,必須編制補充單位估價表或補充定額。呼倫貝爾預算快刻造價咨詢機構
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