對合適套價進行分析。工程主要設備材料價格主要有“市場詢價”“價格指導”這兩種渠道。那么在什么時候采用什么價格合適呢?歸根結底是要根據做工程預算的目的是什么?設計方出的成果文件有投資估算、設計概算、施工圖預算。在大多數情況下設計方的造價文件中設備材料價格一般是就高不就低,因為其直接影響建設方的投資決策、融資方案等,對后續施工招投標等工作都有一定的參考對比作用。這時可以對比“價格指導價”和“市場詢價”,根據具體情況具體分析。而作為建設方,有兩種情況,一種是要核算項目成本;一種是要編制攔標價進行招標。在核算成本時要經過市場詢價,多家對比,再結合之前類似工程情況進行核算。也就是要核算出較真實的工程造價。而編制攔標價時有兩種情況,一種是建設方自己編制,那么就可以在成本價基礎上加上相應的利潤進行報價。另一種是請的造價咨詢公司來編制,而他們往往都是采用“價格指導”,做到有理有據。作為施工單位,主要做的就是投標報價,也是先要核算項目成本,然后根據自身情況加上一定利潤進行報價,這時采用的也是市場詢價,多家對比。隨著市場經濟的不斷發展,工程項目造價在市場中的地位也日益提升。阿拉善工程類造價信息
全過程造價管理是指工程造價管理貫穿于工程建設的決策、設計、招投標、施工各個階段。對于建設工程而言,全過程造價管理是以控制工程造價“三不超”為重點目標,即設計概算不超投資額,施工合同價不超概算價,結算價不超合同價。而工程造價咨詢單位就是圍繞委托人的重點目標而展開工作,其工作范圍覆蓋建設工程的全過程,包括:前期決策階段的投資估算;設計階段的設計限額、概預算編制;招投標階段的招標控制價或標底編制,主要合同條款的確定;施工階段的工程計量、工程變更控制、索賠管理(現場簽證);竣工驗收的結算審核等。阿拉善靠譜的造價服務機構全過程工程造價咨詢特點就是“全過程”。
工程造價管理:工程造價管理一是建設工程投資費用管理,二是工程價格管理;建設工程投資費用管理是為了實現投資的預期目標,在擬定的規劃、設計方案的條件下,預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動;工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上,是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統活動。在宏觀層次上,是根據社會經濟發展的要求,利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。
建筑行業造價管理的現狀,市場競爭力尚未充分發揮。隨著我國社會主義市場經濟體制的不斷發展,工程量清單計價也在逐步趨于完善。從1992 年提出的“控制量、指導價、競爭費”的措施,到2003 年建設部正式發布《建設工程清單計價規范》,再到2014 年住房和城鄉建設部發布《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》,國內建筑行業逐步完成了“定額計價”到“工程量清單計價”的轉變,實現了從“量價合一”到“量價分離”的轉變,這對國內建筑行業走向國際化,與國際接軌是一個很大的促進和推動。工程造價全過程的工程咨詢服務找內蒙古預算快刻科技有限公司。
工程造價,一個好的的預算員必定是對施工程序大概了解,對施工圖紙的識讀是基本功。下面我以一個小區10kV配電工程為例來解說一下。拿到圖之后不著急列項套定額,首先讀圖,知道這個工程主要是什么內容,整體思路就是要跟著圖紙系統過一遍,這種工程一般分為“外線電源工程”和“10kV配電室內部工程”及“0.4KV戶表工程”三部分。“外線電源工程”又分為“架空線路”及“電纜工程”。先說架空線路,那我首先要看外線電源搭火點在哪里?找到后跟著線路走,首先把架空部分所涉及的電桿、鐵塔核算出來,然后核算導線數量,再核算桿上設備,這幾項主要材料核算完了后,再根據不同桿型核算所有絕緣子、橫擔及金具,然后核算全線接地工程量。而后千萬別忘了電氣工程做完后一定要整體核算調試項目和數量。電纜部分,要先查到每條電纜回路,找到電纜起點,接著核算每根電纜的數量、相應的電纜頭個數也出來了,然后核算電纜溝、管、井工程量。如果涉及到環網柜、分支箱等大型設備,要先單獨核算出來以及其接地和基礎工程量。這樣“外線電源工程”就全了。做工程,繞不開的就是造價。包頭預算快刻造價服務機構
《預算快刻市場》是針對現在工程項目多元化,工程造價專業人才短缺而設立的線上線下有形市場。阿拉善工程類造價信息
造價順口溜:工程項目要算賬,相關資料緊跟上。招標文件看詳細,投標本意要牢記。清單報價有大坑,報價講究不平衡。合約法務要協同,較好造價全過程。造價咨詢專業強,預算快刻有市場。主意不定別彷徨,居然之家找市場。預算編制哪家強?精細、準確快速才是王。控制價格易丟項,從今以后不一樣。現場簽證分三類,少了漏了都后悔。進度申報和跟蹤,不是簡單當隨從。結算百家千般樣,漏錯丟項結不上。一樣施工全年忙,年底利潤不一樣。審計對審看上報,底冊沒有抿嘴笑。以上說的不一定全,對照使用看今年。相互學習取經驗,今年新政有新篇。阿拉善工程類造價信息