看比例尺寸。在售樓部看沙盤圖時，首先要確認沙盤是否是根據實際規劃制作出來的，同時還要確認沙盤的比例尺寸，這樣可以方便推算出小區的實際尺寸及樓間距等數值。看小區整體規劃。如果確認好沙盤圖是根據實際規劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等都可以做直接判斷?？撮_盤樓棟及朝向。不少樓盤都是分期開發的，預售證也是分批次獲得的，因此在看房沙盤時，一定要明確近期一次開盤將要出售的區域。在總攬全局之后，重點關注可以購買的樓棟的朝向、采光通風等性能及其周邊的情況。

不同的建筑模型類型應選用不同的模型材料：設計概念模型一般突出設計的整體思路，多用于設計交流和交流展示活動。概念展示模型往往需要詳細地對模型設計制作進行策劃。對底板、建筑主體或景觀主體、建筑構件或景觀設施、配景等材料要整體設計。一般來講所選用的模型材料種類不宜過多，特別是顏色應簡單統一，在突出一些局部特點的時候，可利用不同質地或肌理效果但顏色相近的材料來處理。寫實效果模型常用于設計方案的展示，一般房地產和城區的規劃展示往往采用寫實效果模型。這種模型的目的在于讓觀者直觀地了解方案的實際效果，可以在模型上選擇戶型。這類模型在選擇材料商比較簡單，主要結合設計方案的顏色和肌理效果。材料一般都需機器加工，再進行著色處理。配景材料的顏色可以規劃成幾個層次，但主要的色相還是寫實為主，配景材料一般種類比較全，能夠突出模型的細節和真實性。貴州沙盤公司采用低電壓燈泡配合使用半透明的建筑材料，安裝在建筑物內部產生萬家燈火的晚間效果。

建筑模型一般都要經過不同程度的比例縮放，建筑模型的比例縮放主要由表現規模、材料特性、細節程度三個方面來綜合判定。表現規模：表現規模是建筑模型的預期體量，規模大小受場地、資金、技術等多方面限制。以住宅小區沙盤模型為例，實測規劃面積為50000㎡，長100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營銷展示，模型展臺面積不應超過8㎡，那么沙盤模型的比例就應該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規模就越大。此外，精湛的技術能處理好建筑模型中的大跨度結構，使內空高，縱深長的形體結構不彎曲、不變形。

沙盤模型在建筑物中的作用：在這里介紹，對于一座已經建造好的建筑是不可能發現建造的不好在重新的拆掉了，這樣的話是比較費時還比較費錢的，所以在這里就需要我們在沒有正式的動工之前，我們就需要進行很好的測量，保障建造沒有任何的缺點。沙盤模型就是在沒有建造工程之前，大家事先設計在我們面前的，這樣的話，在通過準確的測量，就會將不足的地方在加以修改，不會浪費時間的。沙盤模型就是正式的建造的縮小版，所以看起來也是比較的使用，對于建筑有很大的幫助。沙盤模型是建筑行業中使用為常見的工具之一，但是沙盤模型的使用也是很多人不知道的，因為沙盤模型只在設計的領域上應用的比較多，其他領域相對比較少，因此也有著許多人對它不了解。那么，使用沙盤模型有什么好處？沙盤模型大的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。不同的材料具有不同的特性，具有不同的優缺點，并且呈現出不同的效果。

售樓沙盤中的樓盤戶模是一種展示戶型結構的營銷工具，所以對樓盤戶模的制作就顯得尤為重要。樓盤戶模制作如果有一點做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，告訴你樓盤戶模的制作需要注意那些？樓盤戶模是根據戶型的設計來制作的，主要是用來體現戶型的布局。以此來讓購房者詳細了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關系。因此在制作過程中一定要注重細節。墊底表現：墊底的顏色要與模型本身的顏色協調，根據戶型顏色采用相協調的顏色。樓盤戶模的分布大多在沙盤展廳的邊側，如果墊底的顏色和沙盤展廳或者總體沙盤顏色發生不搭，導致風格不統一，就得不償失了。戶型表現：戶型的外墻應當采用有機玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內容的設計，里面采用實體隔斷的方式，門洞處只設置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯的是外墻采用實體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認為要體現的更細一點所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。每個模型制作項目盡量使用不同的技巧。甘肅仿真沙盤模型

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沙盤模型以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環境地理關系，通常包括：1、項目整體沙盤（含周邊區域）；2、單體戶模。傳統的整體沙盤分為寫實和非寫實兩種，寫實即為按照既定比例還原建筑的模型、立面及景觀等。非寫實沙盤通常為水晶體、亞克力等代替建筑。近年興起了多媒體電子沙盤，采用虛擬現實、3D全息投影等技術進行展示。單體戶模按照戶型結構分為平層和復式，其中復式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實，外墻透明內部寫實及墻體做高低三種手法。在沙盤安裝對接上，前期需和精裝修設計對接好沙盤尺寸（長寬高）沙盤檢修口位置；和工程確定工程負責施工范圍，在RC一般由其負責底座、外擋玻璃的施工，支撐結構一般也由工程施工，但需沙盤單位提供圖紙。底座和沙盤的接縫處需和沙盤及工程溝通，保證表面的水平完整。在模型工作對接上，設計多個端口，需要認真對待。關于戶型模型，底座材質一般和沙盤底座材質保持一致或盡可能相似。戶模的精裝修擺件、飾品風格需和精裝修設計進行溝通。貴州沙盤公司

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