共謀發展的良好局面。所謂客戶服務無小事，客戶服務無止境，細節與執行力決定客戶服務水平。工作要點：良性溝通、了解需求、及時服務、持續跟進、關注客戶發展……（五）財務管理XX市場財務管理主要涉及管理費用的預算，管理成本的控制，各類費用（租金、物業管理費、廣告費、水電費、其它代收費）代收代繳。市場財務管理重點在于透明清晰、有據可查。工作要點：成本控制、收支透明、有據可查……。（六）檔案管理做好物業管理運營過程中所涉及的運營事項、設施設備、商戶（住戶）的檔案管理工作，使前后工作得以有效銜接。包括：設備、設施的完整檔案資料、合同協議、會議紀要、崗位人員的任免等。工作要點：保證所有檔案的完整、連續、系統。五、崗位職責及管理規范管理中心一、市場主任崗位職責：1、負責XX市場物業管理中心***工作，帶領部門全體人員履行市場管理中心日常管理、指導、監督、協調、服務職能。2、貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策、標準，組織落實XX村委下達的有關任務。3、責按規定審批上報的維修、養護、配套工程項目及上述工程的預決算、工程造價。(三)區域性養老發展需求 區域性養老是以養老機構為中心，建立輻射周邊社區的養老服務體系。宿遷物業

    5、工作人員每年進行健康體檢和知識培訓，取得健康證后方可上崗；工作人員必須穿戴整潔的工作衣、褲、帽，工作服要定期清洗。工作人員在操作間不準吸煙，吃食物。XX市場小副食業衛生管理要求一、衛生管理1、衛生許可證有效并懸掛于明顯處；2、組織制訂衛生管理制度；3、有專人負責日常衛生管理工作。二、衛生設施1、有不少于1只水池；2、有食品采購、進貨臺帳；3、有食品擱架、貨架、貨柜。三、經常性衛生要求：1、保持內外環境整潔，無積塵、無蛛網、無油污、無衛生死角，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其滋生條件的措施，廢棄物進入加蓋的密閉容器，日產日清；2、采購員、保管員、加工人員分別做到不采購、不出售（過期、霉變等）不符合衛生標準和衛生要求的食品；經營者采購散裝食品時，必須向制售者索取并核對生產者的衛生許可證和食品檢驗合格證明等材料，任何經營者不得經銷未取得衛生許可證的生產者生產的食品、無檢驗合格證明和標簽內容不完整的散裝食品；3、銷售的定型包裝食品必須符合要求，有廠址、廠名、品名、生產日期、保質期；銷售的散裝食品必須有防塵材料遮蓋，設置隔離設施以確保食品不能被消費者直接觸及，并具有禁止消費者觸摸的標志。寧波長城物業管理員大多不愿意到養老院;另一方面，一些獨生子女家庭由于沒有精力全身心地照護老人。

    貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關科目，工程完工結轉成本，借記“遞延資產”科目，貸記本科目。&D|2^/Q-D!U3、本科目應按工程項目設置明細賬。'l&s,Y3[3A3w-I4、本科目期末借方余額，反映在建工程的實際成本。2z+z/_3y7n&q5、企業可以根據實際業務需要，增設相應的科目。0m$C!W-q6d-H7D7D7n!A第501號科目經營收入+C7[4v1j'J"x;X)|1、本科目核算企業在物業管理（主營業務）活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入，包括物業管理收入、物業經營收入和物業大修收入。1r(w!n$x0L"S(~0T物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共***費收入、公眾代辦***費收入和特約服務收入。8Z+y#g#r*_-i1x6y物業經營收入是指企業經營業主委員會或者的物業產權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的收入，如房屋出租收入和經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。5b3e"j/wUO(}-A:T物業大修收入是指企業接受業主委員會或者物業產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。)O6f!?s,\'b-G2、企業取得的各項收入，應按下列原則確認：-X1`8~$c*P3h;D企業應當在勞務已經提供。

    攝下照片或錄像，留下目擊者，同時向警方報警。（7）若傷亡事故由交通肇事引起的，應保護現場，搶救傷亡的同時，記清肇事車輛和號碼，留下駕駛員和目擊者，如監控錄像，保護相關錄像，請警方或交警部門處理，若交通事故引起堵塞，應組織疏通現場。（8）詳細記錄意外傷亡經過，對于設備故障或設施損壞引起的傷亡事故以及由于管理上失誤引起的觸電事故相關部門在事故發生后四個小時內寫出書面報告，匯報上級領導和XX村委，并查找原因落實責任。7、水浸應急處理規程（1）當公司員工接到報警或發現XX商住樓水浸事故，應立即將進水地點、樓層、水源、水勢報告領班，工程人員，并在相關人員到達前盡量控制現場水勢，防止水浸范圍擴大。（2）立即查明水浸原因，采取措施關閉水源，水閘堵塞水管，堵塞漏洞，疏通排水管道，打開末端放水等，切斷水源，并關閉受浸區的電閘，防止人員觸電，若水源來自供水總管，工程人員無力解決時，應立即通知自來水公司前來搶修。（3）如在水浸事故后，有任何公共設施在正常使用受到影響或由其引起停電，應知會商戶（住戶）并在各出入口設置告示，如有區域存在為危險，應在該范圍內設置警告標志。（4）詳細記錄水浸事故發生經過和采取的措施。上海是中國**早進入老齡化社會的城市，不僅老齡化程度**深，而且由于人群的層次不同。

    大型市場應建立市場愛衛會或衛生管理小組，負責市場衛生的組織管理工作，開展經常性的衛生監督管理。五、所有市場都要配備衛生保潔員，專門從事清衛工作。全日交易的市場必須堅持***二次清掃場地，半天交易的市場散場后及時清掃，做到場內無過夜垃圾。每周對市場進行一次***的清掃。農貿市場在夏季節要經常進行滅蠅、滅蚊、滅菌等防疫消毒。六、堅持經常性的衛生宣傳教育工作，促進個體商販做好自清保潔工作。每個攤位實行攤前、攤后、柜臺上下衛生包干，及時***攤位周圍的垃圾和臟物。經營多垃圾商品的攤主必須自備盛放工具，集中垃圾送到指定的堆放地點。七、對違反本制度規定的，由市場辦公室依照有關規定，酌情分別給予批評教育、罰款、警告、停業整頓等處理。市場治安保衛工作制度一、市場應確定專職人員負責市場的治安保衛工作，調解糾紛，制止擾亂市場和危害市場安全的行為。治保人員要在市場內巡邏值班，維護治安秩序。二、市場內商品保管室、寄存處，要確定專人負責管理。管理人員不得擅離職守，并嚴格交接班手續。三、所有進場交易人員都必須執行市場的治安保衛工作規定，不隨意離開攤位和托不相識的人看管錢物，貴重物品要交給市場工作人員保管。“社區養老”是近幾年被提及**多的發展方向，2020年4月，***印發《關于推進養老服務發展的意見》。江蘇恒大物業培訓

它由正規服務、社區志愿者及社會支持網絡共同支撐，為有需要的老人提供幫助。宿遷物業

    不欺行霸市、強買強賣、囤積居奇、哄抬物價，擾亂市場；不購銷假冒偽劣商品和國家規定不許上市的商品；不準使用明令禁止或不合格的計量器具。商品售出后，發現質量問題應給予調換或退貨；份量不足的要給消費者退款。五、出售的食品應符合國家規定的食品衛生要求，肉、禽必須經檢疫合格后上市。搞好攤臺、攤前和攤后的環境衛生，做到攤位整潔美觀，商品陳列整齊。六、愛護場內各種服務設施，不得在場內搭建建筑物或改變場內設施結構，損壞公物照價賠償。提高警惕，搞好防竊、消防工作，主動配合做好市場的安全保衛工作。七、所有進場經營者均應遵守本守則規定。如有違反者，由市場管理辦公室根據國家有關規定和場紀場規酌情予以處罰。市場統計工作制度一、市場應配備人員擔任市場統計工作。統計工作人員必須嚴格執行統計制度，對各種報表的統計范圍、數字口徑、指標、計算方法、報送時間等必須切實執行；上級查詢的數字，要及時查對答復。要做好各種統計資料的收集、整理、匯總、分析和報表的填報工作，做到統計完整、準確、及時。二、建立原始資料登統制度。統計人員必須親自上市場巡回視察，掌握賞識的商品品種、成交數量、價格以及剩市商品等情況和數據，記入原始登統表。宿遷物業