消防管理的方針是“預防為主，防消結合”。嚴格按照《消防法》有關規定：建立消防合格證制度及消防工作檢查監督制度，訂有突發性火災等災害應急方案，并設有消防疏散示意圖。保證消防通道必須暢通，消防設備設施運行良好，組建市場義務消防隊，并演習在各種情況下采取的應急措施，一旦發生危險及時疏散眾多業主、商戶及消費客人。5、環境衛生清潔服務實行標準化清掃保潔，制定完善的清潔細則，明確需要清潔的地方，所需清潔次數、時間，由專人負責、檢查、監督。市場的清潔衛生服務項目主要有：市場清潔保養工作，公共區域，走廊通道，消防系統及設備的清潔，供水排水系統的清潔，公共照明設備的清潔，公共洗手間清潔，樓層及垃圾房的清潔，綠化保養等其他服務項目。（二）特殊管理服務主要內容。商業物業的管理與一般類型物業管理的**大不同之處就在于商業物業管理的一項重要工作是要進行商業形象的宣傳推廣，不斷擴大商業物業的**度，樹立良好的市場形象，吸引更多的潛在承租商和消費者。這是市場實施統一管理的一項必不可少的工作，其作用使商業特色的體現，是一種無形資產和潛在的銷售額，有助于促進消費者的消費觀念從買明星到買店牌的轉變，加速市場進入印象時期。目前，國內常見的社區養老模式主要有“嵌入式”養老服務、公租房社區養老、“三位一體”社區養老服務。衢州長城物業招聘

    B、鼠藥成堆放在紙片上。C、盡量放在隱蔽處或角落,小孩拿不到的地方。D、禁止成片或隨意撒放。E、放鼠藥必須在保證安全前提下進行,必要時掛上明顯標識。F、一周后,撤回餌料,期間注意撿死鼠,并將記錄在消殺服務記錄表中。G、消殺作業完畢,應將器具、藥具統一清洗保管。3、消殺工作標準A、檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。B、檢查辦公室,目視無蒼蠅孳生地。C、檢查室內和污雨井,每處蟑螂數不超過5只。D、抽檢樓道、房內有無明顯鼠跡,用布粉檢查老鼠密度,不超過百分之一。三、消殺工作的管理與檢查1、消殺工作前,必須詳盡地告訴作業人員注意的安全事項。(1)應每次檢查消殺工作的進行情況并記錄于每天工作日記中。(2)現場跟蹤檢查,確保操作正確。2、每月會同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查,并填寫消殺服務質量檢驗表,對上述資料存檔一年篇三:XX物業衛生消殺操作規程衛生消殺操作規程目的規范所轄區域衛生消殺工作程序,凈化小區環境。適用范圍適用于同景物業管理公司各項目衛生、消殺工作的管理。職責主管負責衛生消殺工作計劃的制定、并組織實施和質量監控。保潔班長負責協助主管組織實施、檢查衛生消殺工作。保潔員負責依照本規程實施具體衛生消殺工作。江蘇萬科物業管理員（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

    同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。9d,U%V+j(o6g5L"N物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。&H.^,X6m,I"L-c3?*w*|3、企業為物業產權人、使用人提供公共***、公眾代辦***以及特約服務而取得的物業管理收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。#)MN6N!F1@、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業經營收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。:F&Ay4D1Z;B6c7F企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程、工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記“代管基金”科目，貸記本科目。9S*D?)F;x3C&?)N%E7b4、本科目應按經營收入的種類設置明細賬，如“物業管理收入”、“物業經營收入”、“物業大修收入”等，其中“物業管理收入”，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。3Y3k)V/g%y5、期末。

    有助于市場識別系統的建立（包括理念識別系統、視覺識別系統、行為識別系統）。其具體的管理服務內容有如下幾點：（1）制定管理章程并負責監督執行；（2）開展市場整體的促銷活動；（3）協調市場各經營者的關系；（4）開展經營者之間的互幫互助和信息交流等活動；（5）協調管理者與經營者之間的關系；（6）與工商管理部門配合嚴格執行，嚴厲打擊假冒偽劣產品，維護市場形象。二、管理服務目標設定1、年度業主、商戶對管理服務滿意率60%以上；2、年度收費率完成額在96%以上；3、年度無重大責任事故發生；4、房屋及設備設施完好率98%以內；5、公司各項工作計劃及既定目標實現率98%以上；三、管理服務標準及流程管理服務標準由于其編寫內容文字量大，涉及各個部門各個崗位，現將業主（租戶）入住程序的工作標準及流程細則在這里做系統描述，希望能達到“一葉知秋”的效果。（一）客戶服務部工作程序1、業主入住程序（1）業主地產開發商的書面入住通知，產權屬個人的提供身份證原件，復印件、聯系電話（日間、夜間），指定緊急狀況聯絡人身份證、書面委托書，業主及緊急聯絡人的通訊地址，簽名模式傳真號碼；權屬公司的應提供營業執照，法人身份證。上海是中國**早進入老齡化社會的城市，不僅老齡化程度**深，而且由于人群的層次不同。

    其收費標準按物業管理公司成本核算及物價部門審批的標準執行。一、物業管理服務范圍及主要內容（一）一般性管理服務內容1、對業主、商戶的管理。以保證良好的經營秩序為目的，通過《商鋪租賃合同》、《市場管理規定》等管理控制文件對業主及承租商戶（鋪）的經營行為進行管理、引導，明確業主、承租商戶和管理單位之間的責、權、利關系；2、向業主、商戶提供的主要服務內容。業主、商戶、設施設備檔案的建立管理。受理用戶投訴；辦理用戶遷入遷出手續；辦理用戶室內裝修申請及裝修驗收的手續并實施監管；辦理用戶電話開通、遷移或對調手續；辦理用戶公司水牌的制作手續；辦理用戶臨時用電、動火**手續；辦理統一收購廢品手續；辦理用戶破/換門鎖申請手續檢查市場公用設施的運行狀況；負責同用戶的溝通工作，受理用戶的服務要求；監管市場的綠化養護，確保市場的綠化布置合理、整潔美觀。3、安全系統管理服務。充分保障入駐市場的業主、商戶和顧客的利益，在安全保衛方面。制定嚴謹的安防工作實施計劃，建立健全各項協管管理制度。實行24小時安全防范制，安全防范制分為：定時巡邏、不定時巡邏、白天巡邏、夜間巡邏等方式。4、消防系統管理服務。(三)區域性養老發展需求 區域性養老是以養老機構為中心，建立輻射周邊社區的養老服務體系。龍湖物業價格

鼓勵物業服務企業從物業服務向生活服務轉型，通過政策創新、制度創新、管理創新、模式創新。衢州長城物業招聘

    篇二:物業小區消殺方案物業小區消殺方案一、滅蚊、蠅、蟑螂工作1.時間安排每年的1-4、5-9、11-12月份中,每周或每天進行一次滅蟲消殺工作。其它月份具體參照各標準作業規程的要求進行消殺。2、消殺區域A、各樓梯口的梯口、梯間及樓宇周圍。B、會所及配套的娛樂場所。C、各部門辦公室。D、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉等室外公共區域。3、消殺藥物消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲類噴灑劑等。4、消殺方式消殺方式以噴藥觸殺為主。5、噴殺操作要點:A、穿戴好防護衣帽。B、將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。C、對上述區域進行噴殺。6、注意事項:A、梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或客戶的門上。B、員工宿舍噴殺時不要將噴液噴在餐具及生活用品上。C、不要在客人出入高峰時噴藥。D、辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行,并注意關閉門窗,將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。二、滅鼠工作1、時間安排滅鼠工作每月進行兩次(1)滅鼠區域ⅰ、樓宇四周ⅱ、員工宿舍內ⅲ、食堂和會所的娛樂配套設施。ⅳ、大樓內有老鼠出沒的區域。(2)滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和鼠膠。2、投放餌料注意事項A、先放一張寫有“滅鼠**”的紙片。衢州長城物業招聘