包括為銷售商品、提供勞務而發生的相關成本、費用、以及相關稅金及附加等。#u7F7h-c-v3W'Z2、企業發生的其他業務支出，借記本科目，貸記“應付工資”、“銀行存款”、“應交稅金”、“其他應交款”、“代管基金”等科目。Y4Q7z7d#X0t6_7c#K3、本科目應按其他業務的種類設置明細賬，如“房屋中介代銷手續費支出”、“物資銷售成本”、“廢品回收成本”、“商業用房經營支出”等。,`;`6F3g'e)|4、期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。-W'、會計報表的編制說明"O)i:w7h2|1、在資產負債表“住房周轉金”項目下增設“代管基金”項目，反映企業接受委托管理的房屋共用部位、共用設施設備維修基金的結余。本項目應根據“代管基金”科目的期末貸方余額填列。1B9H6p$E8f2、“物業工程”科目的期末余額在資產負債表“存貨”項目中反映。+X$O;`7U1`6e%S;}3、“代收款項”科目的期末余額，在資產負債表“其他流動負債”項目中反映。物業服務企業開展社區養老服務已經成為行業發展的大勢所趨。安徽萬科物業

    無論何時，一旦發現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態，每一位員工都必須立即向消防監控室報警(注意：當現場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現場到安全區域后再報警，以防電火花***易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。目擊報警，發現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。，自己難以撲滅，應采取**快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監控室報警。，并立即關閉附近的電閘及煤氣。，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。：“著火了”，以免造成不必要的混亂。，報警者應采取相應的措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。消防監控室報警，應立即通知保安人員趕赴現場確認，并通知消防專管員。部經理或當班領班，由其迅速召集人員前往現場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。業總經理或值班領導以及工程部負責人。，密切觀察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業主打電話詢問，注意不要慌張。無錫恒大物業管理員（四）選聘和解聘物業服務企業； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

    物業中的保潔是比較常見的一種服務，保潔的工作其實很辛苦，而且也可以通過保潔的辛苦努力，讓每個業主享受質量的環境以及舒適家居生活。物業保潔管理方案是什么呢，物業清潔必備的設備是什么，這些內容對于物業的了解有一定的參考，下面就來看看相關的內容，告訴大家關于物業保潔方面的小常識。物業保潔管理方案？1、每天定時檢查電梯的運行情況，并做好記錄。裝修期間每小時記錄一次（正常使用后，每2小時記錄一次），發現問題，及時告知管理員。公共鑰匙要有借有還，借出要簽字，做好業主和外部人員鑰匙的借用記錄。現違章使用電梯、亂倒垃圾、損壞公共設施的行為，通過對講系統及時記錄并制止，并進行勸說。2、如遇突發緊急事件，及時告知領導，并采取力所能及的措施。（如電梯進水故障、業主家中跑水等）。如遇業主搬運物品，告知業主注意事項，監督業主對樓道單元門、電梯的使用情況，直到搬運結束，如有損壞及時告知管理員。每天對樓道消防防盜門、樓道消防箱、安全出口燈，消防報警器進行檢查，并做好記錄。時間為上班后、下班前各一次。3、不與業主發生爭執，處理問題要注重語氣和態度，無法處理時及時告知管理員。

    第四章管理方案啟動資金預算一、管理費收入：位置小面積住宅超市1、2層檔位純地鋪商鋪住宅面積合計100間2600M299個收費標準25元/間管理費：30元/檔水電費：10元/檔1元/M21元/M2合計2500元3960元總計：二、人工費用支出序號崗位人數工資標準社保醫療保險小計月度費用管理中心主任962096收銀員696小計92環境組班長0清潔員2238小計38協管組領班961096協管員2538小計34工程組技工696小計18016696合計三、服務費用總成本項目名稱月度費用年度費用管理服務費用￥120,1、人員工資福利社保￥112,(1)管理人員工資福利￥33,(2)清潔人員工資福利2238￥26,(3)安管人員工資福利￥43,（4）技工工資福利696￥8,2、辦公費用150￥2,3、通訊費用200￥2,4、小區公共水電分攤￥3,５、物料消耗￥7,固定資產折舊400￥4,服裝費￥2,教育附加費￥1,工會費￥2,營業稅￥6,城建稅￥9,小計￥138,服務費用總計￥154。養老的需求也不同。一方面，當下時段的老年人在養老的理念上還保持著傳統的思想。

    簡要說明現場的情況（地點、人數、斗毆程度、有無使用武器等）。如能處理的，即時處理；否則監視現場，等待協管領班的指令。（3）協管領班接報后視情況派適當數量的協管員或通知XX治安隊立即到場制止，將肇事者帶往管理中心接受調查。如場面無法控制，應盡快報派出所。（4）斗毆事件中如市場的財產或人員受到損害，應拍照、保護現場，并留下目擊者、扣下肇事者，作詳細調查以明確責任和落實賠償。（5）如涉及刑事責任，應交派出所立案處理。（6）事件中如有人員受傷要及時組織搶救，并盡快送往醫院。3、***等破壞事件的處理程序（1）巡查發現或接報市場內有人***，應馬上抓獲現場嫌疑人。如力量不夠，用對講機或其他方式盡快報告協管領班，簡單說明現場情況，并監視現場等待協管領班的指令。（2）協管領班接報后，應迅速派適當數量的協管人員或聯系XX治安隊到場制止，設法抓獲肇事者，帶往管理中心調查處理。（3）事件中如有財產或人員受到損害，應拍照或錄像，并保護現場，留下目擊者，做詳細調查，以明確責任、落實賠償。（4）如涉及刑事責任，應交派出所立案處理。4、停電事故的處理程序（1）接通知市場將在短時間內停電，應在停電**分鐘，用緊急廣播通知用戶。。二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;麗水龍湖物業價格

(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。安徽萬科物業

    包括防火門、強弱電井道門、電表箱門、水管井門、開水間、燈罩、消防栓、樓道墻壁、樓梯扶手、排風口、管線等；（4）拖洗樓層地面、后樓道的踏步臺階；（5）清掃、拖抹樓層通道地面；（6）負責清洗男、女衛生間，做到無異味、無污染面；（7）各自區域內垃圾筒的清潔。工程部水電維修工崗位職責1、負責公共設備、設施維修管理，定期保養；2、負責供配電、供排水系統、消防系統的運行操作、巡視保養維修、檢查記錄和異常情況報告及處理；3、負責房屋、道路、圍墻、停車場土建設施及其他公共設施的日常維護保養、維修工程預算；4、負責配合市場管理中心監督業主房屋裝修改造；5、負責為住戶進行日常維修服務及參與維修中涉及的鄰里協調；6、負責施工工地和臨時施工單位的管理；7、負責設施、設備突發事故處理；8、負責住戶維修服務效果回訪。9、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。10、每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。第三章管理控制文本的內容概述消防安全責任書一、嚴格執行消防安全的各項規定，做好消防工作，提高安全意識。二、商品存放遵循“合理、安全”原則，保持通道暢通。三、電線不準私拉亂接，嚴禁違章操作。安徽萬科物業