報告調研了租戶對于ESG的看法和態度，對市場參與者已經踐行的ESG相關舉措進行梳理，并分析了ESG措施在投融資中發揮的重要作用等。報告地展現了ESG將如何影響物流產業的未來，也為更多中國物流地產企業提供切實有效的ESG踐行方案，從而實現降本增效、可持續發展。（資料來源:仲量聯行JLL）倉儲物流行業REITs研究報告報告關鍵詞：REITs研究報告詳情：十四五期間，國家物流樞紐的建設以及2022年全國統一大市場的提出為物流倉儲行業帶來新的機遇，倉儲物流進入園區化，政策方面《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》助力倉儲物流REITs的發展。REITs主要參與運營環節，保證投資者安全退出需求；把具有穩定現金流的產品轉化為可流通基金；根據風險收益率的不同以及底層不動產的不同分成不同種類，其中倉儲物流REITs屬于租金類REITs，以租金收入為主。（資料來源：物聯云倉）2021中國倉儲物流租戶調研報告關鍵詞：倉儲物流租戶報告詳情：世邦魏理仕于2021年下半年對中國大中型倉儲物流租戶開展調研。共計42份有效回復被納入統計，用以分析投資者對于2021年中國物流倉儲租戶觀點和策略偏好。居家隔離大幅拉動線上零售，提高線上零售滲透率至24%。倉庫的專業化還與倉庫服務對象有很大的關系，。黃浦區電商倉儲

倉儲管理能力體現在貨物保管質量、入庫及出庫效率、訂單接收及發運協同、倉庫空間有效利用等方面。倉儲物流企業互聯網化的一個重要目標就是提高倉儲管理能力，使倉儲企業能夠統籌好業務、統籌好資源、輸出令貨主客戶滿意的服務。二、倉儲企業轉型升級方向隨著互聯網與制造業、與商業貿易的進一步融合，隨著社會化分工的進一步深入，倉儲企業將朝著專業化、輕資產化、互聯網化的方向轉型升級。1、專業化轉型升級倉儲企業的轉型，首先是專業化的轉型。很多“倉儲企業”被迫把倉庫出租出去，是由于自身的專業化服務能力不夠。掌握倉儲基礎設施資源的企業，只有實現專業化轉型，才能夠把倉儲服務“做精”。倉儲企業的專業化轉型，需要專業化的方面很多，包括基礎設施專業化、流程專業化、服務專業化。基礎設施專業化，是指倉庫、貨架、裝卸設備等硬件要素是專業的，以及相關布局是專業的。倉庫的專業化與庫存商品類型有很大關系。普通貨物需要的是普通的陰涼庫房，生鮮及冷凍商品需要的是冷庫，石油、天然氣等危險品需要的是儲罐，各種類型的庫房都有其專業化的標準。倉庫的專業化還與倉庫服務對象有很大的關系，為生產服務的生產資料倉庫，為商品流通中轉服務的中轉倉儲。金山區哪里有電商倉儲反之則集散功能越突出，零庫存的倉儲則是以集散功能為主。

    第九條【滅火應急疏散預案及演練】倉儲物流企業應當制定本單位滅火應急疏散預案并每半年至少演練一次。甲、乙類物品倉儲場所，裝卸車輛集中停放區、加油加氣充電區，員工集體宿舍和鍋爐房、配電房、制冷機房、分檢包裝車間等場所應當分別制定針對性預案，明確每班次、每崗位人員及其報警、疏散、撲救初起火災的職責，并定期組織演練。第十條【禁止性條款】嚴禁下列行為：（一）擅自使用未經消防驗收或者竣工備案抽查合格，以及不符合消防技術標準的建筑、場所；（二）采用易燃、可燃夾心彩鋼板搭建臨時建筑；（三）擅自改變使用性質和儲存物品的火災危險性，占用防火間距；（四）違規超存超儲，將甲、乙類物品和一般物品以及容易相互發生化學反應或滅火方法不同的物品混存混儲；（五）在甲、乙類物品的室內儲存場所設置辦公室；在室內儲存場所設置員工宿舍；（六）擅自使用明火、燃放煙花爆竹；（七）停用、關閉消防設施設備；（八）鎖閉、遮擋安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道和消防撲救場地；（九）私拉亂接電器線路，超負荷用電，或者違規使用大功率電氣設備。

    前置倉規模與盈利性被低估報告關鍵詞：前置倉規模報告詳情：本篇報告解決了有關前置倉的三個問題：盈利、規模、格局與壁壘。我們認為前置倉通過數字化技術驅動了效率提升，實現了寬零售渠道消費者體驗-成本邊界的擴寬，2023年單倉口徑有望盈利；我們測算前置倉行業2025年規模接近2000億；目前行業四強爭霸，關鍵競爭要素在于供應鏈的比拼。（資料來源：招商證券）2022年第二季度中國通用倉儲市場報告報告關鍵詞：倉儲市場報告報告詳情：《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理，反映我國32個主要物流節點城市的倉儲設施平均租金水平和空置情況，體現通用倉儲市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。（資料來源:物聯云倉）生鮮電商行業深度報告：前置倉的市場空間及競爭力幾何報告關鍵詞：前置倉的市場空間報告詳情：生鮮線上規模不斷擴大，前置倉滲透率不足1%，有較大提升空間。我國生鮮市場龐大，而生鮮線上化占比仍然較低，以前置倉為的即時生鮮配送市場占比更是微乎其微，2020年其市場滲透率不足1%，具有較大上升空間，且與生鮮電商整體市場增速相比，前置倉市場增速遠高于整體。。以及相關布局是專業的。倉庫的專業化與庫存商品類型。

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