《國土分類標準》將土地利用類型分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地等12個一級類、73個二級類。《國土分類標準》適用于土地調查、規劃、審批、供應、整治、執法、評價、統計、登記及信息化管理等工作。在使用該標準時,也可根據需要續分土地利用類型。宏觀上來看,新的《國土用途規劃分類指南》取消了《國土分類標準》中的“工礦倉儲用地”這一層級而直接將工礦用地和倉儲用地分列作為一級類的分類標準,強調工業用地和倉儲用地間的區分。同時也整合了《規劃分類標準》中將工業用地和物流倉儲用地按照對于周圍環境的干擾程度進一步細分為三類三級類用地類型的分類標準。微觀上而言,就工業用地上建筑類型和范圍,《國土用途規劃分類指南》將工業用地上的庫房進一步限定為“自用庫房”。過去實踐中各地在出臺的相關法規中對于“倉儲用地”及“物流倉儲用地”概念的適用選擇上的差異,一定程度上也體現了由于《規劃分類標準》及《國土分類標準》不完全一致的分類標準給地方適用上帶來的混亂。另一方面。以及把倉儲物流外包出去比自營更合算的情況下。廣東電商倉儲有哪些
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物流地產正由“增量時代”邁入“存量時代”。(資料來源:艾瑞咨詢)倚REITs之勢,倉儲物流公募REITs正揚帆起航報告關鍵詞:倉儲物流公募報告詳情:我國倉儲物流公募REITs已開啟試點:按照底層資產劃分,我國首批試點公募REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類。模式上兩者傾向于日本、新加坡模式,即單支REIT倉庫數量較少、單倉面積較上兩者預期年現金流分派率位于,上市后二級市場呈小幅溢價。(資料來源:光大證券)倉儲物流篇:社區團購,重構商品履約價值鏈報告關鍵詞:倉儲物流篇報告詳情:社區團購因上游C2M集采+反向訂貨,下游集單配送的模式對產業效率升級具有重大價值,將加速線下零售線上化。我們認為社區團購在履約上的突破是行業發展點,履約(倉配)也是現階段各家關鍵考核能力(行業階段),后續才為商流及組織能力等。本篇將對全鏈路履約環節進行分析,從業務模式+成本拆解雙重視角,來探究履約環節產能及成本現狀、未來可優化空間及其對UE的影響,并進一步延展判斷未來業務模式的迭代升級方向。(資料來源:東方證券)綠色倉儲,共贏未來——ESG對中國物流地產的影響報告關鍵詞:綠色倉儲報告詳情:結合中國物流地產市場現狀。
大規模的冷庫群向網絡化布局發展。2、冷庫運營方式由“租賃”向統一集中管理的轉變,冷庫向低溫配送中心發展。3、對分散的冷鏈物流資源進行深度整合,企業之間的兼并重組、設施托管,冷鏈物流的網絡化運營。4、冷庫及冷鏈物流的信息化建設,大型企業或行業組織主導的冷鏈物流信息平臺,食品信息與冷鏈物流溫控信息的全程檢查、記錄與追溯。5、面向連鎖超市、餐飲飯店、網絡零售、機關團體、消費者個人等不同渠道或主體,立足加工食品、冷凍食品、生鮮食品等的不同特點與物流需求,建設針對性、適應性強的各種類型的冷鏈物流網絡體系。2012-2014年我國易腐食品產量(萬噸)2010-2014年我國速凍食品產量(萬噸)2015年農產品冷藏運輸率對比(%)2013-2014年我國新增冷庫容量七大區域分布(%)圖片2011-2014年冷凍冷藏車銷量八、中藥材倉儲網絡建設加速商務部辦公廳于2014年底印發了《關于加快推進中藥材現代物流體系建設指導意見的通知》,辦公廳于2015年5月轉發了12個部門《中藥材保護和發展規劃(2015~2020年)》。在商務部等主管部門的指導下,中倉協會同中藥協組織制定了中藥材物流各環節及物流質量管理等一系列標準,于2015年7月召開了首屆中國中藥材物流大會。倉儲企業要實現自身的互聯網化轉型。
如何促進倉儲企業之間以及倉儲企業與運輸、貨代、零擔、快遞企業之間重組整合,既包括國有企業之間的重組,也包括國企與外企、民企的重組;既包括同業之間的兼并重組,也包括跨業態之間的企業重組。二、倉儲業信息化與電商倉儲融合倉儲業的信息化是倉儲業轉型升級的目標之一。近年來,我國倉儲業的信息化正在向深度(智能倉儲)與廣度(互聯網平臺)發展,電子商務特別是網絡零售的發展,催生了海量單品、海量訂單的專業性、網絡化電商倉儲的發展,出現了許多倉儲互聯網平臺、倉儲o2o平臺以及大宗物資線上交易與線下倉儲的互動平臺。但從整體看,我國倉儲業信息化發展很不平衡,30%左右的倉儲企業信息化水平仍然較低,其中許多倉儲企業至今還沒有運用WMS,一些基于互聯網的倉儲平臺基本上處于探索階段,還沒有成熟的商業模式,電商倉儲的水平與規模遠遠不能適應網絡零售快速發展的物流需求。圖片2007-2015年我國倉儲業自動化系統及設備投入規模(億元)圖片2009-2014年中國物流成本(單位:十億美元)自動化立體倉庫下業應用(%)在國家“互聯網+”發展戰略的推動下。倉儲型物流企業,是指具有倉庫營業資質且為。寶山區大型電商倉儲
貨主客戶提供動產保管服務及相關延伸的企業。廣東電商倉儲有哪些
促進倉儲互聯網平臺與各類商品電子交易平臺的對接、倉儲O2O與商品交易O2O的融合。圖片2010-2014年我國物聯網市場規模(億元)物聯網建設相關政策三、倉配一體化與城鄉共同配送升級倉配一體化是倉儲業轉型升級的重要任務。近年來,我國大中型倉儲企業不同程度地開展配送業務,有的企業倉配一體化率達到60%以上。商務部在22個城市開展了共同配送試點,要求建立城市共同配送信息平臺以及城市配送的互聯互通平臺,并將共同配送納入了托盤循環共用及商貿物流標準化試點。但總體看,我國倉配一體化服務的水平還較低,不僅倉儲企業的倉配一體化率平均不足30%,而且社會上還有海量的貨物處于分散運輸、貨主自提的狀態,不僅加大了物流成本,也造成交通擁堵。面對工商企業越來越多的物流外包需求,以及供應鏈物流一體化服務的需求,特別是面對電子商務的快速發展,我國倉配一體化還有巨大的市場空間。2016年及今后倉配一體化的發展將會出現以下趨勢:1、從企業主體看,不僅越來越多的倉儲企業將配送作為倉儲的延伸服務、增值服務,通過倉配一體化增強其競爭力,專線運輸、零擔運輸、快遞運輸等企業也會利用其車輛及其網絡優勢,轉型開展以倉配一體化為主要內容的合同式物流。廣東電商倉儲有哪些
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