《國土分類標準》將土地利用類型分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地等12個一級類、73個二級類。《國土分類標準》適用于土地調查、規劃、審批、供應、整治、執法、評價、統計、登記及信息化管理等工作。在使用該標準時,也可根據需要續分土地利用類型。宏觀上來看,新的《國土用途規劃分類指南》取消了《國土分類標準》中的“工礦倉儲用地”這一層級而直接將工礦用地和倉儲用地分列作為一級類的分類標準,強調工業用地和倉儲用地間的區分。同時也整合了《規劃分類標準》中將工業用地和物流倉儲用地按照對于周圍環境的干擾程度進一步細分為三類三級類用地類型的分類標準。微觀上而言,就工業用地上建筑類型和范圍,《國土用途規劃分類指南》將工業用地上的庫房進一步限定為“自用庫房”。過去實踐中各地在出臺的相關法規中對于“倉儲用地”及“物流倉儲用地”概念的適用選擇上的差異,一定程度上也體現了由于《規劃分類標準》及《國土分類標準》不完全一致的分類標準給地方適用上帶來的混亂。另一方面。。貨架的專業化也與商品類型有很大的關系，。虹口區電商倉儲收費

    蘭劍智能：智能倉儲百舸爭流，三方面構筑強競爭壁壘報告關鍵詞：智能倉儲百舸爭流報告詳情：近年來物流業及倉儲業持續繁榮，在勞動力成本與土地成本雙增的背景下，實現降低物流成本的有效途徑是智能倉儲。可以說，智能倉儲的本質是降本增效。目前，國內倉儲行業智能設備滲透率不高，據京東物流研究院數據，仍有約。根據頭豹研究院統計，2021年我國智能倉儲市場規模為1146億元，考慮到智能技術的不斷深入及物流行業規模和倉儲環節降本增效的需求不斷攀升，預計2026年我國智能倉儲市場規模有望達到2665億元。從競爭格局來看，國內行業廠商規模較小，下游深耕領域有所不同，暫未形成，因此國內廠商均有望受益于行業高β效應加速擴張步伐。（資料來源:華安證券）宏川智慧：高壁壘、高成長的石化倉儲企業報告關鍵詞：石化倉儲企業報告詳情：宏川智慧：以儲罐為主業。以2021年為例，營業收入，其中碼頭儲罐綜合服務收入，占比達。根據統計，2021年全國液體化工品總罐容約3950萬立方米，截止2021年底公司運營儲罐罐容為（其中控股罐容為），罐容市占率為。如果剔除非控股罐容，則公司的罐容市占率為。（資料來源:華西證券）嘉誠國際：區位倉儲產能釋放。山東尋找電商倉儲倉儲管理能力體現在貨物保管質量、。

    資料來源:東北證券）京東物流：倉配筑堅實基礎，風物長宜放眼量報告關鍵詞：倉配筑堅實基礎報告詳情：京東物流是具有長期投資潛質的公司，一是因為公司成長空間大。公司所在的一體化供應鏈服務市場空間巨大，規模約2萬億元，現階段行業集中度低，而該市場規模效應較強，京東物流是該市場的龍一，市占率不到3%，未來公司的市場份額還有很大的提升空間。二是公司未來3-5年業績增長驅動力足。驅動力一來自于一體化供應鏈服務市場的可持續增長；驅動力二來自于京東集團將貢獻穩定增長的業務；驅動力三來自于公司向第三方開放后快速拓展外部客戶；驅動力四來自于降本增效和技術運用；驅動力五來自于收購兼并。三是公司具有競爭力。相較競爭對手順豐和菜鳥，京東物流的倉配產品和倉儲資源具有明顯優勢，且公司技術投入大，公司的以倉配為基礎、技術賦能的一體化供應鏈服務在市場上具有很強的競爭力。（資料來源：國信證券）叮咚買菜：前置倉模式，專注到家的社區生鮮電商報告關鍵詞：前置倉模式報告詳情：從消費者角度，上海的生鮮到家市場競爭較為激烈，不少消費者在嘗試各類APP后，很快聚焦于叮咚買菜。

中儲股份：厚積而薄發，價值被低估的倉儲物流報告關鍵詞：倉儲物流報告詳情：受益于上半年國內大宗商品價格上行與各業務規模的拓展，公司商品流通業務的營收規模迎來爆發式增長2021年上半年實現營業收入，同比大幅增長。公司持續推行多種供應鏈業務線上化轉型，中儲鋼超發展勢頭迅猛。中儲依托自身倉儲物流資源能夠做到穩定控貨，交易流程透明，解決ToB互聯網平臺風控端的痛點。大宗商品線上交易滲透率仍較低，市場成長空間廣闊。單個產品的成功模式有望在多個賽道進行復制，看好中儲供應鏈線上化產品的長足發展。（資料來源：東北證券）普洛斯：全球的現代倉儲物流服務商報告關鍵詞：倉儲物流服務商報告詳情：普洛斯于21世紀初進入現代倉儲物流行業，現已發展為全球的現代倉儲物流設施開發商、運營商和投資管理人，初步構建起以現代倉儲物流設施開發及運營為的大物流生態體系。本報告通過剖析普洛斯的商業模式與競爭力，以其成功經驗形成對中國同類企業的發展啟示。而流通型或中轉型的倉儲服務，入庫與出庫都是動態的。

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物流的兩大主要活動是倉儲與運輸。虹口區電商倉儲收費

    聯手菜鳥加碼跨境電商報告關鍵詞：倉儲產能釋放報告詳情：綜合物流服務與供應鏈商品采購分銷雙主業并進。綜合物流服務是通過自有及外協車輛、倉儲等物流設施為客戶提供貨運、倉儲、貨代服務。另外，公司作為松下電器在廣州地區經銷代理商從事商品貿易服務以及為松下全系列產品的采購分銷業務提供配套物流服務。（資料來源:世紀證券）2022年上半年亞太物流地產市場趨勢報告報告關鍵詞：亞太物流地產報告詳情：2022年上半年，全球經濟不確定性上升，供應鏈持續中斷。盡管如此，在澳大利亞的推動下，亞太地區的主要物流租金繼續每年增長和半年，新西蘭、印度和新加坡。（資料來源:萊坊）中國物流地產報告報告關鍵詞：中國物流地產報告詳情：1經濟觀察及預判；2區域物流市場；3熱點物流城市；4生產及流通領域；5物流投資市場。（資料來源:太平戴維斯）中國物流地產行業研究報告報告關鍵詞：物流地產行業報告詳情：近幾年基于國內物流行業的穩健增長，拉動物流倉儲費用逐年提升。2021年中國物流保管費用達到了，同比增長了，占物流行業總費用規模的，但物流地產設施缺口仍然明顯。目前物流地產領域的投資規模整體呈上升趨勢，但漲幅逐降。虹口區電商倉儲收費

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