倉庫租賃：

在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。但是有些農民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔很大的風險。有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆遷問題。 白云區，鋼結構倉庫出租，滴水9米，空地3000平方，近國道。太和鎮中型倉庫轉讓

倉庫租賃：

1.1倉庫建筑及其構造應符合當地相關的法律法規的建造標準和調整的要求。1.2 除了規定的防火抗震結構的要求，所有墻及屋頂應是磚石質、混凝土或其它非易燃的片狀材料結構，不應使用木質結構。1.3 一個完美的倉庫，應是單層結構，方便進出并易于貨物搬運，有裝卸平臺，有操作監控系統，庫房內有煙感報警器和噴淋裝置及安全逃生設備和通道。1.4 倉庫形狀以矩形為佳，倉庫寬度應包括一條2—4米寬的主通道，再加上（以1個托盤的倍數（1－1.2米））至少在5個以上托盤的寬度，倉庫的長度可以是倉庫寬度的2—3倍，倉庫內應無立柱和橫梁，寬敞高窗。1.5 貨架式倉庫的庫內凈高一般在6米以上，平面式倉庫的庫內凈高一般在4米左右。

番禺南村倉庫招租電商倉庫，帶卸貨平臺，證件齊全，可以分租。

倉庫租賃：

2.未建好的庫房土地：A類：有《國有土地使用權證》或者《國有土地出讓合同》或相關機關單位批文文件，有《建設用地規劃許可證》B類：有《集體土地使用權證》《建設用地規劃許可證》C類：農用地自A類-C類法律風險依次增加有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆遷問題。二、倉庫消防正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。

倉庫租賃：

什么是倉庫租賃，在倉儲物流活動中，基本上離不開三個要素，倉儲的場地、倉儲的設備、倉儲的人員。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。

所謂倉庫租賃，就是倉儲業務的經營者，租賃第三方建造的倉庫來運營倉儲物流業務，也就是說，倉庫的產權屬于第三方。目前，提供倉庫租賃的業主單位，除了專業的物流地產公司之外（比如，普洛斯、嘉民、豐樹、寶灣等），還有一些資金實力較強的物流企業（比如，中外運、中儲等）目前市場上對外出租的倉庫，以標準化的高臺倉庫為主，也有一些老舊的廠房改造后對外當倉庫用，不過租賃此類倉庫時，需要多加小心，雖然價格便宜，但是一定要關注其相關的消防資質，存儲的貨物不能超出其資質要求。

番禺區石樓鎮新出港口倉庫8000方，火熱招租中。

倉庫租賃：

一、租金條款1.月租金：明確租賃廠房的單價和總價；2.租金遞增：遞增期限，遞增標準；3.付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金；4.稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。二、合同期限條款1.合同期限：租期總年限，起算日，終止日；2.交付時間：具體時間，是否緩沖期；3.免租期：具體期限，免租范圍（只免租金）；4.搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任（租金和違約金）。三、優先權1.優先續租權：是否有優先續租權，如何行使優先續租權（期限和方式）；2.優先購買權：租客是否放棄優先購買權，如何行使優先購買權（期限和方式）。 地鐵三號線上2048平米的倉庫出租！汕頭辦公生產一體倉庫價格

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倉庫租賃：

為什么租賃倉庫，租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業以及大部分的三方物流企業。很多制造型企業在建設工廠時，就會配套地建造半成品和成品倉庫，隨著企業產品市場規模的不斷擴大，有些制造型企業就會把部分倉庫場地改造，擴大生產車間的面積，導致工廠內的倉庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉庫。對于三方物流企業來講，建造倉庫需要一次性投入大量的資金（買地、建造、物流設施設備投入），而成本的回收周期又比較長，導致很多三方物流企業在經營倉儲物流業務時，更傾向于輕資產運營，也就是租賃外部倉庫來為客戶提供倉儲物流服務。租賃倉庫，相對而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活（面積可大可小、租期可長可短），可根據業務的變化而及時調整。 太和鎮中型倉庫轉讓

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