廠房租賃：

一：廣州南沙區東涌鎮明包標準獨院廠房建筑面積：1-6層12500平方空地：2000平方整租報價：28萬可談配電：800kva證件：房產證、丙類消防證合同：10年+

二：新出園區包租盤樓層:1-3面積：24500平方詳情如下：2號樓面積7090平方米（3層）兩部3噸貨梯。3號樓面積6890平方米（3層）兩部3噸貨梯。6號樓面積5090平方米（3層）1部3噸貨梯。辦公樓5430平方米（6層），宿舍2000平方（3層）租金：20合同:15年園區空地比例一比一，廠房帶有紅本配電:2100，另外可定報建10到16萬平方標準廠房 廣州番禺廣場廠房倉庫出租！廣東4000平廠房拍賣

廠房租賃注意事項：

找廠房需要注意的事項有很多，總的來說分為幾個方面。一、外部環境選址要根據行業特點以及規模來進行綜合評估。有污染的：位置選擇盡量偏僻一點，避免投訴和跟居民區的糾紛。畢竟如果環評或者排放不合格，會有罰款，而且處理糾紛會對生產有很大的影響。有廢料的：在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，避免有強買強賣的情況，這個要問清楚，一般來說，生產有很多廢料的，要選擇可以自行處理的地方會比較好。需要人工多的：比如電子、紡織等勞動密集型的行業，要選擇上班交通好，當地年輕人多或者是熱鬧一點的地方，或者是行業聚集的地方，這樣比較好招工，勞動力成本也不會被抬高規模大的：交通成為首要考慮因素。一定要交通方便，比如通道可以進拖車，空地大，廠門要寬大一點。總的來說就是要考慮出貨和進貨問題。客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就盡量選擇物流園附近。 廣州南站輕鋼型廠房租賃廣州附近廠房出租出售！

廠房租賃：

01產權問題由于沒有房產證，甚至沒有建設工程規劃許可證，在出租方義務方面，應避免出現對房屋享有所有權，享有合法產權等字樣，只能承諾對房屋具有出租權。02合同效力問題由于沒有取得建設工程規劃許可證的房屋租賃合同一律無效。合同里當然不能主動說租賃合同無效，但為了對承租方起到一定約束作用，對于合同效力的風險問題，可以進行類似的描述：1、承租方在簽署本合同時已充分且明確知悉租賃物業的權屬及權利狀態、消防安全等情況,同意按現狀承租,愿意承擔由此可能產生的一切風險、費用及損失,同時承租方承諾及保證:(1)承租方不得就租賃物業的權屬及權利狀態,要求解除合同或主張合同無效;(2)如需辦理相關主管部門的批準、許可手續(包括但不限于消防報批、各類許可、租賃物業報建手續、租賃物業用途變更手續、環保手續、證照等),承租方應負責自行辦理并按照相關主管部門要求對租賃物業進行改造、修繕,由此所需費用均由承租方承擔。2、若因租賃物業的權屬/權利瑕疵,或因本條第1款第(2)項所述手續未辦妥而導致本合同無效、被解除或承租方無法使用租賃物業,承租方不得向出租方主張任何賠償或補償,同時承租方已支付的費用出租方有權不予退還(包括租賃保證金)。

廠房租賃注意事項；

1、電梯客梯和貨梯，按照國家標準的尺寸購買，不是非標產品，必須獲得省質監局的驗收合格許可才能使用，同時需要交給有資質的特種許可設備單位每月維護，建立維護與保養檔案。原則上，人和物品不能混裝，人走客梯，物走貨梯，盡量避免簡易升降機，新建廠房一般配套3-5噸貨梯兩部，客梯一部，生命只有一次！2、驗收手續土地使用手續，一次環評驗收合格手續，消防驗收合格，電梯驗收合格手續，需要提供申報手續和地方機關單位官方出具的認可手續，才能下發工業用途房產證，有的城市部分地區所辦法的廠房房產證用途為非住宅用途，對于有的行業來說，不是后置審批，而是前置審批，當然后置審批是開放的方向。3、交付標準每個標地建筑的交付標準都不同，詳細了解實際情況，地面有無塌陷，墻體有無開裂，高度，具體進駐時間，何時能進行基本裝修，正在建設中的廠房，正在生產中的廠房，空置的舊廠房，樓梯口，部分需要調整和改造的區域，配電大小，后期能否增容，工業用水，天然氣管道，蒸汽，附近距離熱能公司距離，若提供的是工業蒸汽還是食品蒸汽，需要逐一了解，有利于企業的長治久安，安居樂業。 廣州番禺瀝滘廠房倉庫出租！

廠房租賃：

俗話說，“良好的開頭是成功的一半。”萬事開頭難，開始階段也往往是較容易打退堂鼓的時候。無論是創業還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。廠房租賃是太過平常的事，但切不可以為租廠房就是隨便租個房子，因為，你掉以輕心的時候指不定就掉坑里了。企業選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因為如果是有人投訴，你就有要準備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。當然想電子，紡織，人多的行業，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什么就好些。客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就比較好選擇物流園附近。 廣州小倉庫出租價格多少錢?深圳獨棟廠房買賣

企業廠房要怎么選擇位置?廣東4000平廠房拍賣

廠房租賃注意事項：

一，如果生產有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。二，辦工廠一般要辦營業執照，即使剛開始不辦，等業務穩定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。三，初次創業的，當然比較好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。 廣東4000平廠房拍賣

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