工廠按照功能分類可以分成機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對工廠的高度、地面承重有要求，部分行業要求行車梁，可以裝行車（吊車）。輕紡電子加工類：雙層和多層工廠即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業貨梯2噸或以上。食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環保、消防、排污等。物流倉庫類：用于存儲貨物和源料。靜電工廠。防塵工廠:對生產環境要求比較高。高配電工廠：一向多用于一些大型功率的機電工廠。科研工廠：一般用于研發特種工廠:對于一些特殊專業行業定制的工廠。兩個主工廠之間的過渡至少應有一側采用防震縫與主工廠脫開。河南制造工廠布局原則

單層工廠的構件組成：以鋼筋混凝土單層工廠排架結構為例，它主要由承重構件和維護構件兩部分組成：承重構件：柱。承受屋架、吊車梁、支撐、連系梁和外墻傳來的荷載，并把它傳給基礎。基礎。承受基礎梁和柱子傳來的全部荷載，并傳至地基。屋架。屋蓋結構的主要承重構件，承受屋蓋上的全部荷載，再由屋架傳給柱子。屋面板。直接承受板上的各類荷載，并將荷載傳給屋架。吊車梁。設置在柱子的牛腿上，承受吊車和起重、運行中所有的荷載，并將其傳給柱子。基礎梁。承受上部磚墻的重量，并把它傳給基礎。連系梁。是工廠縱向柱列的水平連系構件，用以增加工廠的縱向剛度，承受風荷載或上部墻體的荷載，并把它傳給縱向列柱。支撐系統構件。維護結構：屋面。它是工廠維護結構的主要部分，受自然條件直接影響，必須處理好屋面的排水、防水、保溫、隔熱等方面問題。河南制造工廠布局原則標準型工廠設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。

工廠外墻通常采用自承重墻形式，除承自重和風荷載外，主要起防風、防雨、保溫、隔熱、遮陽、防火等作用。門窗，起交通、采光、通風作用。地面。它滿足生產使用要求，提供良好的勞動條件。工廠轉租是指轉租方在租賃期間，將其租賃工廠的部分或者全部再出租的行為，轉租是轉租方與轉租戶之間成立新的租賃合同。轉租后轉租方仍享有租賃權。由此形成兩個既彼此單獨、又相互牽連的合同關系，即工廠產權人（出租方）與租賃方（轉租方）的本租合同，以及轉租方與轉租戶的轉租合同，轉租方既要以租賃方的身份履行與工廠產權方之間的本租合同，又要以轉租方的身份履行與轉租戶之間的轉租合同。作為轉租方扮演了雙重角色，是轉租中的關鍵。

新舊工廠的租金差異促使許多中小企業選擇低租金的舊工廠，控制成本無可厚非，但工廠質量需要嚴格把控，尤其是年久的老工廠。所以在進行工廠挑選時，工廠質量一定要提前評估，對房屋結構類型、建筑層數、建造年代、房屋裝修進行調查，可以從工廠結構、樓板承重等多個方面進行綜合考量。企業在選擇工廠時，要適當考慮未來發展的需求，根據需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對寬敞的空間便于保持生產現場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的工廠搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地擴租也沒那么容易。所以在選擇工廠時盡量保有一定的空間余量。為了減少溫度變化對工廠的不利影響，需要設置伸縮縫，將工廠結構分成若干個溫度區段。

標準工廠的基本要求：標準工廠設備的安裝應符合要求，包括設備間距、工藝流程的合理性等。安全通道寬度要大于4米，主通道寬度應大于3米，人行通道寬度要大于0.8米.標準工廠消防設計要合理，并保證符合消防安全要求。工房內要有區域劃分，包括加工區、產品存放區、原料存放區、休息區等。標準工廠配電、照明等動力柜要符合安全要求。標語、標識、操作規程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。標準工廠要定置管理。其它的要求根據產品結構合理規劃定置。工廠的同一結構單元內，不應采用不同的結構型式；工廠端部應設屋架，不應采用山墻承重；工廠單元內不應采用橫墻和排架混合承重。工廠各柱列的側移剛度宜均勻。多跨工廠等高和等長更好。上海注塑工廠布局策劃公司

鋼筋混凝土單層型工廠的常用結構形式有排架結構和剛架結構。河南制造工廠布局原則

如果工廠需要安裝空調，要考慮工廠內人員的需求和對工廠內物品甚至是建筑的影響。其次，如果是工廠車間用途不一樣，對于溫度濕度、潔凈要求不一樣，選擇中央空調系統也會不一樣。如今的工廠車間已經不再是傳統概念中的生產和加工等簡單的部門疊加，而是包含了行政、研發、生產、倉儲、物流、接待處、辦公室、餐廳、后勤處、停車場等多個場所的綜合區域。因此，對于空氣的流通以及舒適度要求更高。那么，工廠車間需要安裝中央空調，將工廠內部污濁的氣體排出工廠，將工廠外面的氣體通過凈化，輸入到工廠內部，改善工廠內部空氣的質量，有效清理工廠內有損人體健康的有毒有害氣體的同時，也防止了工廠內的異味和水蒸氣等問題。河南制造工廠布局原則