原始建筑圖與地面變動定位圖、平面圖非同一戶型。(1)對于精裝修戶型位置的選用根據業務、工程等部門的看法有必然導致戶型變化的狀況，這樣就常常發生鏡像戶型等狀況，對于順利讀圖和施工存在必須的困難。(2)如果發生戶型完全差別，而采用計算基礎項目量的改建及擴建外墻定位圖紙沒有更新，此種情況下側能夠精確判斷特定工程量。3、平面布置圖、天花布置圖同立面圖及節點詳圖之間體現的內容難以對應起來，根據精裝修工程的監理原則根據詳圖施工則有必然讓平面跟天花效果導致破壞或難以施工。(1)在精裝修設計單位與企業設計部等部門多次的提案后來，一些功能空間、做法里其實早已過多次更改，一些原應該的硬裝可能未取消，但在結尾的施工圖紙上都必然是平面圖上早已取消的裝飾，在立面圖和剖面圖上仍然存在，那么施工時就存在以什么為準的現象。(2)甚至一些完全更改的不需要的圖紙仍然導致在施工藍圖上，給造價和施工的審圖造成一些困難。消防審圖要點：疏散樓梯的圍護結構的燃燒性能和耐火極限是否符合要求，不得以防火卷簾代替。虹口區第三方審圖標準

審查機構對施工圖審查工作負責，承擔審查責任。各審查機構應按照有關法律法規，工程建設強制性標準、國家工程建設消防技術標準和施工圖審查要點進行審查。審查機構在技術性審查前應對建設單位報送資料是否齊全進行審核，主要包括：是否按規定取得建設工程規劃許可（規劃條件）、鄉村建設規劃許可及機構有關部門批準文件；是否在工程勘察報告中附有巖土工程勘察和水文地質勘察外業工作記錄；是否按規定進行抗震專項審查、抗震專項論證、節能專項論證、特殊消防設計**評審等。在施工圖審查過程中，凡建設單位未提供作為勘察、設計依據的機構有關部門的批準文件及附件的，審查機構不得出具審查合格書；對違規出具審查合格書的審查機構按相關規定進行查處。徐匯區電氣審圖報告消防審圖要點：安全出口的較小疏散凈寬度，除符合消防設計規范外，還應符合其他建筑設計規范的要求。

數字化審圖系統平臺建設的建議：1、圖形技術應用。第1，數字化審圖系統所采用的圖形瀏覽技術，盡量采用國產化圖形技術，降低對國外技術的依賴，避免出現知識產權糾紛。第二，選擇圖形瀏覽技術時，需面向未來，考慮后續技術發展要求，系統可進行平滑升級應用。如從二維審圖拓展到二三維聯動審查、三維模型審查，系統技術可進行無縫平滑升級。2、圖紙保密。注意保護圖紙設計文件的知識產權，關注部分圖紙的保密規定。在系統開發過程中，要采用信息安全加密技術，保障圖紙在傳輸過程中的保密性和安全性，防止圖紙設計文件信息的丟失、篡改和泄露。

設計審查機構的設立，應當堅持內行審查的原則。符合以下條件的機構方可申請承擔設計審查工作:(一)具有符合設計審查條件的工程技術人員組成的分開法人實體;(二)有固定的工作場所，一類注冊資金不少于100萬元;二類注冊資金不少于50萬；(三)有健全的技術管理和質量保證體系;(四)地級以上城市(含地級市)的審查機構，具有符合條件的結構審查人員不少于6人;勘察、建筑和其他配套各專業的審查人員不少于2人。縣級城市的設計審查機構應具備的條件，由省級人民機構建設行政主管部門規定。(五)審查人員應當熟練掌握國家和地方現行的強制性標準、規范。消防審圖要點：審查各樓層或各防火分區的安全出口數量、位置、寬度。

審查原施工圖有無可改進的地方主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見①結構平面上會出現連續框架梁相鄰跨度較大的情況，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設計人員建議：負筋能連通的盡量連通。②當支座負筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調整，以便于面筋連通和澆搗砼。③當結構造型復雜，某一部位結構施工難以一次完成時，向設計提出：砼施工縫如何留置。④露臺面標高降低后，若露臺中間有梁，且此梁與室內相通時，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請設計處理。2、從有利于建筑工程質量方面，提出修改施工圖意見。①當設計天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿，以增加粘結力。②當施工圖上對電梯井坑、衛生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時，可建議在坑外壁、沉池水池內壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質量。看設計總圖時要審核總設計用水量是否配合。徐匯區電氣審圖報告

引入先進、合理、有效的技術手段，解決電子圖紙不同格式帶來的精度問題、數據準確性問題。虹口區第三方審圖標準

排水工程審圖要點：1、土建圖與給排水施工圖互相校核的內容主要是標高。上下層房間使用功能相同。防止上部房間為廚衛。下部為住房。這樣損去了房間的完美。一旦以上部廚衛間漏水.就會嚴重影響下部房間的使用。同時也要防止將外立管設置于陽臺處。既不便與安裝更重要是影響美觀。2、給排水管穿梁時在某些部位會影響結構。因為排水管穿過梁時要占用一個管道位置.使梁的截而減少。削弱了梁的強度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部。不允許有排水管穿過。否則無法保證懸臂的強度。留下安全隱患。虹口區第三方審圖標準