國家專屬機構建設行政主管部門負責全國的施工圖審查管理工作。省、自治區、直轄市人民機構建設行政主管部門負責組織本行政區域內的施工圖審查工作的具體實施和監督管理工作。建筑工程設計等級分級標準中的各類新建、改建、擴建的建筑工程項目均屬審查范圍。省、自治區、直轄市人民機構建設行政主管部門,可結合本地的實際,確定具體的審查范圍。建設單位應當將施工圖報送建設行政主管部門,由建設行政主管部門委托有關審查機構,進行結構安全和強制性標準、規范執行情況等內容的審查。消防審圖要點:防煙樓梯間前室面積是否符合規范要求。普陀區數字化審圖中心
建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同,因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高,而結施圖中樓地面標高只結構面標高,不包括裝修面的高度,同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。這一點需特別注意,因有些施工圖,把建施圖標高標在了相應的結施圖上,如果不留意,施工中會出錯。熟悉立面圖后,主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致;檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,是否出現碰頭現象;當中間層出現露臺時,檢查露臺標高是否比室內低;檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,若不是,檢查有無防溢水措施;結尾與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合,檢查建筑高度是否滿足功能需要。普陀區施工審圖內容對于大型公共建筑、高層建筑給水施工圖。
裝修審圖的原則:1、審核精裝修圖紙與建筑藍圖在構造方面有無矛盾之處,有些無法變化的地面若是施工單位過于的按圖施工可能會造成建筑構造的安全隱患。(1)許多室內設計企業的設計員工沒有看結構、水暖、安裝等相關圖紙的能力,拿到房子平面圖就開始作設計,所以現場精裝修工程師以及相關專業的工程師要聯合審圖,并就特定現象作出書面記錄反饋讓精裝修設計單位進行調整。(2)對于已經開工或還在土建及加裝施工的精裝修空間可以對土建及加裝等進行特定的配合調整,前提是健康、合理、經濟。(3)對于已經完成土建及加裝施工的精裝修空間,一些經過變通后一直不能滿足精裝修設計提出的就必須精裝修設計單位按照現有情況進行調整。(4)特別注意的是梁、柱、承重墻、門窗、上下水、強弱電箱等設計界面是否吻合或可調整范圍之內。
數字化審圖系統平臺建設的建議:1、大數據技術應用。充分利用區塊鏈、大數據等新興技術,實現信息共享共用,構建審圖大數據,進行維度建模,實現全過程、全信息、全維度的數據分析,助力構建施工圖審查的互聯網+新型監管模式以及勘察設計、審查機構的誠信體系,實現真正意義上的數字化監管。2、信息共享共用。第1,數字化審圖系統在搭建時必須按照統一的數據標準進行建設,滿足后續進行數據可插拔時對接。第二,系統需具備對外集成能力,實現數字化審圖系統與各級監管平臺、工程建設項目審批系統等平臺的信息共享共用,較大程度地提升數字化審圖數據的應用價值。3、新技術采用。引入先進、合理、有效的技術手段,解決電子圖紙不同格式帶來的精度問題、數據準確性問題,同時結合圖紙審查的標準規范庫,實現審圖數據的自動比對和智能化審查;采用BIM、VR等新技術,切實提高數字化圖審的便捷性,提升審圖工作效率。二類審查機構應當具備的條件:60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。
排水工程審圖要點:1、對設計所選用的排水管、材料、排水系統相配合的衛生器具。審圖時可以對所用材料的利弊提出問題或建議??晒┰O計或使用單位參考。2、根據使用情況可審核管徑大小是否合適。如一些公共衛生間由于目前使用條件及人員的復雜。其污水總立管管徑不能按通常幾個蹲位來計算。有時設計DN100的管徑。往往需要加大到DN150.使用上才比較方便。不易被堵塞。3、對排水室外部分進行審核。主要是管道坡度是否注明。坡度是否足夠。污水管匯流彎處是否設置檢查井。其深度是否足夠。還應注意檢查井的位置。是否會污染環境及影響易受污染的地下物。設計審查機構的設立,應當堅持內行審查的原則。黃浦區電氣審圖報告
數字化審圖系統平臺建設的建議:圖紙交付格式選擇。普陀區數字化審圖中心
審查機構對施工圖進行審查后,應當根據下列情況分別作出處理:(一)審查合格的,審查機構應當向建設單位出具審查合格書,并將經審查機構蓋章的全套施工圖交還建設單位。審查合格書應當有各專業的審查人員簽字,經法定代表人簽發,并加蓋審查機構公章。審查機構應當在5個工作日內將審查情況報工程所在地縣級以上地方人民機構建設主管部門備案。(二)審查不合格的,審查機構應當將施工圖退建設單位并書面說明不合格原因。同時,應當將審查中發現的建設單位、勘察設計企業和注冊執業人員違反法律、法規和工程建設強制性標準的問題,報工程所在地縣級以上地方人民機構建設主管部門。普陀區數字化審圖中心