排水工程審圖要點:1、對設計所選用的排水管、材料、排水系統相配合的衛生器具。審圖時可以對所用材料的利弊提出問題或建議。可供設計或使用單位參考。2、根據使用情況可審核管徑大小是否合適。如一些公共衛生間由于目前使用條件及人員的復雜。其污水總立管管徑不能按通常幾個蹲位來計算。有時設計DN100的管徑。往往需要加大到DN150.使用上才比較方便。不易被堵塞。3、對排水室外部分進行審核。主要是管道坡度是否注明。坡度是否足夠。污水管匯流彎處是否設置檢查井。其深度是否足夠。還應注意檢查井的位置。是否會污染環境及影響易受污染的地下物。二類審查機構應當具備的條件:有健全的技術管理和質量保證體系。閔行區物業審圖單位
建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同,因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高,而結施圖中樓地面標高只結構面標高,不包括裝修面的高度,同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。這一點需特別注意,因有些施工圖,把建施圖標高標在了相應的結施圖上,如果不留意,施工中會出錯。熟悉立面圖后,主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致;檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,是否出現碰頭現象;當中間層出現露臺時,檢查露臺標高是否比室內低;檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,若不是,檢查有無防溢水措施;結尾與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合,檢查建筑高度是否滿足功能需要。浦東新區裝修審圖標準審查機構對施工圖審查工作負責,承擔審查責任。
電氣審圖要點:1、審核開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性(下沉式衛生間底板內不能預埋燈具盒及其它盒子)。2、審核室外是否預留了接地的電阻測試點,位置是否合理,高層建筑需審查是否有防側擊雷的措施。3、審核強、弱電井道的尺寸是否合適,檢修門的位置和朝向是否合理,進建筑體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求,是否配有詳圖。4、設備、橋架的布局是否合理,審核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要;人防配電(或發電機)系統是否符合要求。
二類審查機構應當具備下列條件:(1)有健全的技術管理和質量保證體系。(2)審查人員應當有良好的職業道德;有10年以上所需專業勘察、設計工作經歷;主持過不少于5項中型以上房屋建筑工程、市政基礎設施工程相應專業的設計或者乙級以上工程勘察項目相應專業的勘察;已實行執業注冊制度的專業,審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者勘察設計注冊工程師資格,并在本審查機構注冊;未實行執業注冊制度的專業,審查人員應當具有高級工程師職稱;近5年內未因違反工程建設法律法規和強制性標準受到行政處罰。一類審查機構應當具備的條件:60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。
規范審查機構行為,落實質量審查責任:(一)審查機構對施工圖審查工作負責,承擔審查責任。各審查機構應按照有關法律法規,工程建設強制性標準、國家工程建設消防技術標準和施工圖審查要點進行審查。審查機構在技術性審查前應對建設單位報送資料是否齊全進行審核,主要包括:是否按規定取得建設工程規劃許可(規劃條件)、鄉村建設規劃許可及機構有關部門批準文件;是否在工程勘察報告中附有巖土工程勘察和水文地質勘察外業工作記錄;是否按規定進行抗震專項審查、抗震專項論證、節能專項論證、特殊消防設計**評審等。在施工圖審查過程中,凡建設單位未提供作為勘察、設計依據的機構有關部門的批準文件及附件的,審查機構不得出具審查合格書;對違規出具審查合格書的審查機構按相關規定進行查處。消防審圖要點:疏散樓梯的防排煙條件是否符合規范要求。崇明區審圖資質
數字化審圖系統在搭建時必須按照統一的數據標準進行建設。閔行區物業審圖單位
數字化審圖是建設管理部門實施信息化辦公的一個重要方向和趨勢,能夠極大地提高建設管理部門辦公的規范性、科學性、嚴密性和高效性。本文提出了上海市率先實施數字化審圖的總體方案,并對系統建設的框架、功能、建設策略、實施模式等關鍵問題進行了深入地探討。提出的策略和技術思路對周全實施數字化審圖有較好的指導意義。數字化審圖系統是工程建設領域邁向數字化必不可少的重要環節,是“互聯網+”、大數據、云計算、區塊鏈等信息技術發展的必然選擇,是“讓數據網上多跑路,**線下少跑路”、轉變機構職能、適應大數據以及智慧住建發展的需要,是實現提質增效、數據共建共享、電子交付以及成果在工程全壽命周期得以應用的技術前提。閔行區物業審圖單位