根據我國現行法律的規定，建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可，都由縣級行政主管部門辦理。因此，如果跨宗土地，分屬不同縣級主管部門的，應當分別申請;如果屬于同一主管部門的，一并申請。一、《城鄉規劃法實施細則》第三十八條第二款:以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民機構城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。二、《建筑法》的相關規定:第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民機構建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國家專屬建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國家專屬規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。可以申請建筑工程施工許可證的主體：施工場地已經基本具備施工條件需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。靜安區二級裝修代辦施工許可證流程

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續。(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。(四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效。(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。(六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。(七)按照規定應該委托監理的工程已委托監理。(八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。(九)法律、行政法規規定的其他條件。靜安區二級裝修代辦施工許可證流程申請施工許可證應當具備的條件：其它應當具備的條件已落實。

由建設單位即甲方解決，但總包單位要配合的。如果是解決建筑工程施工許可證的話，需要的手續有:申請領取建筑工程施工許可證應當具有下列要求:1.已經解決該建設工程用地準許手續。2.在城市規劃區的建設工程，已獲到建設工程規劃許可證。3.施工場地已經具有施工要求、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。4.已經確定施工，履行相關的招投標備案手續或直接發包準許手續;已備案;已解決施工意外傷害保險手續、農民工薪水支付保證手續;需要實行履約保證的已解決履約保證手續。5.已具有滿窢廠促斷詎登存券擔猾足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已通過審查，需要進行抗震設防及重大建設工程場地地震安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程質量和安全的具體措施，按限定解決了質量監督、安全監督手續。7.按限定應該委托監理的工程已委托監理。8.建設資本已經落實。建設單位應提供建設資本審計意見書或銀行出具的到位資本證明，或按限定提供第三方資本保證或銀行資本保函。9.法律、法規限定的其他要求。

領取施工許可證的條件：建設資金已經落實。由于建筑活動需要較多的資金投入，占用資金時間也比較長，因此，在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設資金，這是保證施工順利進行的重要的物質保障。根據本條規定，申請領取施工許可證時必須有已經落實的建設資金，以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動無法繼續進行，同時還可以防止某些建設單位要求施工企業墊資或帶資承包現象發生；對建設資金來源不落實、資金到位無保障的建設項目不能頒發施工許可證。申請施工許可證應當具備的條件：有計劃部門核發的固定資產投資許可證。

施工許可證的期限規定：即建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。這就是說，有關建設行政主管部門在接到建設單位提交的領取施工許可證的申請后，應當在十五日之內審查完畢，對符合本條第1款規定條件的申請單位發給許可證，對經審查不符合條件的，則應當通知建設單位，不予頒發施工許可證。綜上所述，就是辦理施工許可證條件的相關介紹。辦理施工許可證需要辦理一些登記手續，對施工場地的工具也要進行審查還有就是確定資金、物資和施工所需的市政公用設施等是否落實。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護,所以在施工之前一定要辦理施工許可證。有職業危害防治措施，并為從業人員配備符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品。奉賢區裝修代辦施工許可證材料

安全施工許可證的申請條件：特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業作資格證書。靜安區二級裝修代辦施工許可證流程

領取施工許可證的條件：已經確定建筑施工企業。建筑施工企業是具體負責實施建筑施工作業的單位，其人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和施工業績等都直接影響到其施工工程的進度、質量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業，按照有關行政主管部門的規定，施工總承包企業的資質等級分為一級和二級，施工承包企業的資質等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設單位必須已依法通過招標發包或直接發包的方式確定具備同該工程建設規模和技術要求等相適應的資質條件的建筑施工企業。靜安區二級裝修代辦施工許可證流程