為了保障公眾的健康，集中空調通風系統衛生管理已成為人們必須面對的問題之一，是預防與控制傳染病在公共場所內傳播的主要措施，為此經**多年的調查研究與征求意見后，2011年3月10日，衛生部重新修訂的《公共場所衛生管理條例實施細則》中明確指出：公共場所采用集中空調通風系統的，應當符合公共場所集中空調通風系統相關衛生規范和規定的要求。11月1日生效的《集中空調通風系統清洗技術管理規范》，規定了集中空調通風系統專業清洗設備、專業清洗機構、清洗操作規程和清洗過程中的工程監管與清洗后的檢測驗收。空調系統維護和保養減少事故停機，改善制冷效果。浙江水冷空調移機

中央空調的維修保養方式：中包：中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）其特點是：承包費用較高、風險大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。小包：小包是指只包維修保養的人工費用，不包機組維修保養的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。徐州冷暖空調消毒中央空調通風系統內的溫度和濕度非常適宜某些微生物、細菌的生長和繁殖，需要定期清理。

循環水系統檢查及保養，1年/ 次，；檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。電動機維保，1年/ 次，用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行，則應更換同型號規格的軸承；檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。

空調開機后視環境條件、氣候條件、開機時數，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調開機過程中的維護次數。環境條件欠佳，天氣炎熱，空調機陳舊，空調開機時數長，空調 開機過程中的維護次數增多，通常一個半月左右維護一次。若環境條件好，空調機比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，與電風扇交替使用，可以適當延長維護周期，從空調開機到空調關機維護1 —2次。維護應認真、仔細，不留死角。符合規范，提高制冷速度、制冷效果，達到節能、清新、舒適。空調開機時數長，空調開機過程中的維護次數增多，通常一個半月左右維護一次。

冷水機組的維護與保養項目：維護保養內容，時間，正常運行中的維護保養檢查，查壓縮機冷凍油的油壓及油量。日常檢查：系統檢漏（制冷劑），發現漏點及時處理，檢查有無不正常的聲響、震動及高溫，檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力，檢查各種閥門是否正常，檢查冷水機出入水的溫度及壓力，檢查主電路上接線端子，若有松動，壓實，檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態，檢查機組潤滑系統機油是否充足，檢查制冷設備安全保護裝置整定值，檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況，檢查并收緊電路上的各電線接點，檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣、冷凝器、蒸發器。定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發生，降低運行費用，延長空調設備的使用壽命。上海冷暖空調保養

空調系統如何維護：清理通風口的雜物，保證通風正常。浙江水冷空調移機

維修保養(清理污垢)：a)配制酸溶液；b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，進行酸洗；注意控制酸的濃度和清洗時間，保證清洗效果，并保證腐蝕量不能超標；c)酸洗完后用清水沖洗3次以上；d)如不漏水則重新裝好。3年/次，電氣控制部分維護保養，對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；1年/次，壓縮機。維護保養：a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓；d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；e)吸氣壓力；f)排氣壓力；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。浙江水冷空調移機

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