維保方案/消防維保編輯根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：一、消防設施維護、維修范圍火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：1、火災自動報警系統2、自動噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。我公司將對維護、維修范圍內出現的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。二、消防系統中各子系統的服務范圍1、火災自動報警系統（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗。a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。b.采用**檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗。消防維保的工作需要有完善的合作和共贏支持，以推動維保工作的合作和共贏發展。無錫消防維保方案

消防維保公司日常維保：１、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。２、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發現問題及時處理。３、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。４、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。５、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。６、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。消防維保公司應急維保：１、公司承諾一般問題２４小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內趕赴現場解決。２、以誠信的服務態度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協商解決。無錫廠房消防維保怎么收費消防維保的工作需要有完善的政策和法規支持，以推動維保工作的政策和法規制定和執行。

火災自動報警系統1.用**測試儀器分期分批次***測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；3.試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；4.檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并***清潔、保養；5.檢查各個界面（模塊）和主機系統**設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；7.檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11.定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

南京致安消防維保包含氣體滅火系統巡檢1.檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；3.檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；5.模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作，使用iFire消防寶APP，實現智能巡更，確保消防安全巡邏質量，及時發現安全隱患；6.檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；7.檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；8.檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。消防維保對人們有什么意義？

現代辦公樓都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養，并使其充分發揮效用，是消防安全管理的基礎。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失減少到小。消防系統維修保養的目標對消防系統定期進行的維修保養，及時的發現和排除消防系統出現的故障和問題。避免火災發生時因消防系統故障而不能發揮作用而導致的火災情況。通過專業的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。消防維保誰家做的比較好？江蘇南京消防維保有幾家消防維保消防維保怎么收費

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