加強管理維護加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。防水工程竣工驗收后在長期的使用過程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞，并導致滲漏，因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。定期進行屋面的保養維護，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行***清掃檢查發現有損壞之處及時修復等措施，對降低屋面滲漏率，減少返修，節省開支，延長防水層使用年限具有十分重要的意義。一般在屋面管口部位做的防水系統，要注意較其他部位更到位，否則很容易出現屋面管口漏水的情況發生。北京屋面防水推薦貨源

怎樣做屋面防水一、卷材屋面防水做法：1、卷材防水層施工應在砌筑、安裝設備、管道等完工后進行。2、鋪貼高低跨的房屋時，應按先高后低，先遠后近的順序進行。3、在一個單跨鋪貼時，應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標高做到由低到高，坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。4、卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應彈出標線。5、坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應盡量避免短邊搭接。6、卷材鋪貼前，找平層應干燥，一般現場試驗的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內，鋪蓋1m2卷材，如卷材內側無結露時即認為找平層已基本干燥。長沙屋面防水對于本身有存水情況的屋面，需要先做排水方面的處理，之后再做防水，這樣效果會更好。

水落口的處理。水落口周圍直徑500mm范圍內用防水涂料作附加層，厚度>2mm，鋪至水落口的各層卷材和附加層，用剪刀按交叉線剪開，長度與水落口直徑相同，再粘貼在杯口上，用雨水罩的底部將其壓緊，底盤與卷材間用粘貼劑粘結，底盤周周用密封材料填封。伸出屋面管道根部的處理。管道根部找平層做成圓錐臺，管道壁與找平層之間預留20mm×20mm的凹槽，用密封材料嵌填密實，再鋪設附加層，***鋪貼防水層，卷材接口用粘貼劑封口，金屬壓條箍緊。泛水的施工處理。屋面與立墻轉角處稱泛水，其防水處理，先加設一層防水附加層，其寬度在立面和平面上各為250mm，再鋪平面和轉角處，然后由下往上鋪貼立面卷材，轉角處做成圓弧形。女兒墻收頭割平，并用壓條釘壓，釘距均勻≤80mm，***用防水冷膠料涂刷一片。陰陽角處的基層涂膠后用密封膏涂封距角邊100mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。

涂刷***遍：（1）涂刮底層涂料：將配好的底層涂料均勻地刮抹在基面上（厚度約為1.5～2.0mm）。底涂層干透后即可進行下道工序的施工；也可用噴涂的方法施作底涂層（噴槍距離為30cm左右）；（2）涂刮第二遍涂料：待底層涂料表干后再涂刮第二道涂層（每平方用量約為0.6kg左右）。如遇雨天可加一層無紡布胎體增強層以增加其抗拉強度和耐水性。鋪貼卷材：（1）鋪設方法：先將無紡布胎體增強層的兩端固定于上、下層卷材之間，再將上層卷材沿長度方向繃直對準固定點搭接粘結好；然后自上而下沿水平方向鋪展至所需寬度為止；再自下而上沿垂直方向搭接粘結好上下兩層之間的收頭處即可完成整個工程的鋪設操作程序。當屋面防水堵漏工作完成后對其干燥12小時左右，然后再進行2天的閉水試驗檢測。

排汽口排汽出口應埋設排汽管，排汽管應設置在結構層上；穿過保溫層的管壁應打排汽孔，屋面排汽孔應做到做法一致、排列整齊、外形美觀，應設置在縱橫分隔縫的相交點處。排汽口補救方法當原預留的排汽管受到污染或破壞時，可采用管外套管的方式進行補救。套管應套在內管卷起防水卷材的外側，并向下埋入屋面面層內。找坡找平層工程留設分格縫找平層要留分格縫，分格縫的寬度一般為20mm；水泥砂漿或細石混凝土找平層縱橫分格縫的比較大間距不超過6m。分格縫內應填嵌瀝青砂或彈性密封材料；基層應坡度正確、平整光潔，平整度偏差不大于5mm，無空鼓裂縫；防水找平層、防水保護層、面層的分格縫位置上下相對應，面層分格縫預留位置應滿足驗收規范規定。若大家有經濟能力的話可以重新補做防水，造價大約是裝修之前做防水的3～5倍。長沙屋面防水

漏水原因和形成漏水的部位極易發現保修方便，只要少量防水涂料對裂縫和損傷部位進行修補，不必重做防水層。北京屋面防水推薦貨源

地面漏水我們可以根據閉水試驗來判斷地面是水管漏水還是防水層漏水。如果是水管漏水，我們在確定漏水區域之后，把地磚拆掉，找到漏水的水管進行更換或者將水管重新對接好，然后進行密封處理，再暗埋進地面，***用水泥漿將地面抹平，做好防水，在鋪上地磚。如果是防水層漏水，我們需要鏟除地磚，清理原來的防水層，細部要使用堵漏寶密封好，然后重新做好防水工程，再進行閉水試驗，合格之后我們才能鋪上地磚。5、廚房及陰陽角漏水廚房防水，為了保險，采用兩道防水方案。一道Js涂料，加一道丙綸。具體施工方法請專業公司，參照施工標準監督執行。陰陽角做法同理，***進行閉水實驗，通知好樓下鄰居，24小時觀察。6、管道漏水使用堵漏劑刷涂是一種方法，這是針對于施工完成的客戶，漏水不大，表面滲水下去。如果管道接口漏水，就要挖開處理了。才用重做防水，重要部分堵漏劑覆蓋。北京屋面防水推薦貨源