倉庫出租注意事項：審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應了解內容：① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等2、對承租方主要應了解的內容有：①法律地位；②經營范圍；③ 社會信譽；④ 財務情況⑤履約能力即資金問題。上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。預算方面，企業都想在預算范圍內找到比較好的倉庫。閔行區小型倉庫電話

倉庫出租發展趨勢：倉儲行業的盈利模式是以倉儲租賃服務為主，增值服務為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業務，這是倉儲行業的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務；三是金融租賃服務。傳統倉儲是指通過倉庫對物資進行儲存和保管，而現代倉儲是指在經濟全球化與供應鏈一體化的背景下，建立在現代物流系統中的倉儲。倉儲是商品流通過程中的重要環節之一，也是物流市場發展的重要支柱。隨著我國物流市場迅速成長，我國倉儲行業規模日益擴大。物流倉庫租賃倉庫交通條件是至關重要的，交通擁堵運送速度會下降。

坡道庫是指卡車能夠直接進入二樓以上進行裝卸、配送等作業的樓層倉庫，樓層之間通過坡道相連，其在載重、消防等技術方面比普通樓庫的要求更加嚴格。坡道庫通過集中管理降低運作成本，達到環保、節能的目的。近年來，隨著中國倉儲成本的不斷上漲，坡道庫開始受到國內外倉儲行業的高度關注。目前國內坡道庫的數量還是相當有限的主要運用于靠前城市比較多，國內坡道庫主要分布于廣州、深圳、上海、重慶、鄭州等城市。租倉建議：坡道庫租金成本以及維護成本比較高，且可以使卡車直接進入二樓進行裝卸配送，因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物，比如目前使用坡道庫較多的汽車行業。

倉庫出租的優缺點：租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫，或者承租方根據自己的要求尋找適合的倉庫。承租方的費用比較簡明，一般只是按期支付租賃費用。而倉庫的維護費用則由出租方負責。１、優點：從財務的角度上來看，租賃倉庫可以使企業避免倉庫的資本投資和財務風險；租賃倉庫不要求企業對其設施和設備做任何投資，企業只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。２、缺點：在一定租賃期內，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業庫存量的改變而改變。倉庫租賃位置對于企業來說是一個重要的參考因素。

"倉庫租賃需求留意什么？1、倉庫租賃需求留意選址選址可根據自己的職業，規模和客戶位置進行歸納評價。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的當地，由于如果是有人投訴，你就有要準備好被相關部門來查，橫豎錢是少不了的。當然想電子，紡織，人多的職業，就要選在人多熱烈的當地。2、找倉庫盡可能不要自己親身去找，因為找倉庫很累，并且要花許多時間。沒必要把時間花在這上面。倉庫租賃需求留意能夠找幾家中介一起找，倉庫租賃中介是不要收費的，告知他們要求就好了，他們有適宜的就跟他們去看。這樣能夠節省你許多名貴的時刻。3、如果出產有許多廢料，要賣錢的。倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，許多當地當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價一般低許多，這種生意是只賺不賠的。倉庫的配套設施也是參考因素之一。徐匯區大型倉庫租賃公司

租賃倉庫的注意事項：倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌。閔行區小型倉庫電話

倉庫出租注意事項：租賃廠房要交哪些稅：１.房產稅：按照租金收入交納12％的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2％的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產稅）。２.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和教育費附加率３％計算繳納。３.印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足１元的，按１元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了較低一元　的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。４.營業稅：按租金收入５％來繳納營業稅。閔行區小型倉庫電話