倉庫出租注意事項：1.房產證，現在沒有房產證的房子在你辦理營業執照和環評的時候很容易被卡住，導致你的企業無法辦理環評，較終導致還得二次搬離，這樣對你的經濟損失可謂是巨大的；2.法人，如果不是法人跟你簽的合同，代理人必須取得公司的委托，避免不必要的損失；3.是否為工業板塊，不是工業板塊有房產證也是不能辦理相關手續的，所以一定要找工業板塊；4.合同，合同陷阱相信也有不少企業主遇到過，在審查合同時一定要慎之又慎，較好有專業的人士幫助；5.中介公司，現在要想找到一個適合自己的廠房，企業還是會選擇找中介公司的，因為他們手里有很多類似的房源可供參考，但是較好去找一家有規模的專業從事廠房租賃買賣的中介公司，這樣能為您省去很多不必要的麻煩；硬件，要根據實際存儲的貨物的特點來選擇倉庫的硬件。黃浦區倉庫電話

"倉庫出租之平庫：平庫亦稱為平面倉庫，是現在市場上較常見的一類倉庫，也是用途較較廣的倉庫，此類倉庫為單層規劃，貨品平面存儲，庫內高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫的長處在于地上承壓能力強，出資本錢相對較低，裝卸貨品便利。但是，平庫有個喪命的缺陷，因為不能或無法使用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，坪效較低。當時市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價本錢較低；二是適當多的倉庫是原有的廠倉庫改建而來，存量巨大。租倉建議：挑選是否租賃平庫，需求依你寄存貨品的特性或公司倉庫使用率來挑選，如果倉庫內的貨品品種不多，倉庫面積較大，但不合適上下貨架操作，也沒有輔助的倉儲東西，在這樣的情況下建議挑選租賃平庫來寄存貨品，反之就另作打算。"倉庫托管倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。

倉庫出租注意事項：外部條件。1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行。②距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網點的距離。倉庫硬性條件。1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有**的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備；6.倉庫高度：要投入的產業需要多高的倉庫？7.基本設施：較好具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環境是否符合要求等。

"倉庫租賃需要考慮的因素有哪些？一、倉庫產權。只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了二、倉庫消防。正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。三、稅票問題。產權和消防都沒有問題的話，我們第三個關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅**發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務政策。有些地方當地為了引進資源會給予一些優惠政策，同時，也可以了解下這個區域的規劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。四、倉庫硬性條件以上三點其實都是公司風險的把控，倉庫的硬件才是關鍵要了解，看能不能解決客戶的需求五、商務條件如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務環節，就是談談價格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點。預算方面，企業都想在預算范圍內找到比較好的倉庫。

辦工廠一般要辦營業執照，即便剛開始不辦，等業務安穩后也要補辦。那么，在簽合同前必定要確認可不能夠辦得租賃合同，由于辦營業執照要的。有些倉庫由于是分租出來的，是辦不到的。否則，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，丟失多大啊。還有要消防批文。必定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，必定要看工廠的變壓器夠不夠。還有便是工業區一個禮拜停幾天電。初次創業的，當然較佳可選一些帶有裝飾倉庫，這樣能夠節約一筆倉庫裝飾的費用。短租客戶：一般以電商和快遞比較多。閔行區倉庫租賃

倉儲租賃經營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進行。黃浦區倉庫電話

倉庫租賃的成本費用：1、租賃倉庫的租金通常是根據企業在一定時期內租用的倉儲空間的大小來收取。2、租賃倉庫的合約一般期限都很長,一般企業租用的空間大小是由該期限內的較大儲存需求決定的。3、企業的庫存夠用的話,租金不會因為倉儲空間沒有被充分利用而減小,因此租賃倉庫的租金不會隨著庫存水平變化而每天波動,其并沒有什么關系,不屬于庫存持有成本。4、租賃倉庫的租金費用屬于倉儲成本,它會隨市場供求情況而發生變化,受市場上可供租賃的倉儲空間的供給量與需求量的限制。黃浦區倉庫電話