為什么要辦理裝飾裝修施工許可證？房屋的墻體共分為6面體，均為與其他房屋產權人共有，在裝修過程均會涉及到與相鄰權利人的利益，特別是涉及到改動結構，會危及到公共安全和房屋本身的質量安全，住建部嚴格要求各級房管部門認真管理好住宅裝修，嚴格把好施工圖審核和開工申報工作。真正裝修出了事，受害的是業主本身。包括工程質量糾紛，民工受傷的糾紛處理，鄰里之間的因裝飾裝修造成了漏水，垃圾等都需要處理。為確保所有業主住宅質量安全和使用壽命，在裝修前辦理裝修施工證是比較有必要的，也是符合國家的相關法律法規的。在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證(建設工程規劃許可證)。裝修代辦施工許可證報告

建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：（1）變更情況說明及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；（4）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件。（5）已變更的國有土地使用證書、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;（7）竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關交通管理部門同意掘路占道證明；（9）需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的50%；續建工期超過1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的30%。楊浦區施工許可證條件安全施工許可證到期需要前面3個月到當地發證部門提出申請。

領取施工許可證的條件：在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。這是在城市規劃區內的建筑工程開工建設的前提條件。按照我國的有關規定，在城市規劃區內的建筑工程，建設單位在依法辦理用地批準手續之前，還必須先取得該工程的建設用地規劃許可證。所謂“規劃許可證”是指建設單位在向土地管理部門申請征用或劃撥土地前，持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求確認該建設項目的位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。要求城市規劃區內的建筑工程在開工時必須取得規劃許可證，不只可以確保該項工程的土地利用符合城市規劃，而且還可以使建設單位按照規劃使用土地的合法權益不被侵犯。

為進一步提速審批效率，推進“較多跑一次”改變有效落地，開發區從實際出發，積極探索以機構花錢購買中介代辦服務形式服務項目審批。通過向社會公開采購，確定3家從業經驗豐富、代辦人員綜合素質高的中介機構，由項目業主選擇委托相應的社會中介機構進行代辦。社會專業人員表示業主辦理代簽、代蓋章、代交費、**資料等全流程服務，如辦理過程遇到特殊情況不能代理的，由代辦人員主動提供上門服務。為保障中介機構代辦服務質量，開發區同時制定了激勵機制，將中介機構項目完結用時情況、服務情況等與考核結果相掛鉤，時限越短、服務越好的，獎勵就越高。獎勵機制的建立，不只激發了中介機構代辦的熱情，同時進一步提高了辦事效率和服務質量。可以申請建筑工程施工許可證的主體：建設資金已經落實的等。

領取施工許可證的條件：法律、行政法規規定的其他條件。建筑工程申請領取施工許可證，除了應當具備以上七項條件外，還應當具備其他法律、行政法規規定的有關建筑工程開工的條件。這樣規定的目的是為了同其他法律、行政法規的規定相銜接，避免出現遺漏。“法律”是指由全國人民表示大會和全國人民表示大會常務委員會制定和頒布的規范性文件的總稱，包括全國人大及其會作出的有關決議、決定等。“行政法規”是指國家專屬依據法律制定的有關國家行政管理活動的規范性文件。在施工之前一定要辦理施工許可證。上海市政工程辦理施工許可證報告

有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案。裝修代辦施工許可證報告

領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：已經辦理該建筑工程用地批準手續。辦理用地批準手續是建筑工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建筑工程才能開工。按照中國的有關規定，建筑工程用地的批準手續包括以下內容：（1）建設單位持經批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民機構土地管理部門申請建設用地；（2）縣級以上地方人民機構土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，并組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民機構批準；裝修代辦施工許可證報告

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