傳統樓宇升級改造為樓宇自控是必然選擇，那么傳統樓宇和樓宇自控有哪些本質區別呢？讓我們一起來看看。 運營差異。 傳統樓宇：一般都是人工操作，總是用于財務或信息審核計算。人工租金審核工作量大，效率低。繳費需要人工通知到戶，如果企業逾期，需要反復調用。顧客退租時會被動地得到通知。延遲投資也會造成租金損失。 樓宇自控：通過智慧系統，可以系統準確無誤地計算租金。租戶會被自動提醒支付費用。如果他們不能在期限內支付費用，公司將斷電，這樣他們就不會拖欠費用。租戶也可以提前嗅出，為樓宇投資做好準備，縮短樓宇空置期。樓宇自控系統對樓宇內的各種設備和系統進行監控、控制和調節。徐州中控樓宇自控方案

樓宇自控系統供應商與系統集成商的PK：系統集成商比較大的利潤點在于系統的復雜性和建設難度。如果專門針對中小型建筑使用自動控制系統，系統集成商的工作復雜度就會降低，報告難度也會加大。較高的工程成本將導致系統集成商利潤較低。樓宇自控系統需要部署大量傳感器。除了常見的溫度、濕度、照度傳感器外，新興的空氣質量傳感器還包括CO2、PM2.5、甲醛等。物聯網技術實現了傳感器之間的互聯互通，增強了建筑物的自動感知能力。由于建筑等級的提高，建筑物內各種新設備的數量也隨之增加。徐州樓宇自控樓宇自控系統大量應用于商業、辦公、住宅等各種類型的建筑中。

樓宇自控系統由以下部分組成：   供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是BAS中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備(如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等)提供一個Z優化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、Z佳起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。 給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。   供配電系統是通過BAS的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。   照明系統主要是對照明實施監控，更好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。   電梯控制系統是通過BAS系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合BAS系統的部分子系統，執行聯動程序。

首先是門禁系統 門禁系統是樓宇自控系統H心的一環，對于進出客戶的管理，能否實現智能化的管理，是智慧樓宇重要的標志。門禁系統加裝通信模塊，對業主、訪客、臨時人員等出入進行權限管理，并實時記錄，出入信息詳細記錄，隨時查看開門次數、時間及臨時出入數據。既要提升安全保障，又要幫助安保資源合理分配。 設備設施管理系統 設備設施管理系統是樓宇自控系統重要的一個環節，寫字樓涉及到的各種設施的管理，通過系統有效的管理去所有設備、實現設備可視、可控，是智慧樓宇自控系統需要具備的能力。通過線上化建立設備臺賬、設備巡檢、設備保養、設備維修等環節，進行設備設施全生命周期管理。實現樓宇各個項目設備設施運維有統一標準、統一管理，保障各個設備有效運行。樓宇自控系統的應用可以提高樓宇的安全性和管理效率。

在二十一世紀，隨著計算機技術和信息技術突飛猛進的發展。對大樓內的各種設備的狀態監視和測量不再是隨線式，而是采用掃描測量。系統控制的方式由過去的Z央集中監控，轉而由高處理能力的現場控制器所取代的集—散型控制系統，Z央機以提供報表和應變處理為主，現場控制器以相關參數自動控制相關設備，來達到控制目的。對建筑設備用計算機管理系統來代替操作人員，或作其補充措施，是一種自然發展。自動控制技術經過簡單的機械控制器控制、常規儀表控制，進入一個嶄新的階段——計算機控制。隨著科技的不斷進步和應用場景的不斷拓展，樓宇自控系統的應用前景將會越來越廣闊。上海專業樓宇自控供應商

樓宇自控系統可以實現節能減排、提高舒適度和安全性的目的。徐州中控樓宇自控方案

在收集足夠數據的基礎上，可以對所管轄的機電設備進行更加準確、精細的管理。區域管理者可以建立配額管理機制，落實各類機電設備能耗分項配額指標和各級用能設備綜合能效指標。通過樓宇自控系統對各項指標進行集中動態監控和管理，不斷觀察其運行狀況的變化，并不斷與指標規定的運行標準進行比對，防止因管理和運行疏忽而造成的各種能源消耗。對具有相同功能的機電設備的能耗進行橫向比較，從而不斷優化運行管理方法，保證系統的節能運行。徐州中控樓宇自控方案