成本問題是一個(gè)繞不開的話題，就像智能手機(jī)剛出來的時(shí)候蘋果手機(jī)七八千五六千塊錢一部，就沒有大量的推廣開來，一直到某品牌手機(jī)1000塊錢出來以后又好又便宜被大量的推廣。上周我去參加一個(gè)會議，在那個(gè)會議上得到一個(gè)數(shù)據(jù)，我們認(rèn)為未來的裝配式，就是未來的建造方式肯定是裝配式，因?yàn)槟闶怯酶玫墓I(yè)化生產(chǎn)方式代替手工業(yè)的生產(chǎn)方式，但是未來的這個(gè)建造業(yè)的轉(zhuǎn)化會有PC的市場份額也有鋼結(jié)構(gòu)的市場份額也有木結(jié)構(gòu)的市場份額，那我得到的數(shù)據(jù)PC市場份額94%左右，鋼結(jié)構(gòu)是6%左右，木結(jié)構(gòu)大概是零點(diǎn)幾左右，我們1在座的各位大家討論是關(guān)于PC這個(gè)裝配式的部分。那說起PC裝配式我們現(xiàn)在其實(shí)業(yè)內(nèi)有一個(gè)共識，就是成本可能還是說很難控制到跟這個(gè)傳統(tǒng)的持平要略高一些，他高在什么地方呢？我其實(shí)1想跟大家分享，首先我們?yōu)槭裁锤撸缓蟾咴谑裁吹胤剑覀冇檬裁词侄谓鉀Q這個(gè)高的問題。那他高在哪兒，就像一個(gè)樂高積木一樣你用質(zhì)量更好的構(gòu)件代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑的構(gòu)建，這個(gè)物料成本是高的，我們怎么做到跟傳統(tǒng)持平，那就只靠跟管理的績效跟增速，一談到管理問題他就變成一個(gè)系統(tǒng)性的問題，這個(gè)系統(tǒng)性的問題就大了，因?yàn)樗且粋€(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的問題，比如說設(shè)計(jì)端有設(shè)計(jì)端的物料成本。在小城鎮(zhèn)整治中，強(qiáng)蛟采取“傳統(tǒng)+現(xiàn)代”造景，力求美感。海南模塊化裝配式項(xiàng)目

    極易造成漏水，影響正常使用；(4)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造復(fù)雜，受力可靠性差，尤其在地震設(shè)防區(qū)對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的影響，如唐山大地震時(shí)，大量磚混結(jié)構(gòu)遭到破壞使人們對預(yù)制混凝土樓板的應(yīng)用更加保守；(5)勞動力價(jià)格低廉，自20世紀(jì)80年代初期我國1開放后，農(nóng)村大量勞動者涌向城市，由于這些勞動者未經(jīng)過專門技術(shù)訓(xùn)練，大部分投入了建筑工地，從事勞動強(qiáng)度大、收入低的現(xiàn)場澆筑混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施工，從而使得需要有一定技術(shù)難度的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展停滯。總之，這些客觀的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件嚴(yán)重阻礙了預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在我國的發(fā)展。目前，我國大部分地區(qū)，尤其有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，混凝土結(jié)構(gòu)基本為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。工廠化的發(fā)展主要使得預(yù)拌混凝土有了較大發(fā)展，大、中城市(尤其是我國東部地區(qū))基本上都已擁有預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)能力已達(dá)到3000萬m3以上，部分大城市的預(yù)拌混凝土產(chǎn)量已超過現(xiàn)澆混凝土總量的80％。預(yù)制混凝土產(chǎn)品主要是一些初級產(chǎn)品，如預(yù)制混凝土樓板等。進(jìn)入21世紀(jì)后，伴隨著我國城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的快速發(fā)展，能源、礦產(chǎn)、水、土地等資源不足的矛盾越來越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的形勢日益嚴(yán)峻，原來建立在我國勞動力價(jià)格相對低廉的基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)。河南單體裝配式安裝分之一的土地都由村集體領(lǐng)辦的土地股份合作社和農(nóng)機(jī)。撐“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民。

    ”3、UFCS發(fā)展趨勢德國建筑師華根·菲爾德表示：“運(yùn)用1的技術(shù)方法開發(fā)一種連結(jié)點(diǎn)，已成為未來裝配式建筑業(yè)一項(xiàng)1基本的創(chuàng)新任務(wù)，這將在很大程度上決定一個(gè)結(jié)構(gòu)的1終特征。”在德國裝配式建筑界，有關(guān)連結(jié)裝配的施工作業(yè)方式主要是濕體系與干體系。但是濕體系作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)較低，所需勞力較多;而干體系就是螺絲、螺帽的結(jié)合，其缺點(diǎn)是抗震性能較差，沒有濕體系防滲性能好。德國裝配式建筑界正在創(chuàng)新發(fā)展采用現(xiàn)澆和預(yù)制裝配相結(jié)合的1柔性連結(jié)體系(UFCS)。采用UFCS可利用虛擬激勵(lì)等方法分析并確定連結(jié)構(gòu)件的頻率比、阻尼比和質(zhì)量比等參數(shù)，其1效果在于：能按裝配作業(yè)配套需要，及時(shí)安排所需零件的預(yù)制生產(chǎn)，從而縮短生產(chǎn)周期，減少毛坯和制品的庫存量，也提高裝配構(gòu)件的利用率，減少直接勞動力，提高裝配構(gòu)件與建筑質(zhì)量的一致性，因而可1提高經(jīng)濟(jì)效果。4、WICIP發(fā)展趨勢“今后世界裝配式建筑業(yè)界必將實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈信息化的管理與應(yīng)用，通過LAE、CAE、BIM等信息化技術(shù)搭建裝配式建筑工業(yè)化的咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的信息交換平臺，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈信息平臺(WICIP)的支持。”意大利建筑師勒·柯布西耶指出，“以‘現(xiàn)代信息化’促進(jìn)‘可持續(xù)裝配式建筑工業(yè)化’。

    所以我們在原有的“三明治”保溫墻板的體系上又和中國建筑研究院、共同做了新的一代產(chǎn)品，而且得到了**方方面面的驗(yàn)證，目前1個(gè)項(xiàng)目在承德已經(jīng)落地，這個(gè)新產(chǎn)品成本是1大的優(yōu)勢，一是在原有的基礎(chǔ)上本身單體重量1降低，尺寸增大減少吊裝頻次，二是成本下降，比原有的體系大約每平方米降200塊錢。在1技術(shù)的研發(fā)上1個(gè)就是要有新產(chǎn)品，在住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)，我老說，我們?nèi)绾卧谑袌鲋辛⒆悖褪墙窈笠粩嗟耐脐惓鲂拢允袌鰹閷?dǎo)向，要以問題為導(dǎo)向，一代一代推出適應(yīng)市場的質(zhì)量產(chǎn)品，要不斷的推向市場。第二個(gè)方面就是圍繞現(xiàn)有體系的重點(diǎn)和難點(diǎn)解決問題，上周市住建委在我們集團(tuán)搞了**鑒定會，驗(yàn)收已經(jīng)通過了，我們獲得了四項(xiàng)技術(shù)，鑒定結(jié)果說總體上達(dá)到了世界先進(jìn)水平，1個(gè)就是大家對原有的灌漿套筒隱蔽工程不放心。怎么檢測，這樣我們搞了一個(gè)檢測儀，實(shí)時(shí)可以監(jiān)測灌漿的飽滿度；第二個(gè)就是針對不同地區(qū)，特別是北方地區(qū)冬三月，低溫施工的問題怎么解決，我們跟建工研究院一起搞了一個(gè)叫做低溫負(fù)5度之內(nèi)的低溫灌漿料，通過實(shí)驗(yàn)室數(shù)據(jù)，通過我們?nèi)ツ旰颓澳甓煸诂F(xiàn)場的一些數(shù)據(jù)，得到了**的認(rèn)定，也就是在北京冬天解決了冬天裝配式不能灌漿的問題。在綜藝節(jié)目《親愛的客棧》中，這種“裝配式”建筑就曾成為吸引觀眾的一大“賣點(diǎn)”。

    同時(shí)重視質(zhì)量安全。2015年，住建部正式批準(zhǔn)北京住總集團(tuán)為國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地截止到目前，我們已完成了700余萬平米裝配式建筑工程設(shè)計(jì)，施工上已完成150萬平米左右，部品生產(chǎn)已達(dá)到200多萬平米。已經(jīng)形成了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程設(shè)計(jì)、新型建材部品制造、建筑施工與裝飾、物資經(jīng)營及物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)配套的“一體化”產(chǎn)業(yè)布局，能夠完全覆蓋建筑開發(fā)經(jīng)營、住宅設(shè)計(jì)、建材與部品制造、建筑施工、裝飾裝修、物資經(jīng)營、物業(yè)售后等產(chǎn)業(yè)鏈條所有環(huán)節(jié)與建筑全生命周期。穩(wěn)扎穩(wěn)打，在住宅、工建等領(lǐng)域都有著完善的技術(shù)儲備及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，包括剛才提到的金域華府2號樓，是我們在8度抗震區(qū)打造的全國1高的全裝配式住宅樓，建設(shè)高度79米。還有副中心的職工周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目，“瓷板反打”新工藝的應(yīng)用，使項(xiàng)目外觀呈現(xiàn)出傳統(tǒng)中國居住文化元素和現(xiàn)代元素的視覺新表達(dá)。可以看到我們對裝配式建筑模式一直在進(jìn)行著持續(xù)的探索和實(shí)踐，也具備了雄厚的實(shí)力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。第二個(gè)是我們的施工板塊，這個(gè)板塊除了涉及房建領(lǐng)域，我們還涉及了地鐵、軌道交通，還有市政、道橋等。還包括目前我們正在做的冬奧高速施工建設(shè)，到目前為止沒有發(fā)生過一起安全事故。如此“以舊換新”，不僅盤活了閑置土地資源，更升級了鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，值得思考和借鑒。福建商業(yè)裝配式的優(yōu)勢

在施工管理上，由于裝配式建筑的施工過程中現(xiàn)澆作業(yè)少，人員投入就會比傳統(tǒng)施工少很多。海南模塊化裝配式項(xiàng)目

    學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域占比仍較低，我們保守預(yù)計(jì)2019年占比情況基本與2017年類似。目前鋼結(jié)構(gòu)的下游需求分散，大部分板塊與工業(yè)、房地產(chǎn)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)息息相關(guān)，我們預(yù)計(jì)全國非住宅類建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量未來年增長率有望保持不低于實(shí)際GDP的增速。根據(jù)測算，商業(yè)地產(chǎn)和場館中鋼結(jié)構(gòu)建筑的滲透率接近58%，廠房類建筑鋼結(jié)構(gòu)滲透率接近40%，而科研、學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域中鋼結(jié)構(gòu)滲透率仍低。我們認(rèn)為，目前鋼結(jié)構(gòu)在商業(yè)地產(chǎn)和場館中運(yùn)用已經(jīng)較為成熟，住宅、學(xué)校和醫(yī)院等領(lǐng)域或成為鋼結(jié)構(gòu)建筑下一個(gè)發(fā)展的“主戰(zhàn)場”。二、住宅領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)滲透率低，未來有望為行業(yè)產(chǎn)量貢獻(xiàn)增量目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大力推進(jìn)的裝配式建筑，實(shí)際上主要是指裝配式住宅，即提升裝配式住宅占新建住宅的比例。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局房屋新開工面積的口徑計(jì)算，2019年底房屋新開工面積中住宅的占比超過70%，因此我們認(rèn)為各省市制定的關(guān)于裝配式建筑規(guī)劃中“新建裝配式建筑面積/當(dāng)年新開工建筑面積”的比值一定程度可以表征各地裝配式住宅的滲透率情況，政策層面大力推進(jìn)的裝配式建筑實(shí)際上是提升裝配式住宅占新建住宅的比例。民眾接受程度相對更低，鋼結(jié)構(gòu)住宅滲透率11%左右，未來有望為行業(yè)貢獻(xiàn)增量需求。海南模塊化裝配式項(xiàng)目